清镇中铁云湾规划240米清镇之眼（地块挂牌）

snowvip · 发表于 2020-6-29 10:22:39

conybrown 发表于 2020-6-26 10:12
来几张广州山水比德给中铁置业做的设计图，做园林的应该都知道他家吧。

感觉跟阅山湖神似呀。。。

山寨肉丸 · 发表于 2020-6-29 10:44:21

gaoloumigy 发表于 2020-6-28 16:37
广大城、云湾主要还是针对清镇的，贵阳多少会去买。7K多的广大城会比8K多带精装的白云区恒大悦府香。清镇 ...

但是贵阳去买的，还真多。
搞清楚一个道理，房地产商都是人精，先锤一个高端招牌，然后产品分369等，只要你进售楼部就洗脑。云湾这种产品，明显沿河的别墅不是针对是清镇土豪的，是针对贵阳为主的土豪的。周边高层可能又以改善型高层洋房为主，这一部分的可能就是清镇土著为潜在消费人群。所以，你说他说要针对哪个地方的人呢，他不同产品其实是针对的不同消费层次的人，只不过贵阳壕人数多一点，再说要费那么大力去卫星城不买个高端点的东西，还不如不买呢。

sbdxll · 发表于 2020-6-29 11:46:26

gaoloumigy 发表于 2020-6-28 16:37
广大城、云湾主要还是针对清镇的，贵阳多少会去买。7K多的广大城会比8K多带精装的白云区恒大悦府香。清镇 ...

这你就错了，云湾还没开卖不清楚，但买广大城的，大多都是贵阳的和贵州其他地州的，甚至还有很多外省的，清镇本地的根本没几个。想想也知道，广大城750万方的体量，怎么可能靠清镇本地人去买？清镇本地才多少人，怎么可能消化得了这么大的体量，而且清镇人要买也是优先买靠近清镇老城区的中环国际这些

阿甲 · 发表于 2020-6-29 14:53:17

家里就有人认筹一套洋房，跟销售聊天，大部分是贵阳叶超客户。感觉价格偏高，合院估计1.7-1.8，130平方的，洋房说是实际价格8500+，是减除认筹优惠600侯的价格。实话说，对河里的异味有疑虑，毕竟上面是污水处理厂，肉眼看得到富营养话

zqzpop · 发表于 2020-7-1 13:01:29

清镇房产最大的问题就是巨量的供给，东面有广大城、茶马古镇、银河世纪，西部有中铁云湾，还有老城的中环国际、新城的四季贵州、吾悦广场等，都是巨无霸！

就目前的市场而言，云湾的定价很具有挑战性，静观其销售表现！

gaoloumigy · 发表于 2020-7-1 13:14:38

zqzpop 发表于 2020-7-1 13:01
清镇房产最大的问题就是巨量的供给，东面有广大城、茶马古镇、银河世纪，西部有中铁云湾，还有老城的中环国 ...

清镇土地本来供应量大，购买力主要是贵阳外溢，现在白云区南湖周边、沙文高新区、铝厂的土地够整好几年了。小河今年土地交易频繁。个人认为清镇还是竞争不过白云区。高新区科学城单位指标房才6K多。

青青小筑 · 发表于 2020-7-12 14:49:35

云湾要么反首付，要么高层6200均价，否则不会好卖的，抛开内部认购的洋房别墅哈

conybrown · 发表于 2020-7-12 15:15:51

gaoloumigy 发表于 2020-7-1 13:14
清镇土地本来供应量大，购买力主要是贵阳外溢，现在白云区南湖周边、沙文高新区、铝厂的土地够整好几年了 ...

对不起，那边的指标房在你说的这个价格上砍一半。

阿甲 · 发表于 2020-7-12 18:31:57

前天又通知提前选房，过去一看是选10套意向房，但是开盘时还是抽签顺序选，提前选没有意义。估计还是再次确认购房意向，看来认筹不多

sky45678 · 发表于 2020-7-12 20:21:58

老全，账号被封了，麻烦把这个号拉进群3076430468，谢谢

sky45678 · 发表于 2020-7-12 20:24:59

QQ群

hei5629 · 发表于 2020-7-12 20:33:09

conybrown 发表于 2020-7-12 15:15
对不起，那边的指标房在你说的这个价格上砍一半。

你讲的指标房是监狱系统？非监狱系统现在没戏了，3300多，洋房高层全是这个价

xunli1987111 · 发表于 2020-7-12 23:01:23

sky45678 发表于 2020-7-12 20:24
QQ群

拉你了

yuanDG · 发表于 2020-7-22 07:50:10

首开11亿，开盘当天确实卖了很多

yuanDG · 发表于 2020-7-22 07:50:30

7000多买的

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