认清东部主城区和起步区的重要性

firemeng

搞不懂这个帖子是要干啥，单纯的引战吗？还是你想劝人卖了老城的房子买东边？地产时代结束了，能不能不要天天活在房价里。

SeizeTheDay

真是没话题硬造话题、没争论硬造争论……

10jqka-6

geniusmj 发表于 2025-9-13 19:50
东郊吹又开始了，隔三岔五的换着账号来吹，可笑，这么自卑吗？就这风气这个论坛真是离关不远了。

《东郊》，典

god-boy

wanlihongjun 发表于 2025-9-14 10:34
老城区是历史文化中心吸引外来游客我能理解，但齐鲁医院和省中医却不断地原址扩建搞得周围天天交通堵塞，是 ...

医院搬迁太难啦，都选择原址扩建，都说医院赔钱，人口减少，但全都在拼命扩建。老城区有一个算一个，连济南妇幼都在传染病医院位置上扩建。也不知道济南市怎么规划审批的。

奇葩的是，都像卧龙凤雏一样挨着， 齐鲁和省中医老院，儿童医院和济南妇幼，千佛山医院和省中医东院，都在比谁有钱吗？不知道交评怎么通过的？ 交通怎么优化的。

要我说这就是惰政懒政。全省四面八方的老百姓来看病，都在附近堵着，进进出出找车位，堵的一塌糊涂。看看经十路上齐鲁儿童、省中医。。。。

这种情况就应该济南市委市**和省卫健一把手协调，他们几个就近的医院合并，通过地下管廊联通，整合成一个医院。 在高新、起步区距离高架高速地铁直达的地方给给搬迁的医院出钱、出地、出低密度居住区建新总部院区和生活配套区。此举不仅解决老城交通压力，而且一并带动新片区的人气和商业环境。

aguaniu

手心手背都是肉，格局，格局啊！

wingofsky

god-boy 发表于 2025-9-15 10:48
医院搬迁太难啦，都选择原址扩建，都说医院赔钱，人口减少，但全都在拼命扩建。老城区有一个算一个，连 ...

有道理，可惜这么有眼光的少

bn1477

firemeng 发表于 2025-9-14 21:57
搞不懂这个帖子是要干啥，单纯的引战吗？还是你想劝人卖了老城的房子买东边？地产时代结束了，能不能不要天 ...

如果觉得别人哪里说的不对，就指出来并解释清楚。以偏概全、偷换概念、无中生有、转移话题又算得了什么呢？
说基础设施、商业和产业比历史底蕴对一个城市更重要，是引战？和房地产有什么关系？一提就应激、敏感、玻璃心，还怎么发展？
有人说广州就是荔湾，广州敢破局，就有了珠江新城、琶洲；有人说青岛就是红瓦绿树，yzs敢破局，就有了浮山湾、金家岭。
有人说“只有上海深圳才值得去看高楼”，为什么看珠江新城、浮山湾夜景的人摩肩接踵？越是守成，就越是要啥啥没有

bn1477

god-boy 发表于 2025-9-15 10:48
医院搬迁太难啦，都选择原址扩建，都说医院赔钱，人口减少，但全都在拼命扩建。老城区有一个算一个，连 ...

是懂济南现状的。其实地铁开通以后经十路沿线几个医院估计能改善不少，就在年底了。至于齐鲁真的是无话可说。增设院区确实是必要的，东西部城区都有空地，也还来得及

shil

bn1477 发表于 2025-9-14 21:43
是的，其实北京、巴黎也有些类似。其实我认为现在的老城区就有些开发过度了，齐鲁医院、恒隆贵和、绿地中 ...

是古城区开发过度了，历史建筑留存没有多少了。封堵地下水---泉脉，说的是银座商城，恒隆贵和这些压根就没挖出泉水，泉城路限深9.5米，泉脉基本在12米以下。老城区今后的发展方向就是低密度，高绿化率，精致宜居。另外产业布局也应该多面开花，西北的医学中心辐射的很不够，西南的长清定位不清，大学城不能只有学

泉城一份子

god-boy 发表于 2025-9-15 10:48
医院搬迁太难啦，都选择原址扩建，都说医院赔钱，人口减少，但全都在拼命扩建。老城区有一个算一个，连 ...

原来“中疏”规划制定的时候明确市区内这些大型三甲医院不再扩建，都到周边区域建设分院，毕竟他们面对的群体很大一部分是外地市的病人，偏远点反而有利于交通停车，缺点是有些医生可能不愿意去。后来应该是**原因，所有医院借此机会都在原址扩建，这样就不需要重新批地了，可增加了那么多床位，却一点不增加车位，真是不顾周边交通死活啊。

夏斯沃勒2018

shil 发表于 2025-9-15 13:04
是古城区开发过度了，历史建筑留存没有多少了。封堵地下水---泉脉，说的是银座商城，恒隆贵和这些压根就 ...

大学城离市区太远了，估计他们对济南都没什么归属感，如果当初就在济南周边就好了，让大学生融入城市，带动消费增加活力。

bn1477

shil 发表于 2025-9-15 13:04
是古城区开发过度了，历史建筑留存没有多少了。封堵地下水---泉脉，说的是银座商城，恒隆贵和这些压根就 ...

原来是这样，过太久记不清了。现在明府城的一大问题也是不够精致，尤其是相比于成都宽窄巷子、南京夫子庙、浙江乌镇等地，虽然底子也很好，但只是低端商业+粗糙管理又能有多大魅力呢？泉水那么好的名片，为什么不趁早拿来多做泉水酒店、温泉这种高端？另外长清大学城没有很好的结合科研和高端制造，确实是草率规划

bn1477

泉城一份子 发表于 2025-9-15 14:32
原来“中疏”规划制定的时候明确市区内这些大型三甲医院不再扩建，都到周边区域建设分院，毕竟他们面对的 ...

只增加车位也不够，毕竟周围道路承载能力有限，依然会堵死。增设分院是非常有效的，（同一家）医院更适合像商场一样多点开花而不是集聚。更可怕的是齐鲁周围不好修轨道交通，也不好拓宽道路，接近一盘死棋。4号线开通以后最近站点接驳公交，加上周围找个交通方便的空地建大规模停车场，再用公交接驳私家车，这样或许可行

bn1477

夏斯沃勒2018 发表于 2025-9-15 15:40
大学城离市区太远了，估计他们对济南都没什么归属感，如果当初就在济南周边就好了，让大学生融入城市，带 ...

主要是没有很好的结合科研或者先进制造来规划，周围也没太有配套，除了学习无事可做，只能跑大老远，仿佛被下放隔离了一样

euS-Xhueh

起步区发展情况的不确定性依然很大，现在没有为了起步区专门修地铁的必要，中运量系统也可以优先考虑在道路**建设专用车道和简易站台的BRT系统，这样投资不大撤线改线也更灵活，后续找到客流量好的线路后再改造建设有轨电车。就是不知道后续济阳线和云巴能不能像佛山有轨长春有轨上海浦江线一样并入地铁网络实现站内换乘。