如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

scofield7

622 发表于 2016-5-6 10:50
长沙的确是房价太低，导致开发商粗制滥造，整个城市的品味已经受到影响。还有为何长沙政府就那么喜欢就批出 ...

这话说得太对了，看看现在长沙的开发商，太多的小区建出来都像安置小区样，房子丑密度又大，品质太LOW

scofield7

622 发表于 2016-5-6 10:50
长沙的确是房价太低，导致开发商粗制滥造，整个城市的品味已经受到影响。还有为何长沙政府就那么喜欢就批出 ...

这话说得太对了，看看现在长沙的开发商，太多的小区建出来都像安置小区样，房子丑密度又大，品质太LOW

零能耗摩天大楼

品质是需要慢慢升级的   本来国家就不重视长沙   你房价还高   吸引不来人  产业升级不了      房价过8000  别人去  武汉   房价2万去南京 杭州 广州 房价4万  去深圳

零能耗摩天大楼

现在长沙房价如果上万  你看还有人来长沙不     不管高端  低端人才  先扩大城区  实现星沙  宁乡改区    主城市人口800万    常住人口1000万目标先         人多  服务业就会快速起来

models

木匠12512 发表于 2016-5-6 09:27
翻了几十页贴，长沙炒房也好 买房也好，水平还是比深圳房网那帮人低好多。

梅溪湖有个世贸苑（？名字记 ...

你是卖二手房的吧,然而来长沙选择二手房的很少,还性价比高?

木匠12512

models 发表于 2016-5-6 12:00
你是卖二手房的吧,然而来长沙选择二手房的很少,还性价比高?

你想多了。我最近都看长沙房，我就买2手房。性价比高不高，比一下就知道。

jackey5888

622 发表于 2016-5-6 10:50
长沙的确是房价太低，导致开发商粗制滥造，整个城市的品味已经受到影响。还有为何长沙政府就那么喜欢就批出 ...

确实是这样的，房价低导致长沙的开发商都是使用最廉价的设计，工程质量及配套设施都采用低价产品。这两年维权的楼盘遍布长沙市东南西北，包括很多国内数一数二的大品牌开发商，如万科，最近北辰也因为电梯问题维权业主被打得脑出血，近一年开发商及政府暴力殴打业主事件层出不穷，政府和开发商承诺的学位经常变化，开发商在设计和配套方面随意减配，欺骗业主，导致维权事件层出不穷，都市一时间每天都有这方面的报道，估计全国也没有长沙这么多楼盘业主维权的事件，而且发生了很多起开发商和JC暴力殴打业主的血腥事件，长此以往，长沙的形象变得极其负面，最近两年在长沙买房的大多数是在北上广深工作的湖南人，房子虽然价低，但是质次，学位没有保障，随意欺骗和欺压业主，动辄暴力殴打业主，好莱城的业主居然因为维权被警察殴打，而且还有两人刑拘，这样的开发商和政府，市场环境，如同旧社会的白色恐怖，在外的湖南人怎么还敢回长沙买房，在积累了资金和技术，市场后怎么会回来带动家乡的发展，情愿都飘在沿海大城市。如果长沙房价的房价高一点，不说太高，只是也要达到强二线长沙的房价，相信长沙的形象以及房地产市场的环境会好很多

jackey5888

622 发表于 2016-5-5 20:07
香蜜湖还是福田区啊，传统的关内地界，放在长沙类似于南湖新城。而梅溪湖的概念如果放在深圳无异于在关外 ...

不知道现在深圳开发的中心是自贸区——前海，梅溪湖就相当于长沙的前海

jackey5888

刘卓然啪啪 发表于 2016-5-5 23:10
我在梅溪湖买了房子。但我不看涨均价。     说长沙均价会涨的，都是房子卖不动的房托。就长沙市的面积。你 ...

现在政府已经知道了长沙房地产市场的问题，已经开始有计划的压制土地供应了，库存消化比较快的区域梅溪湖和洋湖已经是上涨趋势了，而且买这两大板块的主要是在北上广深发展的湖南人，梅溪湖板块基本上没有库存，新推盘基本售空。但是北城南城现在库存巨大，开发商未待开工面积也大，消化周期太长，所以只有极个别楼盘上涨

零能耗摩天大楼

强2线 别人来长沙干什么嘛？  开发商打人  关房价低有什么事 ？       你自己去看新闻 房价高的城市  也开发商打人           中国房价现在是房价高低  是地价决定的    不是房子质量决定的

hnsflgxkj

梅溪湖是目前阶段长沙唯一有希望突破五一广场中心层次魔咒的版块，其他滨江新城、南湖新城之类都达不到梅溪湖这种大配套大格局。

jackey5888

木匠12512 发表于 2016-5-6 09:27
翻了几十页贴，长沙炒房也好 买房也好，水平还是比深圳房网那帮人低好多。

梅溪湖有个世贸苑（？名字记 ...

这个是金茂广场，刚开始是毛坯卖，后来金茂为了提升梅溪湖板块的整体形象，将金茂广场的住宅定位在金茂集团最高端的精装修豪宅品牌——金茂府，上海的大宁金茂府和北京的广渠金茂府已经是当地著名的顶级豪宅项目，大宁金茂府项目甚至带动了整个大宁板块房价的暴涨，连远离大宁板块的楼盘都宣传大宁北的项目，都跟风大涨

jackey5888

shangutian 发表于 2016-5-6 15:01
环卫工，服务员这种最底层我就不说了，长沙公交司机多少钱一个月，好歹也算技术工了吧。三一中联大部分企业 ...

望城和星沙的房价连很多沿海稍微强一点的县城都不如，而且都有地铁，只要全力做事工作的人，买这两个板块的二房都不会有太多压力

jackey5888

shangutian 发表于 2016-5-6 15:01
环卫工，服务员这种最底层我就不说了，长沙公交司机多少钱一个月，好歹也算技术工了吧。三一中联大部分企业 ...

每个人都买房肯定是不现实的，关键还是看自己有没有上进心，干工作拼不拼命，人家欧洲平均购房年龄都是三十多甚至四十多

lgf012001

shangutian 发表于 2016-5-6 15:01
环卫工，服务员这种最底层我就不说了，长沙公交司机多少钱一个月，好歹也算技术工了吧。三一中联大部分企业 ...

别这样看问题，房价涨起来工资自然会涨起来，国家的核动力印钞机24小时在印，你房价涨不起来印出来的钱是不会往你这流的，这是最简单的道理，你好好想想，深圳一套房会有500万贷款流向深圳，长沙一套房只会有50万贷款流向长沙，所以深圳工资远高于长沙，目前的中国就是这种状况，可惜的是很多人还没想明白这个道理！