大热的青山湖西岸

richdeson

东岸对比一下西岸

tank8848

摄影天际青鸟 发表于 2018-5-23 19:41
是的，密度太大了，开发商就是只管挣钱，哪管其它的。我是不会在这边买房子的。看到都不舒服。

密度大那是开发商的问题，明明是规划局的问题！！

大boss

青山湖沿岸老旧房屋影响市容

YIIUL

西岸的力高楼盘真是一堵墙一样

摄影天际青鸟

tank8848 发表于 2018-6-6 23:42
密度大那是开发商的问题，明明是规划局的问题！！

比如规划局规划的是六栋楼，但是建好了变成七栋楼了，你说是什么原因呢？

liu6802076

青山湖西岸至今一块商业用地都没拿出来，期待下半年能拿出一两块商务商业用地出来出让，最好是4、5号地块

tank8848

摄影天际青鸟 发表于 2018-6-7 21:01
比如规划局规划的是六栋楼，但是建好了变成七栋楼了，你说是什么原因呢？

这话外行了，规划局审批6层楼，没有哪个胆大的开发商敢建到7层的，开发商偷面积不是这么个偷法

liu6802076

下半年4、5号地块如果出让，周边新盘肯定会涨价，到时候更买不起了

huangxinjx

liu6802076 发表于 2018-6-7 21:17
青山湖西岸至今一块商业用地都没拿出来，期待下半年能拿出一两块商务商业用地出来出让，最好是4、5号地块:l ...

先把住宅用地拍出去，人口数量有保证，商业地块才能招来金凤凰，放早了，像朝阳天虹那样没实力一拖N年。

richdeson

huangxinjx 发表于 2018-6-7 22:20
先把住宅用地拍出去，人口数量有保证，商业地块才能招来金凤凰，放早了，像朝阳天虹那样没实力一拖N年。

朝阳期初的确是想再造一个红谷滩，但是却变成了住宅扎堆，商业滞后，给板块软实力提升造成了很大影响

huangxinjx

朝阳不是商业滞后，而是商业板块放早了，零零星星的落在一些实力不强的开发商手里，要是留到现在，凭朝阳现在的入住率和人口密度，把地块集中起来，追求一下银泰城和大悦城完全可行。

huangxinjx

目前青山湖西岸4、5号地块对接的苏宁、银泰、复地实力都还不错，东湖区也有底线，总投资不低于50亿，对方也在等时机，所以东湖区这2地块不如再捏捏，要招就招个好的，南昌不缺天虹这档了。

richdeson

huangxinjx 发表于 2018-6-8 09:35
目前青山湖西岸4、5号地块对接的苏宁、银泰、复地实力都还不错，东湖区也有底线，总投资不低于50亿，对方也 ...

天虹真是不缺了，红谷滩天虹的生意也不咋样的感觉，青山湖周边一直就缺一个大型商业，4,5号地块位置真是不错，怎么也得招个好的

摄影天际青鸟

tank8848 发表于 2018-6-7 21:17
这话外行了，规划局审批6层楼，没有哪个胆大的开发商敢建到7层的，开发商偷面积不是这么个偷法

不是六层变七层，是六栋变七栋。

tank8848

摄影天际青鸟 发表于 2018-6-8 12:18
不是六层变七层，是六栋变七栋。

6层变7层都不可能，没有这么胆大妄为的开发商。6栋变7栋，更是不可能。
6栋变7栋，你连施工到竣工验收过程中的各种行政许可证、各种验收都过不了，你开工都开不了！
就算开了工，你连房产预售证都拿不到，一句话房子卖不了！开发商把房子砸在手里吗？
就算偷混办下来了房产预售，这7栋房子全部办不了房产证，拿不到房产证的房子，银行会饶过你吗、购房者会饶过你吗？
无论从实际利益出发，还是技术层面，这都是操作不了的事，不要太想当然了。