对济南明府城未来发展规划的建议

dina_12

老城区以精品化要求建设，谁说商务办公就非得在高楼大厦里面，在古建筑或仿古建筑里办公不更高逼格嘛

1024

你这还是典型的屁股决定脑袋，由你的固有的结论反找论据，说了这么多，最终还是想引出你那一个意思。
城市发展必然会引发很多当时没想到的问题，这都是很正常的，出现问题了才会想着解决问题。北京现在发展差吗，仍旧是中国最现代化的城市之一，有一部分建筑拆了，但是绝大部分保存下来了，北京现在发展很好，城市更新就是要敢于淘汰一些建筑。拿北京举例子...60年前的梁思成的想法，如果当时真的按照他的想法建设，西郊新市区放到现在仍旧会人口膨胀，又会有引发新的问题，济南当年的老商埠开埠不也是在明府城西部造城吗，现在济南还是有一堆问题。北京四大班子转移了，可是中央机关都还在，以后还有人提议要在东西城建设中央政务区直管，你说的这些根本不成立。
明府城内现在规划建设基本上是按照你说的在进行，并不仅仅是你想，之前规划也是这么规划的，但是有一点...他们待的地方你想让他们搬走，为什么要强制搬走，还是在一个城市内玩腾笼换鸟的游戏吗？！如果都搬走了，全剩下孤零零的老楼放那，玩鬼城游戏吗？为什么要强制将泉城路的商业搬到其他地方？为什么非要把人大等单位从明府城搬出？在北京，谁敢说让党政机关搬出中南海？一个城市有了形形色色的人群和群体才更有生命力，才更多元，更吸引人，如果把这些都弄走，还有什么旅游文化价值？！正是明府城这些文化建筑及承载他们的那些形形色色的群体和人才造就了明府城在济南的独一无二的地位，有了空壳没有灵魂有何意义？！
不是不可以搬迁，商业中心不是不可以转移，但不是三言两语说说就说转移的，而是自然而然发展的结果，出了问题修修补补，不断向前。再好的规划，都没法预见到将来几十年有可能出现的问题。

1024

136397165 发表于 2018-6-7 07:36
1、省政府、省直单位搬到黄河北？？？？这种不切实际的建议就不要提了，可能么？？况且明府城一直就是衙门 ...

这个哥们说了这么多，根本不是提意见，其实是一个意思
想的有点多了

爱我泉城

北边预留了很大的行政中心，就看出来政府有意向，不管什么时候搬，还有申遗，济南是“泉·城”文化景观遗产，这个比较容易，过去想着申请文化自然双遗产来，这个难。楼主有想法，但现在不好办，除非省市两级政府都有这个魄力可能会比较容易了。

loveprove

没人关注泉城路东北地块拆迁吗？不知道再开发有什么打算。这一部分保留的有价值的古迹已经很少了，是开发成曲水亭百花洲那种风格，还是再建一个宽厚里呢？

泉水美如画

loveprove 发表于 2018-6-7 15:56
没人关注泉城路东北地块拆迁吗？不知道再开发有什么打算。这一部分保留的有价值的古迹已经很少了，是开发成 ...

我原来特意问过12345，我给你复制当时12345的回复原话：

你好，问题已落实。第一分局曾于2002年1月为山东鲁创房地产开发有限公司办理了该地块的建设用地规划许可证，用于建设公建。并于2002年为其办理了建设工程设计规划要求通知书。至今建设单位未向我局申报其他规划手续。根据济南市城市总体规划，该用地为商业金融业用地：在正在修编的古城片区控制性规划中该用地规划性质为公共绿地。具体的建设应由土地权属人或者公共绿地实施单位按程序向相关职能部门申请。


（有意思的是，我在某眼查看了这个鲁创公司的介绍，风险相当高。总之希望能顺利拆迁，都十几年了一直用围挡圈住也不是个事。）

liruohan399

136397165 发表于 2018-6-7 07:36
1、省政府、省直单位搬到黄河北？？？？这种不切实际的建议就不要提了，可能么？？况且明府城一直就是衙门 ...

1. 从明府城搬出这事民间一直有这样的呼吁，也有人大代表的提案，黄河北新旧动能转换区有预留行政用地，省府搬过去也不是不可能；
2. 这事其实正在发生，浙商银行已经准备外迁高新区了，浦发银行也可能搬，另外受到网购的影响，泉城路有些商场，例如贵和商厦也不续租了，这些单位搬走后，空下来的商业商务办公楼完全可以拆迁改造；
3. 宽厚里拆迁追求利润最大化，基本都拆了，没拆的房子本身是是政府单位驻地，这事开发商做的不地道；
4. 以现在明府城的状态，这事很难；
5. 老城有全省最好的医疗资源，教育资源也比较丰富，迁到新城是自然的事，只不过现在慢了些，导致很多问题；

loveprove

泉水美如画 发表于 2018-6-7 16:14
我原来特意问过12345，我给你复制当时12345的回复原话：

你好，问题已落实。第一分局曾于2002年1月 ...

感觉这回复说的都十几年前的事儿了，现在还一样吗？又是商业金融用地又是公共绿地，我听着都凌乱。上个月这个地块拆迁补偿都挂出来了，地方也不小，也属于济南老城区的黄金地块了，希望是真的有在好好规划吧。

夏斯沃勒

以前就在论坛说过，如果把护城河以内开发成旅游古城，把单位和企业搬出去，这样来济南旅游的就围着这一圈一天两天都够玩的。而且成了一个整体了。
不过现在看起来很难实施，特别是新的开发商开发的泉城路以南这部分。实在不行泉城路以北改了也行啊

Mr.Astroboy

明府城做成精品景区是绝对有潜力的，申遗基本没戏。

66686

没有新意，楼主根本不了解济南的情况，说白了，你说的这些是个人就知道，而且是济南市正在做的。问题的症结是很多事没法弄，比如省直单位搬迁，你以为济南市政府不想吗，关键是别说济南市没有这个权力，就是省里也没有，就是北京也有大量国家级文物保护单位被单位或者个人占着，破破烂烂的，济南更别提了

136397165

1024 发表于 2018-6-7 14:48
这个哥们说了这么多，根本不是提意见，其实是一个意思
想的有点多了

楼主提的不切实际的建议不跟没提一样么？？省直单位搬到黄河北可能么？这就是闭门造车啊，从申遗的看法就看得出来啊

KraZzz

海的卡夫卡 发表于 2018-6-7 06:58
如果济南能炸了重建，CBD就该放在北园，这样大明湖往南看是佛山倒影的泉水老城，往北看是高楼林立的现代化 ...

高楼建在河边，也会增彩。

KraZzz

136397165 发表于 2018-6-7 07:36
1、省政府、省直单位搬到黄河北？？？？这种不切实际的建议就不要提了，可能么？？况且明府城一直就是衙门 ...

没什么不可能，奥体那边，以前也是荒山野岭，当时说市中心以后是那里，也没人相信。

不靠谱的好青年

钱从哪来？