土拍预告（2020）2019总结

csh666666

20180906 发表于 2020-1-15 14:51
这玩意还能流拍？原来就流拍过，还不记得提前商量好？

还是需要解放大街西半幅赶紧弄好，拯救cbd

东垣古城

1月15日下午，主城区公开出让3宗228.06亩地，最终，2宗地流拍，1宗地出让，揽金1.55亿元，ZY商务区拿地。

张小乐

20180906 发表于 2020-1-15 14:51
这玩意还能流拍？原来就流拍过，还不记得提前商量好？

好像和上次不一样，我记得上次是因故转让，这次是未达底价流拍
[2019]088号地因报价未达底价流拍；
[2019]089号地因报价未达底价流拍；
[2019]090号地由石家庄ZY商务区建设发展有限公司以15500万元（1.55亿元）竞得。

真定府

张小乐 发表于 2020-1-15 15:40
好像和上次不一样，我记得上次是因故转让，这次是未达底价流拍
[2019]088号地因报价未达底价流拍；
[20 ...

地产集团拿了公建地块，融创没到底价

221050707

唉，不给力啊

hb34986

1月份这是已经流拍了4块地了吧

baby1663

hb34986 发表于 2020-1-16 07:54
1月份这是已经流拍了4块地了吧

这说明什么？说明石家庄朝三慕四的政策已经让地产商失去了信心，凡是越集中力量大喊的越说变就变：正定新区、zhengfu北迁等。一个连客运站都按照计划搬不动的执行力，如何有执行力去建这么大的项目！

elliott

京津冀具备投资价值的就是京津，区域其他城市投资价值都已经见顶了。
说是省会，锅家连个中心城市都不肯给，省里只是服务北京，不举全省之力发展省会。
所以未来很难迎来大规模建设，全国资本有钱往北方投也会投济南、郑州、天津、北京，最起码有点回报率，山东河南给的招商政策很优惠，而且主动出击招商引资。
咱们省里这些当官的没有这个魄力，市里搞ZY商务区只是一厢情愿，开发商投资部门又不傻。
最近石家庄帖子没有什么新项目晒出来，全都是自拍的风景贴子。济南、郑州、天津就是北方贴吧发帖较多的，也从侧面证明了高楼和经济发展活跃。
济南这两年招商引资都是千亿级的总部楼宇，固投也很大。往北方来的钱就这么多，给了济南郑州，你自己再不争取，最后连汤都没得喝。

baby1663

石家庄前两年还是暗地的里打压，表面上推推。这两年也不提了。有了解京津冀战略的不？是不是为以后的迁省会做准备？

hhh565106585

baby1663 发表于 2020-1-16 11:13
石家庄前两年还是暗地的里打压，表面上推推。这两年也不提了。有了解京津冀战略的不？是不是为以后的迁省会 ...

反正不会集中全省之力建设石家庄，京津冀城市群有石家庄么我觉得到保定和新区就差不多了

hhh565106585

hhh565106585 发表于 2020-1-16 11:23
反正不会集中全省之力建设石家庄，京津冀城市群有石家庄么我觉得到保定和新区就差不多了

近期，总**在《求是》杂志刊文《推动形成优势互补高
质量发展的区域经济布局》指出，“我国经济发展的空间结构正在发
生深刻变化，中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形
式。我们必须适应新形势，谋划区域协调发展新思路。” 相对于城市
化 1.0 时代的“乡村变城市”，城市化 2.0 意味着点状城市升级为城
市群、城市圈、城市带，经济空间布局将向中心城市和大都市圈加速
集聚。2019 年**工作报告已提出，“坚持以中心城市引领城市群发
展”，国家发展改革委也发布《2019 年新型城镇化建设重点任务》，意
味着对城市化 2.0 的制度化确认。随着落户限制逐步放开放宽，大城
市群、都市圈将会受益。此后《粤港澳大湾区发展规划纲要》《国家
发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》《长江三角洲区
域一体化发展规划纲要》等一系列重要规划相继出台，分别对相关地
区打造世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要
支撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈等做
出了明确指引，将推动粤港澳大湾区、长三角等地成为城市化 2.0 时
代高质量发展的典范。
过去几十年间，我国城市化进程快速推进，城市内及城市间联通
中国经济金融形势展望报告                       
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的基础设施硬件得到大幅改善。下一阶段，我国将通过制度改革及广
泛应用数字科技等新技术的方式，推进城市更新与升级。根据摩根士
丹利发布的蓝皮书报告《中国城市化 2.0：超级都市圈》，预计到 2030
年，中国 5 大超级都市圈平均规模将达到 1.2 亿人、城际通勤铁路里
程较目前增长 8.5 倍、万物互联和数据市场将达到 1 万亿美元。进入
城市化 2.0 时代后，一大批城市群将快速崛起，充分发挥空间集聚优
势，同时有效缓解大城市病。中长期看，预计京津冀都市圈、长三角
都市圈、珠三角都市圈、中原都市圈和成渝都市圈 2040 年人口规模
将占全国人口的 30%。城市化 2.0 时代的开启，将对国内区域经济发
展、房地产市场格局等产生广泛而深远的影响，未来几大都市圈内包
括房地产、市政管网、城市停车场、物流、大都市圈基础设施互联互
通等领域，以及医疗、健康、教育、养老等服务体系建设可望诞生较
大的投资机遇。在促进区域产业和消费升级方面，预计城市化 2.0 将
在工业互联网、成熟产业数字化、智慧城市建设等方面带来新的投资
机会。

csh666666

石家庄应该对标的是广州

hhh565106585

未来国家省级的主要投资都会在几大城市圈。资本肯定也是一样，看重的是回报。

litianyi

石家庄当这个省会太累了 享受着省会的光环，却遭遇着地级市的对待，悲哀的让人即有些想象，但又看不见突破的希望。

张小乐

石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告。具体来看，涉及两宗地，挂牌地块编号为[2019]088、[2019]089号，总面积为82188.47平方米（约合123.28亩），总起始价219800万元。将于2020年2月19日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。值得注意的是，该两宗地均为ZY商务区地块，于1月15日因报价未达底价流拍，此次挂牌为二次入市。