梅溪湖也开始放地了，总价16个多亿，出让条件既限高又限低

hnsflgxkj

这块地在卓越的旁边，他们会不会一起拿了？
CBD区域还有6块商业地等着挂拍
能上能下 发表于 2014-5-28 17:30

    只关注西岸CBD区域那块方兴自己的纯商用地，盖300+超高的。

moira

回复 15# 能上能下


    F22F23就是CBD的两块纯商业地

moira

回复 14# hnsflgxkj


    都离地铁口 商务区很近

Hui忆

回复 13# a6422643


    梅溪湖在很多人观念里变成一个富人区代名词了 跟深圳香蜜湖有点类似 刚需的人一般不会买那，对房价高低不会很敏感，但对环境，品质，教育配套很在意，我们这听说有些中年阶层在那买了房做养老用，，所以说房产公司只要有把握做到宜居吸引人，就不怕拿地，不知道这块地会有哪家公司来拿下

a6422643

回复 19# Hui忆


    富人区谈不上，梅溪湖还是新长沙人买的多，整体群体偏年轻化。。。至于有些中年阶层养老这个说法，中年阶级绝对是少数。

無证骑士

回复  Hui忆


    富人区谈不上，梅溪湖还是新长沙人买的多，整体群体偏年轻化。。。至于有些中年阶层 ...
a6422643 发表于 2014-5-29 10:13

     那梅溪湖是哪个阶级买得多点？ 既然不是中产阶级？那是刚需还是富人？

jibeini

洋湖A2板块不是昨天卖了吗，4k的楼面价，，，

a6422643

回复 21# lili8816882


    30以下，刚需。
    当然，富人买了一半，但富人不会去养老的。富人买了也是为了以后租/卖给刚需的。长沙的富人爱打麻将，你要他们搬梅溪湖，他们首先考虑以后跟谁打麻将这个问题。

hnsflgxkj

都是些全省的土豪在买，还有广东那边返湘客，本地买的好像还真不多。

wowsp

回复  a6422643


    梅溪湖在很多人观念里变成一个富人区代名词了 跟深圳香蜜湖有点类似 刚需的人一般 ...
Hui忆 发表于 2014-5-29 00:07

富人个头，就是骗一线城市的返乡团而已。
我的圈子虽然可能算不上是富人，但是中产绰绰有余。每个人都好几套房，有钱就买房的“房产爱好者”也不少，但还没有听说谁在梅溪湖买房，聊天的时候倒是提，毕竟是长沙市着力推销的热门地段，但没人买。一来大部分人在10年以前就买了很多房，少有在此以后还继续投资房产的；二来长沙本地人都清楚那地方是怎么回事，就一个大人工湖而已，除了沿湖的类别墅，其他就都是刚需配置了。所以看看灯展还可以，住就不必了。长沙并不缺湖，咸嘉湖、月湖的位置和交通更为优越。另外，高层住宅在二线城市（长沙都二线弱了）本身就是个坑，在一线城市寸土寸金算是合理的存在，在二线城市的非核心商业地段建高层住宅就是黑，只有年轻人可能选择。

無证骑士

回复  lili8816882


    30以下，刚需。
    当然，富人买了一半，但富人不会去养老的。富人买了也是 ...
a6422643 发表于 2014-5-29 11:01

    呵呵！  片面了点。    8000左右房价不是刚需能接受得了的哦。

wowsp

比较有钱的人这几年有买核心商业地段如万达公馆；也有买独栋别墅。
中产买房投资的，这几年一般选择的是二环内比较好卖好租地段的房子。

a6422643

回复 26# lili8816882


    外省回归人群。
    省内其他城市的中产。就是这些刚需，加上少量的河西工作的年轻人，主要指麓谷的IT人员和土建行业的。
    而省内其他城市的中产到了长沙，就算是一般阶级了，和本长沙市的富人是两个级别。。

jimher

洋湖表现很惨吗？其实我还很看好那一块。。。有湖有山的梅溪湖怎么和月湖类比呢？设计在同一个平面吗？月湖就一个放大的年嘉湖，现在看来很土。河西的环境和河东距离很远，而且是新城，规划比较完善。

moira

洋湖表现很惨吗？其实我还很看好那一块。。。有湖有山的梅溪湖怎么和月湖类比呢？设计在同一个平面吗？月湖 ...
jimher 发表于 2014-5-29 12:11

    淡定啊,各有各的优点.某些南城卖房的黑河西不是一两天了