五里牌坊项目用地布局规划图

asmgc

61818599 发表于 2019-11-14 14:44
这么好的地段一定要规划好，感觉济南能成气候的几个片区也就cbd、汉峪、英雄山立交桥到分水岭南还有这里了

看好新会展、宜家、远大一片

toxtfov

小小济南 发表于 2019-11-15 09:22
呵呵，然额是商业商务。。。。

呵呵 然额你也不知道商务有多大面积 就算200+一座 100+一座  商业面积也可以相当于一个单独的印象城。

小小济南

toxtfov 发表于 2019-11-15 09:49
呵呵 然额你也不知道商务有多大面积 就算200+一座 100+一座  商业面积也可以相当于一个单独的印象城。

真是扯淡，你数学是体育老师教的？印象城单单商场就12万的建面，一栋一百的商务楼就得5万的建面

toxtfov

小小济南 发表于 2019-11-15 10:56
真是扯淡，你数学是体育老师教的？印象城单单商场就12万的建面，一栋一百的商务楼就得5万的建面

你自己去看规划图吧
印象城主楼160+不到6万方
印象城单体建筑10万

K-M-A

toxtfov 发表于 2019-11-15 11:54
你自己去看规划图吧
印象城主楼160+不到6万方
印象城单体建筑10万

但是整个综合体建面70万

K-M-A

总建面17.8万，一般一栋百米楼除去底商，三四万平比较正常，另外还得除去地下车库。曾经见过一版规划图，有3栋商务楼，这样的话纯商业大概五六万，当然这基本上是商业占比最小的情况，万一商务楼并不多呢。参考中海环宇城，8万的商业，也不错嘛

toxtfov

K-M-A 发表于 2019-11-15 13:04
总建面17.8万，一般一栋百米楼除去底商，三四万平比较正常，另外还得除去地下车库。曾经见过一版规划图，有 ...

印象城包括悦立方 π星球 还有各类公寓 商务 全部是325236

而我说的是只是 印象城这个单体建筑

160的主楼才是5w8

公寓楼百米才 2万多

这个地块相当于个 印象城单体面积 有啥不妥呢？

西冶光头

谁有规划图可以发出来看看，应该先卖住宅吧，明年能开盘吗

fiaifi

保利的商业，对保利这种企业，不抱太大期望啊

K-M-A

toxtfov 发表于 2019-11-15 13:28
印象城包括悦立方 π星球 还有各类公寓 商务 全部是325236

而我说的是只是 印象城这个单体建筑

没看到你说的啥意思，逻辑混乱？

toxtfov

K-M-A 发表于 2019-11-15 15:06
没看到你说的啥意思，逻辑混乱？

那你想说什么？

这地块就是比印象城单体建筑面积要小？

K-M-A

toxtfov 发表于 2019-11-15 15:38
那你想说什么？

这地块就是比印象城单体建筑面积要小？

拿这块地的总建筑面积跟印象城单体建筑比有意思么？客观地讲，这块地如果建设商务楼，纯商业面积很可能小于印象城的，有问题吗？

toxtfov

K-M-A 发表于 2019-11-15 15:48
拿这块地的总建筑面积跟印象城单体建筑比有意思么？客观地讲，这块地如果建设商务楼，纯商业面积很可能小 ...

那我说 如果建设一定程度的商务楼 很可能和印象城单体建筑面积 不相上下 没问题吧？  

K-M-A

toxtfov 发表于 2019-11-15 15:50
那我说 如果建设一定程度的商务楼 很可能和印象城单体建筑面积 不相上下 没问题吧？

也不好说，你说的10+万平方米，是地上部分的商业面积，没算地下车库，印象城单体建筑面积（含地下）大概是十几万平方米

toxtfov

那就得看车位是怎么规定了。