乌鲁木齐经开万达广场：影城的1号厅和7号厅获6FL认证

火星来电

回复 16# 夏时风


    对于万达来说这不可能

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来源：《乌鲁木齐晚报》地产版

万达招聘咨询电话被打爆

“你好，万达广场吗？看到报纸说你们在招人，我想试试。”从事房地产营销策划长达八年的于先生，想要应聘销售经理。

1月6日，本报A叠封面刊登了乌鲁木齐万达广场招聘信息，报纸脱销、来电量巨大成为一道亮丽风景线。据乌鲁木齐万达广场负责人反馈：我们公布的招聘电话快被打爆了，仅6日一天，就有1300余通电话打进。除了正常应聘人员外，更多的本土企业纷纷打电话希望能与万达广场合作。

上午，记者来到青年路报刊零售点，在10分钟的时间里，工作人员先后卖出了20份乌鲁木齐晚报。“今天的报纸很抢手，打听才知道，万达广场在招人。”该零售点工作人员张先生说。

“喂，是乌鲁木齐万达广场吗？我在新疆有四家连锁餐饮店，很想与你们合作，不知道行不行？”做椒麻鸡生意的胡先生表示，对万达的商业运作早有耳闻，希望能将门店开进万达。

昨日，乌鲁木齐万达广场负责人王经理专程打电话表示，借助于《乌鲁木齐晚报》的强势宣传，他们已经招聘到多名适合的人选，他相信他们对公司来说都是上等“千里马”。

（本报记者李艳娜）

大部分的本土企业，只能指望万达金街了，想进室内步行街，本地没点名气的商家恐怕不行。

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2014，乌鲁木齐高楼建设值得期待

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宝能3幢300+项目已经动工了，三年内完工

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乌鲁木齐万达广场项目环境影响评价公众参与第二次公告

     根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）文件精神，建设单位应向公众公告工程相关情况的规定，将乌鲁木齐万达广场项目环境影响评价予以公示，欢迎公众积极参与并提出宝贵意见。
      一、项目概况:本项目位于乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区），项目占地155900平方米，总建筑面积926800平方米，将建设包括住宅、酒店、商业步行街、商业中心、高档写字楼、公寓等在内的商业综合体。项目总投资700000万元，预计2014年3月开工，2016年10月正式投入运行。
      二、建设工程可能造成的环境影响:施工期主要环境污染为施工噪声、扬尘、生活污水、垃圾等。运营期主要环境污染为炊事废气、油烟废气、汽车尾气、恶臭、生活污水、噪声、污泥以及生活垃圾。
      三、主要环境保护对策和措施:施工期：在工地四周设置围护栏，采用篷布、洒水等措施，降低扬尘对环境的影响；采用环保材料减少有机溶剂废气的污染。生产废水经沉淀池澄清后用于道路抑尘；生活污水排入市政污水管网。合理安排施工时间，加强施工管理，采用低噪声设备，降低噪声对环境的影响。施工产生的建筑垃圾及生活垃圾由环卫部门统一处理。加强生态保护。运营期：采用抽油烟机处理居民炊事废气；设置通风换气处理系统处理地下停车库汽车尾气；采用中水处理站及活性炭吸附系统，将恶臭通过管道收集和净化，并且通过排气筒高空排放。生活污水经隔油池-化粪池处理后，满足《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准要求，部分污水再经项目区中水回用设施处理后，满足《城市污水再生利用－城市杂用水水质》城市绿化用水标准要求，用于本项目区绿化灌溉，剩余部分污水排入市政排污管网，进入乌鲁木齐市河西污水处理厂。采取隔声、降噪措施后，项目区噪声可满足《声环境质量标准》(GB12348-2008)中2类标准要求。设置垃圾收集桶，将收集的生活垃圾由环卫部门统一清运。
      四、环境影响评价结论:乌鲁木齐万达广场项目符合城市发展总体规划，项目的实施可以改善当地的环境和景观，具有良好的社会效益、经济效益和环境效益。工程建成后，经采取有效、可行的措施后可使环境污染降低，从环保角度本工程建设是可行的。
      五、环境影响评价单位及联系方式:环境影响评价机构为深圳市市政设计研究院有限公司，深圳地址：深圳市福田区笋岗西路3007号，邮编：518209，新疆地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路城建大厦1905室，邮编：830000，联系人：刘维，联系电话：15739538910，传真：0991-4621691，电子邮件：L99burning@126.com。
      六、建设单位名称及联系方式:建设单位为乌鲁木齐万达广场投资有限公司，通讯地址：乌鲁木齐市香江丽华酒店1208，邮编：830000，联系人：袁祥明，联系电话： 13980493116，任何单位或个人若对本次环境影响评价工作有何宝贵意见或建议，可在本工程公示之日起10日内，通过以上方式联系和反映。特此公示!

                                                                                                                                    乌鲁木齐万达广场投资有限公司
                                                                                                                                    深圳市市政设计研究院有限公司
                                                                                                                                                      2014年1月21日

刊登在《新疆经济报》2014年1月21日A4版
http://epaper.xjjjb.com/xjjjb/20140121/

axsuper

悄无声息中，二次环评已经完成。

一方面很正式，在新疆经济报上刊载环评公告。

另一方面又很敷衍：选在1月21日开始环评，1月31日（大年初一）结束，有意避开公众视线。而且，项目的总建筑面积和总投资额均为原来的老数据，没有及时更新。

走走样子，就这么简单。

二次环评结束，开工典礼就不远了。

axsuper

关于乌鲁木齐万达广场项目用地的准确范围

1，万达方面展示2013-C-229地块。

这一地块原本的用途是中小学用地，如今则用于商业、住宅。这是一块非常奇怪的用地：四周均无城市主干道，离规划中的各个地铁站的出站口最近也要步行500米。

一般说来，万达广场的选址总要挨着至少一条城市主干道。



2，万达广场项目（2013-C-229）和宝能高铁片区城市综合体项目（2013-C-225）的净出让土地范围。

之前发过两者的用地范围，只是大概位置。现在的则是准确用地范围。

万达项目由3块地构成，宝能项目由4块地构成。

特别提一下道路名称问题。

如今的高铁新区，有两套道路名称系统：百度地图等电子地图和实际道路上的标注是一套，规划、土地等政府部门执行的是另一套。

比如图中的岳麓山街，百度地图上标的是“万寿山街”，如果你驱车实际看，道路名称也是“万寿山街”。

但是，国土、规划等部门的官方文件里，这条街叫“岳麓山街”。

造成这种情况的原因是：开发区内的道路名称出现过多次变更。

我标注的街道名称，是按规划、土地部门走的。

图中标注的虚线道路是纬一路，是一条待建道路，他紧挨万达广场的南侧。

夏时风

回复 22# axsuper


    22楼您说到数据方面的问题。西北吧有吧友在资料上看到乌鲁木齐万达的高度方面信息，1栋150米，6栋100米，11栋99.4米，1栋88米。
    如果环评报告的数据是未更新的，那么高度方面的数据是未更新的可能性是不是也有？
    如果按照资料上的显示，几乎是清一色100米的建筑组合，这更像是68亿92万平的B级店水平。19栋100米楼如果是100亿投资额会不会明显过高？
    由68亿92万变成100亿100万，投资额明显增加，这明显是建筑组合方式发生了根本变化。
    但是据这位吧友说，他看到的资料是14年1月的。
    所以想问问楼主关于这份高度的内容您怎么看。

axsuper

回复 24# 夏时风

总建筑面积没太大变化，但投资额大涨，最有可能的就是把部分楼加高，再适当去掉一些楼。

你说的这组高度组合，投资额达到100亿以上，实难想象。

万达1月份就把修改后的设计敲定了吗？严重怀疑。

夏时风

回复 25# axsuper

所以我更希望这是68亿那个方案，一份信息滞后版的资料。
对比类似体量、类似容积、类似投资额的万达广场，180米或200米写字楼都是标配，万达公馆也是150米级，甚至是195米级。
而100米写字楼搭配100米公馆的方案，典型的有180万平80亿裕华万达、86万平68亿哈西万达，结合地价因素，那份乌鲁木齐万达的高度数据很可能就是92万平68亿的版本，几乎和哈西万达划上等号。之所以我这么推测，也是基于万达广场数一数二的“标准化程度”。
楼主的这张新闻配图也为我的设想提供了依据。
毕竟，在宝能为高铁提供3栋300米超高的同时（能否顺利建成是后话），我们非常希望万达能用几栋200米超高和宝能一道，形成富有层次感的高低搭配，组成高铁区的天际线。

axsuper

回复 26# 夏时风
高铁的天际线靠他们俩就完了。

宝能是不靠谱，万达则是土豪。

理想的情况，万达建成后能让更多人心甘情愿地放弃天山区，到高铁、会展办公。

人聚集起来后，才有机会打港资地产商的主意。

还是以长沙为例，开福万达与九龙仓国金中心，一个在地上，一个在天上。

夏时风

回复 27# axsuper


港资能来是最好的。不过中前期的天际线就只能指望他俩，当然还有广汇来撑了，广汇在南广场三块地，据说一栋超高但不会过高。
关于高铁超高核心区的推地进度问题，就怕市上不一定有耐心等待人气聚集之后再开始。
从其他城市来看，九龙仓和恒隆为代表的港资貌似不惧怕拆迁问题，所以港资到来的那一天，除了高铁会展外，会不会有可能出现在诸如南湖劳动街、友好南路这种自建房、旧房扎堆但又已经很繁华的地段？

axsuper

回复 28# 夏时风

港资确实不怕拆迁，因为他们总有信心把住宅卖出高价，把写字楼的租金订得很高。

但前提是地段要好，要非常好。

等高铁、会展起来了，你说的友好南路，那就是二类地段了。至于南湖劳动街，他很繁华吗？不觉得。

夏时风

回复 29# axsuper

高铁会展CBD顺利起来是最好的局面，希望有好路变二类地段这一情况早日实现

zhangzs1

一切看进度、看进展哦。