2013；房地产三坂块决战河西【2】

三十年河西 · 发表于 2013-7-13 09:43:30

回复 12# keveco

去看看现在滨江的房价是多少，再过二年滨江的房价涨得你会看不懂，就看你有没有眼光了。

RICHARD19 · 发表于 2013-7-13 09:48:11

楼上的分析一下洋湖的位置为什么没有滨江好？

三十年河西 · 发表于 2013-7-13 10:14:55

洋湖不是说不好，只是没有滨江位置好，洋湖对面河东有一条铁路干线，因此河东那边肯定是不好发展，因此对洋湖也有影响。

三十年河西 · 发表于 2013-7-13 10:16:46

铁路干线就在河东的江边上，晚上声音还蛮大的。

来自多伦多 · 发表于 2013-7-13 10:51:05

我还是看好二环内的滨江新城，个人觉得洋湖地势有点低洼。

RICHARD19 · 发表于 2013-7-13 11:14:03

徐守盛主持省政府常务会议要求：坚定不移推进长株潭试验区改革
http://www.hunan.gov.cn/zwgk/hny ... 0130116_804452.html
先导区力争三年内城市化率达70% 投300亿加快南拓西进http://news.0731fdc.com/fc/20136/04/9322842_1.html
作为省委书记肯定下一步大力打造长株潭（你说长株谭搞好了是不是省里最好的政绩），市书记上台就支持南拓西进，先导区懂味，马上表态。河西只有洋湖的位置符合省里和市里的口味。

冰鱼 · 发表于 2013-7-13 12:00:35

洋湖不也在湘江边上，为什么大家一提到洋湖都会只盯着洋湖湿地公园，洋湖也是滨江新城

sksiqiuq · 发表于 2013-7-13 12:02:28

回复 22# 冰鱼

就目前而言，洋湖跟滨江不是一个档次上的

x5241585 · 发表于 2013-7-13 12:02:35

回复 22# 冰鱼

洋湖不是滨江新城

三十年河西 · 发表于 2013-7-13 14:22:48

当然按省里要求是一江两岸，沿江发展。所以不管滨江还是洋湖，主要是看人气，滨江这块人气好些，对面河东就是北辰和两馆一厅还有世纪城等都比较成熟了，人气也上来了。长沙不是缺地，缺的是人。

武斗星 · 发表于 2013-7-13 15:16:38

那就对比广州的珠江新城吧！~~~滨江绝对的未来河西CBD。。不信等着看！~

279203940 · 发表于 2013-7-13 16:53:42

支持滨江新城的发展，希望能成为长沙的CBD。

浮生六记 · 发表于 2013-7-13 17:06:08

滨江真的要加油了。太不给力了。

summerfly · 发表于 2013-7-13 17:23:42

梅溪湖板块目前最火建设最快主要还是得益于地铁2号线的开通+政府的大力支持，其实梅溪湖的发展有目共睹，看衰它的人肯定有偏见，买房在那的人都涨了赚了，并且随着金茂广场，文化艺术中心等核心建筑的建设，梅溪湖会一路看涨。

另外预测下政府的下一步大力建设目标可能在洋湖，因为地铁3号线快开建了，政府可以趁这个时候拉高地价，但洋湖那片面积实在太大再加上基础设施十分落后而且本来就缺少人气，估计就算政府大力支持，因为配套实在太落后老百姓不买帐还是太难有实质性的发展。

最后分析预测下滨江新城，目前来看河西三大板块就属它进展最慢，但毫无疑问它是这3大板块里面基础最好的，无论是从人气，位置，基础设施建设方面来讲它都具备优势。目前来看梅溪湖的土地出让已经基本完成，而滨江新城只出让了1/3，也就是说未来它仍然有大片的地可以拿出来卖。
我认为滨江新城的开发加速可能是在1-2年之后，也就是地铁4号线快开通的时候。相比梅溪湖而言滨江的开发周期要长很多，估计滨江新城的土地出让时间可能在8-10年。就投资角度来讲，滨江还是明显要优于洋湖，毕竟滨江紧靠市政府和五一商圈，以后是属于长沙的市中心地块，而洋湖明显偏了。
只是对滨江现阶段的建设实在感到寒心，什么时候政府决定大力打造湘江景观带跟修建4号线了，滨江就腾飞了。

cailingqiu · 发表于 2013-7-13 21:11:44

长远还是看好梅溪湖，只是房价太贵，买不起啊

[城建] 2013；房地产三坂块决战河西【2】

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