山东炼化能源集团在旅游路建设总部，高新历城交汇处，海川旅游路校区东侧，青莲苑南侧

盛世梨园

披着狼皮的羊 发表于 2022-3-15 08:33
港宁路和椒山路之间的两个大地块，
东侧紧挨着山东炼化总部的地块给地铁，地下建地铁停车场，上面建商业 ...

那这片这么规划建设挺好的，希望尽快落地。
那刚才说的华盛路南侧：凤凰国际和青莲苑之间莲花山脚下的地块是什么规划，这位置虽然没有青莲苑的好，但也不错；

希望莲花山同步开发，提升完善山体公园建设，这山体公园都规划建设过去四五年了，现在只有中间历下段还凑合；
西面靠近汉峪金谷高新段的破败不堪、上山的路都堵死了，椒山路建的也差不多了，应该修条上山的路；
东侧靠文旅城的历城段大部分还是荒草野坡，还没有开发，没有上山的路，只有东北侧靠近热源厂西邻有条上山的路。
山上还有梅花鹿，希望好好开发建设下。

氢化铝锂

盛世梨园 发表于 2022-3-15 09:37
那这片这么规划建设挺好的，希望尽快落地。
那刚才说的华盛路南侧：凤凰国际和青莲苑之间莲花山脚下的 ...

考虑梅花鹿的话，岂不是得规划成野生动物园？

盛世梨园

氢化铝锂 发表于 2022-3-15 10:52
考虑梅花鹿的话，岂不是得规划成野生动物园？

我是意思是莲花山介于经十路与旅游路之间，周边越来越繁华，很快就成为市区内的山体了，但莲花山生态环境还是保持的不错，一是莲花山的山体比较大，二是绿化植被可以，才出现了野生动物，具备足够的生存空间。

keke2108

盛世梨园 发表于 2022-3-15 08:09
作为住宅，这个地块靠近旅游路有点吵，北侧和东侧是公租房、地块也不大空间有限；
还是凤凰国际和青莲苑 ...

青莲院的位置确实好，在两座山之间，从山顶看这个位置无敌，我的意思是炼化地块比现在的龙湖云峰云著好，现在中介都开始吹龙湖云峰，价格25k，号称属于汉峪板块，这群中介给钱啥都说

hanqilei

keke2108 发表于 2022-3-15 14:00
青莲院的位置确实好，在两座山之间，从山顶看这个位置无敌，我的意思是炼化地块比现在的龙湖云峰云著好， ...

价格没这么高，150的2.1-2.3，189的2.3-2.4

山师阿信

莲花山梅花鹿就是原来山上养殖场跑出来的 或者说故意放出来的 哈哈哈

披着狼皮的羊

keke2108 发表于 2022-3-15 14:00
青莲院的位置确实好，在两座山之间，从山顶看这个位置无敌，我的意思是炼化地块比现在的龙湖云峰云著好， ...

中介的嘴里没实话。汉峪属于高新，莲花山片区属于历城，社会福利，学校成绩，商业商务，各类配套等都不一样。（就说旅游路吧，高新区的范围内就有非机动车道。过了分界线，进入历城区，就没有非机动车道了）

盛世梨园

keke2108 发表于 2022-3-15 14:00
青莲院的位置确实好，在两座山之间，从山顶看这个位置无敌，我的意思是炼化地块比现在的龙湖云峰云著好， ...

龙湖云峰原著不属于汉峪片区，应该和融创文旅城同属于莲花山片区，青莲苑也不属于汉峪片区了，青莲苑以西才是汉峪片区；
汉峪片区东至青莲西路，过了青莲西路就不属于汉峪片区了；西至舜华南路（旅游路以北），舜华南路以西属于龙洞片区奥体东住宅组团（包含奥龙观邸、东荷苑、浪潮玺园、晨曦嘉园、东城逸家大部分、舜奥华府）。

一起来看高楼

披着狼皮的羊 发表于 2022-3-15 08:20
让纪萎把这么绝的一块宝地给灞占了，实在可惜。青莲苑这个地，是济南少有的背靠大山，面向南，而且是东北 ...

头枕青山脚踏河，大穴

相忘江湖9

天天可以看到这一片楼，确实是风水宝地

haishi1234

披着狼皮的羊 发表于 2022-3-15 08:20
让纪萎把这么绝的一块宝地给灞占了，实在可惜。青莲苑这个地，是济南少有的背靠大山，面向南，而且是东北 ...

青莲苑西边紧靠着是墓地,这块地以前给开发商开放了很多年了,但没有人来开发.后来省里才建了清莲苑

haishi1234

正对着的南侧不是凤凰山，是花椒山。凤凰山在凤凰南路东侧托马斯学校北面

ibrucekong

披着狼皮的羊 发表于 2022-3-15 15:14
中介的嘴里没实话。汉峪属于高新，莲花山片区属于历城，社会福利，学校成绩，商业商务，各类配套等都不 ...

真相了，高新和历城区分还是很明显的

披着狼皮的羊

ibrucekong 发表于 2022-3-17 06:20
真相了，高新和历城区分还是很明显的

2021年人均GDP（万元）：
高新：35.6
历下：25.9
市中：12.8
钢城：11.8
莱芜：11.1
历城：10.48
章丘：10.41
槐荫：10.3
天桥：8.9
平阴：8.3
长清：6.2
济阳：5.6
商河：4

DongDong2018

青莲苑西边的地北山都不错，但是有莲花山公墓，之前看到一版汉裕的规划图在西边会建公交停车场，不知道后边怎么用。