北外滩核心区220米商办高楼证实被砍

tmz

上海需要一个亮点，一个突出的核心区来作为城市竞争。北外滩被砍和哪个郊区商务楼被砍对上海的损失是不同的。北外被砍直接影响到的是城市的竞争力，建议其他地方的商务区暂缓，集中力量完成北外的商办，否则一群人踩踏谁也建不成。

shdvg

tmz 发表于 2025-4-21 13:32
上海需要一个亮点，一个突出的核心区来作为城市竞争。北外滩被砍和哪个郊区商务楼被砍对上海的损失是不同的 ...

同意

BTW哈雷路亚

tmz 发表于 2025-4-21 13:32
上海需要一个亮点，一个突出的核心区来作为城市竞争。北外滩被砍和哪个郊区商务楼被砍对上海的损失是不同的 ...

上海最大的亮点就在陆家嘴外滩，北外滩要加油啊，建成后力争超过纽约

h3r

从不看好北外滩，反复改规划更加说明都没有想好要做什么，自身定位模糊不清，既要还要最后一场空。要是早个20年东大名路百年危房就拆掉，还有点逆天改命的希望，现在乱纪元下行期，更没戏，就算480造好，那里也不会有什么大的改善，而且虹口区连个四川北都搞瘫掉的地方，就现在北外滩白玉兰都运营得一塌糊涂，小脚就不要穿大鞋，无意拉踩，但徐汇滨江哪怕前滩和这北外滩现状比比，都高出一大截，之前还有说要规划无车区，笑掉大牙。别傻傻地指望了，没戏的，办公楼严重过剩存量博弈，不搞科创又在造高楼的地方，第一个就要唾弃，以后全是空置。

Njl1977

h3r 发表于 2025-4-21 19:19
从不看好北外滩，反复改规划更加说明都没有想好要做什么，自身定位模糊不清，既要还要最后一场空。要是早个 ...

说的不错，不培育核心产业，还想靠造高楼涂脂抹粉，糊弄百姓，就是典型的ZF懒政、短期行为。

天公铺排好光景

规划怎么老是变更？

yeahmay

h3r 发表于 2025-4-21 19:19
从不看好北外滩，反复改规划更加说明都没有想好要做什么，自身定位模糊不清，既要还要最后一场空。要是早个 ...

把他当成一个项目，项目团队就根本不行，履历上之前除了操盘过一个瑞虹新城（还是靠瑞安给力）没有什么牛逼项目，其他有什么能力？

古书眼

tmz 发表于 2025-4-21 13:32
上海需要一个亮点，一个突出的核心区来作为城市竞争。北外滩被砍和哪个郊区商务楼被砍对上海的损失是不同的 ...

现在各区是竞争关系，人家凭什么让你？这么好的地段搞不上去，责任在谁？

qhc1030

北外滩的问题倒是区**不作为，还是市**的给的支持不够，除了外滩和陆家嘴那边，北外滩应该是滨江区域最先开发了吧

楼上有人说的对，只靠高楼来掩饰没用的，要靠产业，看看虹口这些您GDP的退步，我一直认为虹口是苏州河以北最有底蕴的区域，可是现在远远被杨浦甩开了，普陀都已经超越虹口了，虹口在中心城区最后一名，全市也排在倒数第三，不要说什么建了多少高楼就牛逼了，要真那样，早去干嘛了，

区位那么优质的一个区域，弄成这个样子，是建几栋高楼就能改变的？

高楼迷谈的是高楼没错，但没有经济基础的高楼，看了也让人心酸

BTW哈雷路亚

qhc1030 发表于 2025-4-23 09:22
北外滩的问题倒是区**不作为，还是市**的给的支持不够，除了外滩和陆家嘴那边，北外滩应该是滨江区域最先开 ...

虹口区位优势的也就北外滩，四川北路和嘉兴吧，像凉城江湾那边哪里地段好了…再说上面说的三个街道是还不错啊，四川北路虽然没落了，可房价并不低呢

gaza

虹口没有腹地，没有腹地就没有资源，教科文卫没一个行的，军产又多，现在徐滨和前滩起来了，更没有资源导给虹口了，其实徐滨和前滩的楼都不高，也没妨碍人家做大做强，还是自己不行，除了卖地，还会什么？

yeahmay

gaza 发表于 2025-4-25 09:17
虹口没有腹地，没有腹地就没有资源，教科文卫没一个行的，军产又多，现在徐滨和前滩起来了，更没有资源导给 ...

对啊，四川北路当年是什么地位，现在成这样，怎么洗都没用，找理由可以有100条理由，有些地方不断在升级突破，有些地方老本都吃不下去。。。。。

whosefault

h3r 发表于 2025-4-21 19:19
从不看好北外滩，反复改规划更加说明都没有想好要做什么，自身定位模糊不清，既要还要最后一场空。要是早个 ...

是的，而且这个经济大环境如此糟糕，且不是周期性问题，而是结构性问题，不要指望三年五年就有起色，甚至只会更烂，就像那句话说的，2019是未来十年最好的一年。上海、北京、深圳、广州都在失色，都在衰退，高楼怎么会有机会呢，死心吧～

qhc1030

产业怎么样不管那么多，也管不了，能把楼建的好看一下也可以，截至目前北外的楼除了高度，还没有那栋楼让我感到心旷神怡的

云是天上的海

时来天地皆同力，运去英雄不自由。

回想2020年初，为了北外滩的一块宅地，最终以“围标”为理由，促成了对中海、华润、万科这“三巨头”处以“禁止参与上海土拍公开市场3年"的处罚，其勃勃英姿至今依然犹在眼前~~~

真是阴差阳错，造化弄人。