傍晚的西岸梦中心

yeahmay

akira9527 发表于 2025-7-22 08:07
所以我看到所谓“老上海不认可”就想笑，西岸现在还需要“老上海”的认可吗？未来徐汇最强的增长极就在这里 ...

重要的不是老上海认不认可，上海的发展一路向南的趋势一直没变，当年刚开发陆家嘴的时候有几个认可浦东的？现在老上海很多人也不认可浦东不也好好的么

幻魔之都

yeahmay 发表于 2025-7-31 15:06
重要的不是老上海认不认可，上海的发展一路向南的趋势一直没变，当年刚开发陆家嘴的时候有几个认可浦东的 ...

不过看房价的话，新天地版块还是核心啊，翠湖天地6期均价高的吓人，还卖得特别好。

西斯

上海发展核心永远不会向南。。最多辅助中心。不用做白日梦，市南部没有能成为浦东核心区域的命(包括浦东南部与陆家嘴金融城核心地块以外的地方也成不了市核心之一)，浦西核心也在中心，即不是南也不是北!   中心≠核心。而且上海核心不仅不会离开黄浦江也不会离开浦江与苏州河交叉的那个三角枢纽？ 金丝雀码头哪怕是另一个金融业集中的，也无法与伦敦金融城对比。(西岸还达不到这个金丝雀金融能力，只有集中围绕金融科技类型的金融荟聚，但能做其它产业中心) 核心永远是——外滩~小陆家嘴：那块黄金(钻石三角) ！

yeahmay

幻魔之都 发表于 2025-7-31 18:23
不过看房价的话，新天地版块还是核心啊，翠湖天地6期均价高的吓人，还卖得特别好。

那是肯定的，新天地现在是最壮年，而且长期都是，毕竟还是ZZ因素，但是北区的没落已经没有回头路，看看空置率排行靠前的几个商务区是哪里，产业更新的商务区是哪里，基本一目了然
还有别以为现在陆家嘴很高级，现在的陆家嘴仅限于超高层多界面高级而已；但是最高层来过这么多次，包括上海一号二号，除非那种什么惯例性的陆家嘴论坛之外（其实陆家嘴论坛现在也没放在陆家嘴了，严格来说是在竹园），已经多久没去过陆家嘴了，这还说明不了问题么？

西斯

yeahmay 发表于 2025-8-1 08:49
那是肯定的，新天地现在是最壮年，而且长期都是，毕竟还是ZZ因素，但是北区的没落已经没有回头路，看看 ...

哈哈哈哈  多么白痴哟  低级地段出来的居然不知道竹园也是‘陆家嘴金融城’最重要地块之一(未来交易所都在那里！)规划白痴还在发鸟蛋表情？  蠢蛋还鬼哭狼嚎——这个说明问题？？哈哈  隔夜饭都给人：笑喷出来啦 ！

西斯

yeahmay 发表于 2025-8-1 08:49
那是肯定的，新天地现在是最壮年，而且长期都是，毕竟还是ZZ因素，但是北区的没落已经没有回头路，看看 ...

哈哈

人家大人物徐汇黄浦一次都没去过——就这 ：也配对小陆家嘴鬼哭狼嚎？也不撒泡尿照照自己低级地段  人家4202都去北外滩了。？猪狗还搁这叫嚣什么北部‘没落’  自己南部已经没落到~~也来怀念对自己看不上眼睛的‘大人’？？  自不量力以卵击石的东西！

西斯

yeahmay 发表于 2025-8-1 08:49
那是肯定的，新天地现在是最壮年，而且长期都是，毕竟还是ZZ因素，但是北区的没落已经没有回头路，看看 ...

南部地块没落——已经没有回头路：开弓没有回头箭不然怎么成熟地块的重奢港汇恒隆居然比不过普陀中山公园的‘龙之梦城市生活中心’ 虽然单纯销售额不及前者但是综合超过意味着人气南部商圈已经远远不如普陀核心商圈旗舰中心  多么丢人现眼      ！

西斯

最后  小陆家嘴就是比南部高级  (所有写字楼租金南部才不到平均每日每平方六元，平均徐家汇也就七元不到，平均小陆家嘴9元以上与南西都10元左右。至于最佳甲级写字楼小陆iFC国金每日每平方米最低租金2025年为13元、而徐汇iTC国贸汇最低每日每平方米才8元~9元左右。2025年(春季)普通高点~~itC国贸15元，Ifc国金16元至19元、除去各个特殊类型租金点~~一般最高价格点iTC16元~17元， Ifc国金25元左右。：至于商场也租金价格比例等等__与写字楼相互对比差……大同小异)——(根本不是一个级别)鬼哭狼嚎到末日也改变不了！

yeahmay

字如其人啊

西斯

哈哈  发的表情好弱智低能哟  以为周五早晨没有修理它就嘚瑟？  低级地块的东西 ？而且知道： yeahmay原来是个下面没有‘小老二’的公公总管太监与那个老贰亚军城市一个属性 ！