段店片区天朗蔚蓝城的沙盘图（33楼增加新沙盘照片）

xiaochang2010

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逍遥秀

怎么图片显示的这么小了，都看不清了

K-M-A

回复 4# jiafeimaox


    看比例，咋看着木有150米的楼呢

jiafeimaox

回复 19# K-M-A


    三楼的图虽然不清楚，但是可以看出两座双子主楼的高度。

ywz_007

回复 19# K-M-A


    看沙盘的比例是吧，我觉得也是，也就100+感觉

jiafeimaox

下面是规划局刚刚公示的段店片区A3地块的规划图，至于建成后的效果图请往后面看。

jiafeimaox

jiafeimaox

回复 19# K-M-A


    2011年10月13日，市国土资源局和市旧城改造投融资管理中心发布公告，为11宗国有建设用地征集土地熟化投资人。引人关注的是，根据规划要求，段店片区9宗土地上，将建设至少6栋高达百米的大楼，形成一个地标性楼群。

    此次征集熟化投资人的11宗地块，总用地面积达47.8072公顷，其中商业金融业用地7宗，总面积20.5327公顷；居住用地4宗，总面积27.2745公顷。11宗土地中，有9宗位于槐荫区段店片区(经十路南侧、二环西路两侧)，其中商业金融业用地6宗，总面积18.2021公顷；居住用地3宗，总面积20.6758公顷。按照各地块容积率计算，6宗商业金融业用地开发完成后，可累计提供商业金融业及配套面积约142.64万平方米；3宗居住用地可提供居住及配套面积约97.81万平方米。按照规划要求，6宗商业金融业用地中，A-2、A-4、B-1、B-2、B-3等5宗地块主体建筑高度要求控制在100米左右，A-1地块主体建筑高度要求控制在150-180米；3宗居住用地规划均为高层住宅。这意味着该片区至少将建成6栋高达百米的大楼，并在槐荫区形成一个地标性建筑群。大体量商业地产项目的打造，也将极大地提升槐荫区的商业配套水平。

jiafeimaox

这是今年夏天我在舜和国际西边的围挡上拍的效果图照片。看来这张照片对应的就是这个A3地块，看效果图和规划局公布的规划图基本一致，尤其是商务公寓下面有个五层的商场，这和之前听说的地块改造后要让以前的商户迁入的说法极为符合。现在那些商户被赶到了腊山立交桥的西北角位置。如果真是这样开发，等到A3地块建成商户迁入后，腊山立交桥西北角就又能空出一块地，可以和北边的刘庄一起整体改造。

jiafeimaox

另一张围挡效果图也明确显示出了B3、B4地块的全貌，这个地块正对着济南长途西站。尤其是后面的住宅楼，和规划局公示的天朗蔚蓝城规划图完全一致，看来挨着经十路的商业楼也应该差不多的样子，看裙楼的规模又是大商场的模样啊。

想当年破破烂烂的地方，随着这次段店片区的整体改造提升，有可能一下子出现三个大型商业设施：A3地块段店市场提升，B3地块裙楼商场，还有最值得期待的A1地块大型商业设施。再加上张庄路二环西路路口已经动工的龙腾国际商业设施，二环西路终于得到了改头换面的机会。

jiafeimaox

再添两张沙盘图，但愿未来商场会按照这个样子建设。

61818599

回复 27# jiafeimaox

下一个燕山立交？

unforgetable

龙腾的商业进度应该比这个快不少，我那天去看了看，坑快挖的差不多了，而且体量不小

unforgetable

西二环是该发展了 落后的太多了

songxinjuan

看规划图上预留轨道交通线路了，预测经十路可能要建地铁。A3地块其实就是段店村的安置楼，可以看规划局的图，建设主体是段店村。