万达武汉ZY文化区要出售给融创？

danny1988 · 发表于 2018-10-19 07:47:55

aaa11111 发表于 2018-10-19 06:59
万达先以低价买入大片土地，然后先建设楚河汉街，形成商圈，抬高房价去卖房子，商铺，写字楼赚钱，并不是去 ...

谁说做商业不赚钱？看你水平和地段了，汉街毫无疑问是能盈利的优质资产。

武汉米兰 · 发表于 2018-10-19 08:09:44

aaa11111 发表于 2018-10-19 07:01
做汉街的主要目的不是打算收租金赚钱，主要目的是为了卖房子，商铺，写字楼

汉街算是万达几个最优质的商业盈利项目了。

aaa11111 · 发表于 2018-10-19 08:12:45

本帖最后由 aaa11111 于 2018-10-19 08:22 编辑

[quote]danny1988 发表于 2018-10-19 07:47
谁说做商业不赚钱？看你水平和地段了，汉街毫无疑问是能盈利的优质资产。[/quot
如果不是规划强制要求，几个开发商愿意做商业地产？

aaa11111 · 发表于 2018-10-19 08:19:26

万达广场，楚河汉街收的租金够还做这个项目银行利息吗？还不谈各种运营成本，财务成本

亓亓123 · 发表于 2018-10-19 08:53:56

怎么混高楼迷的人水平都这么低了？
汉街是万达最盈利最成功的项目之一现在连汉街连带武汉ZY文化区都要卖给融创只保留5%的股份是因为万达日子不好过了急需现金连家底都要掏出去了
看看万达所在地看看王健林最近的日子看看融创是什么背景！
这背后的水有多深就不多说了
竟然还有人说汉街运营得不成功？现在哪个年轻人来武汉旅游不来汉街？汉街已经成为了武汉新的名片，请多出去走走看看吧。

武汉米兰 · 发表于 2018-10-19 08:55:05

aaa11111 发表于 2018-10-19 08:19
万达广场，楚河汉街收的租金够还做这个项目银行利息吗？还不谈各种运营成本，财务成本

单纯的楚河步行街已经是纯盈利的。

sxjnwq · 发表于 2018-10-19 09:01:13

看来老王的危机还未结束，楚河汉街这种有可观现金流和资金回报的项目也要卖。

danny1988 · 发表于 2018-10-19 09:07:48

老王一无所有，不过他似乎明白的迟了点。

sxjnwq · 发表于 2018-10-19 09:14:27

网上所传“融创将全部接盘万达文旅”消息失实。作为中国最早进入文化旅游产业的先行者，万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景。今后万达将继续投资文旅产业，旗下文旅集团（含文旅规划、建设、项目管理部门）将继续作为万达的重要产业集团永续发展。

万达在官网上辟谣了。

lebron · 发表于 2018-10-19 09:16:13

sxjnwq 发表于 2018-10-19 09:14
网上所传“融创将全部接盘万达文旅”消息失实。作为中国最早进入文化旅游产业的先行者，万达一直看好中国文 ...

思聪开黑桃要钱啊

跟老爹说：武汉的可以卖

井然 · 发表于 2018-10-19 09:28:17

看看

竟陵人家 · 发表于 2018-10-19 09:32:12

汉街写字楼入住率不要太好

Archerone · 发表于 2018-10-19 09:37:44

本帖最后由 Archerone 于 2018-10-19 09:39 编辑

万达日子不好过啊，融创这是代表了一种意志啊，各种蛇吞象接盘。
商业本身运营难度非常之大，特别是商场、自持写字楼、公共文化类建筑，万达的项目赚钱都是从打包的住宅地块赚的。楚河汉街，汉街赚钱不奇怪，汉街本身建设成本就不高，运营成本也不比大型MALL，商铺出租率也高。但是汉街万达的MALL、汉秀、电影乐园等，纯粹从运营收入角度，那肯定是亏的大，写字楼按照万达的尿性早就卖干净了，除了物业与他没有什么关系了。

white125 · 发表于 2018-10-19 09:56:37

本帖最后由 white125 于 2018-10-19 10:01 编辑

抛开汉街到底赚不赚钱不说，自作聪明认为当初万达扔500亿建汉街、建汉秀、建电影乐园、建万达广场、建写字楼，最初目的就是为了炒高住宅价格盈利这种思维，这脑回路真是相当清奇。

是fool不是whore · 发表于 2018-10-19 10:10:51

楚河汉街是万达在全世界最成功的商业项目

[时尚生活] 万达武汉ZY文化区要出售给融创？

评分