五一大道三巨头(IFS双塔，世茂）

hyq666666

gnatzw@163.com 发表于 2019-9-25 09:29
长沙这种单中心的模式，而且越来越有集中的趋势，弊端越来越大。，
ZF部门要合理规划，引导多中心全面发 ...

梅溪湖，滨江已经在成为副中心的路上了

Jasoir_Louis

hyq666666 发表于 2019-9-25 09:31
梅溪湖，滨江已经在成为副中心的路上了

滨江是主城区

zzzzzzz

ifs蛮不错的，世茂幕墙质量看起来不及ifs

y10-4

qwert11567 发表于 2019-9-25 09:25
特别长沙这种高楼模式，都是写字楼和商场在一起的综合体，不是纯写字楼。除了去上班的，还有去逛街逛商场 ...

是的，高楼必定带来更多的人流，所以高楼必须与交通配套协调。

y10-4

特别要强调的是，长沙高楼边上的建筑整治特别重要和迫在眉睫。

liu5788125

gnatzw@163.com 发表于 2019-9-25 09:29
长沙这种单中心的模式，而且越来越有集中的趋势，弊端越来越大。，
ZF部门要合理规划，引导多中心全面发 ...

多中心利于城市均衡发展。可惜梅溪湖的商业较分散，副中心的地位还没显现。湖南金融中心的商业也不够集中，市府还是要花大力气在湖南金融中心打造长沙第二步行街。2001年左右黄兴南路步行街建起后，五一商圈就独霸长沙了，伍家岭消失，东塘 溁湾镇 火车站 袁家岭也逐渐没有竞争力了。

JasonTang

商业这种东西，不是zhengfu可以决定的，是市场决定。         也不是建筑可以决定，建筑再高大上，商业兴盛与否和它没关系。   

好比zhengfu规划梅溪湖是副中心，但河西的商业中心实际在洋湖、银盆岭、王府井，河西人气最高的商场--新天地都离梅溪湖有一定距离，已经快到麓谷，这东西zhengfu决定不了。


一个城市可以有很多副中心，但必须要有一个人气超高的展示区，参考网红城市成都、重庆，否则这个城市没有名片和认同感。

JasonTang

liu5788125 发表于 2019-9-25 11:07
多中心利于城市均衡发展。可惜梅溪湖的商业较分散，副中心的地位还没显现。湖南金融中心的商业也不够集中 ...

五一商圈早就有了，平和堂比步行街早得多，商圈不是因为步行街起来的，也不是zf规划出来的，zf只是顺势而为。

liu5788125

JasonTang 发表于 2019-9-25 11:25
五一商圈早就有了，平和堂比步行街早得多，商圈不是因为步行街起来的，也不是zf规划出来的，zf只是顺势 ...

当然五一商圈早就有，可是当时伍家岭商圈 东塘商圈也不差。五一商圈地理位置好，加上黄兴南路步行街，太平街，解放西，金满地，其他地方确实无法比。但步行街确实是市府主导的规划的。

JasonTang

gnatzw@163.com 发表于 2019-9-25 09:29
长沙这种单中心的模式，而且越来越有集中的趋势，弊端越来越大。，
ZF部门要合理规划，引导多中心全面发 ...

长沙现在早已不是单中心模式了，现在是一个主中心多个副中心模式。   

很多其他区域的商场人气都相当高。 几个副商圈几年后就会基本成型。

JasonTang

liu5788125 发表于 2019-9-25 11:32
当然五一商圈早就有，可是当时伍家岭商圈 东塘商圈也不差。

五一商圈超过东塘和伍家岭早在有长沙这个城市的时候就已经是事实，不是zf规划出来的。zf只是顺势而为。

adrianjiajia

JasonTang 发表于 2019-9-25 11:34
长沙现在早已不是单中心模式了，现在是一个主中心多个副中心模式。   

很多其他区域的商场人气都相 ...

是的 德思勤  万家丽 人很多了   事物的发展总要时间  想和五一广场一带一样  更难更需要时间

liu5788125

JasonTang 发表于 2019-9-25 11:38
五一商圈超过东塘和伍家岭早在有长沙这个城市的时候就已经是事实，不是zf规划出来的。再次强调，zf只是 ...

没人敢说五一商圈不是第一，我说的步行街是市府规划主导的，没说五一商圈是**规划的。

JasonTang

liu5788125 发表于 2019-9-25 11:43
没人敢说五一商圈不是第一，我说的步行街是市府规划主导的，没说五一商圈是**规划的。

不是因为zf想要五一商圈成为第一商圈，而在这里修建一条步行街。

而是因为五一商圈早就形成了第一商圈，zf才在这个合适的地方修建了步行街。  这才是我想表达的意思

philyork

世茂真是高度、速度、设计、品质都杠杠的~！！