五个港资（IFC 恒隆 K11 嘉里 光环）、三个万象城、SKP进度大合集

hihikuku

希望建工拿下E04地块建个标杆超高。

我守一座空城

快点搞，以后不用羡慕北上了

谋定快动

klose1993 发表于 2022-3-8 16:13
是的，杭大真的太土了，这酒店里面还不如全季，走进去以为穿越了，一股80年代老干部风，哪怕重新装修下， ...

杭大无论是业态布局，还是楼宇档次，根本配不上杭州第一奢侈品商场的定位

冷笑002

大佬的表态：

诶不老奥

看九龙仓的意思就是四大一线加杭蓉南甬武西这些都竞争太激烈了 难道会选择郑州兰州这些？

战斗123

部分节选：
吴天海强调没有退出内地物业市场的意图，只是在选择投资项目时比较挑剔，有好项目时仍然会考虑投资。就如老虎捕猎时的情况一样，等到有把握的时候才会出手，而之前则尽可能地保留体力。
很多不同的业务有周期，房地产业务也有周期，周期一直在变动。整体来说，我们也觉得内地市场比起前两年不是很明朗，并且表现明显疲弱，暂时看不到会转强，所以我们投资新项目的时候，也会特别小心选择，但我们不是退出这个市场。以目前的情况来看，我们觉得今年的市道绝对不是一个轻松的情况。除非政策放宽了，或者贷款政策放宽了，可能会有改变。
不过对于中国内地的收购机会，他则比较乐观，认为市场机会比几个月之前或一年前更有吸引力，集团亦有作出一些选择性的讨论。相信以今天的市场环境，不需要着急，可能后市会有更好的机会，形容集团在留意收购项目上可以更挑剔，如果是一些非常吸引的项目就可以投资，如果没有特别吸引的也不妨可以等一等，集团“绝对是不着急的”。不过目前则没有可公布的收购消息。

冷笑002

战斗123 发表于 2022-3-10 12:01
部分节选：
吴天海强调没有退出内地物业市场的意图，只是在选择投资项目时比较挑剔，有好项目时仍然会考虑 ...

意思是：收购暂时没有，但是不排除收购这样的方式。

高德置地苏老板把杭州项目卖给九龙仓吧。

star69

冷笑002 发表于 2022-3-10 12:20
意思是：收购暂时没有，但是不排除收购这样的方式。

高德置地苏老板把杭州项目卖给九龙仓吧。

还不如鲁能那个卖给九龙仓。

草孟德斯鸠

star69 发表于 2022-3-10 13:37
还不如鲁能那个卖给九龙仓。

鲁能那个商业面积和高德哪个多啊？

战斗123

杭州市中心存在大量老旧或者落后于时代的建筑，也存在硬件强大但是运营能力堪忧的物业，以及修建进度缓慢、建成遥遥无期的项目，如果能出售给九龙仓这样的港资，实现盘活，无论对城建还是商业都大有裨益。
参考天津小白楼的新海信广场，国资与港资合作，收购项目后进行改造或拆除重建，盘活市中心的闲置/低效益项目，不失为一个方法。

冷笑002

草孟德斯鸠 发表于 2022-3-10 13:53
鲁能那个商业面积和高德哪个多啊？

肯定是高德。鲁能没有多少商业面积。

茶伯伯

听了九龙仓发言人的话，感觉说了很多，但是又感觉什么也没说！

冷笑002

茶伯伯 发表于 2022-3-10 15:47
听了九龙仓发言人的话，感觉说了很多，但是又感觉什么也没说！

就是“听君一席话，如听一席话”，哈哈

新登市事长

也可能是住宅项目吧

战斗123

新登市事长 发表于 2022-3-10 16:34
也可能是住宅项目吧

当然包括，九龙仓在内地的业务中住宅占比很大，而且杭州也是九龙仓住宅的重要市场。这也是为什么很多版友会吐槽九龙仓在杭州卖住宅挣了这么多钱，却不曾落地一家IFS。
原文链接：观点直击｜九龙仓吴天海: 不退出内地物业市场 等待良好投资时机

九龙仓集团2021年于内地发展物业收入减少 35%至73.33亿港元；营业盈利减少 72%至17.88亿港元，录得 24%的较低利润。应占已签约销售额达139亿元（人民币，下同），2020年为174亿元；涉及3625个单位共45.2万平方米，主要是杭州和苏州项目作出贡献。及至年尾，未确认销售额为167亿元，涉及面积50万平方米。集团的土地储备进一步减少至210万平方米。

吴天海续指，今年内地物业销售目标为90亿元，比2021财年的销售额明显减少，主要由于2022财年可以出售的货源不多，加上限价的影响，令销售目标比去年为低。

“我们也很多年没有试过卖不足100亿元的内地楼，过去好几年（也有十年八年）我们都卖超过100亿元，因为我们的规模不是很大，所以每一年推售的项目类型，对于当年的收入和盈利比率是影响很大的。”