滨江新城和梅溪湖哪个发展潜力更大？

CZZC

回复 282# 张飞123


    一味地怪政府规划了太多住宅，殊不知，梅溪湖CBD在梅溪湖西岸，玉米楼那一块，还没开建呢！况且照目前这形势，大片写字楼消化得了吗？我很怀疑南昌得红谷滩！初期依靠住宅商业积累人气才是正道！即使是珠江新城，写字楼也只是集中在一部分而已，周围还是有大量住宅的！！！[img][/img]

skyww000

回复 287# 随心...

搞笑，滨江定位本来就是金融保险为主，外加长沙市的商业副中心，你什么时候见过研发中心和企业总部设在繁华商业区的，为什么美国要搞硅谷不都搬去曼哈顿？？？至于你说的学校，我之前就说了是因为梅溪湖前期政府投资强度大而已，梅溪湖开发的时候砸300个亿政府眉毛都没动一下，当然成型的比滨江快，另外难道浦发和广发是二三线的银行？那你告诉我企业一般认的十大银行的承兑汇票是哪十大银行？？

CZZC

回复 290# skyww000


    说实话，要是引进不了几家标志性的外资银行，那就没什么意义！

abgs

梅溪湖长沙N。1不解释，滨江靠边站吧。

江南一线

呵呵，别的不说，就银盆岭目前成熟的商业氛围是梅溪湖能比的吗？

CZZC

回复 293# 江南一线


    目前河西最成熟的商业配套在金星路桐梓坡路口，步步高王府井那里，银盆岭就一个奥克斯，银盆岭只是靠近滨江，不属于滨江板块。我相信随着步步高新天地，金茂汇的相继开业，这个局面会被打破

hzyeva

回复 254# WAMXH


    请问下，振业城 怎么样？我看这个楼盘容积率低，高层能看到湖和山，离地铁也比较近

simon320

回复 292# abgs


    梅溪湖这般好，大家都把现有的房子（管它是在五一还是芙蓉）卖了赶紧转投梅溪湖去吧，免得赶晚了

yinglong

回复  WAMXH


    请问下，振业城 怎么样？我看这个楼盘容积率低，高层能看到湖和山，离地铁也比较近
hzyeva 发表于 2015-10-23 07:22

个人以为尚可，原因有五：
1、盘大。占地600多亩，非一般实力开发商可以做得下；
2、小高层。自住我最讨厌100米的33层高楼，振业城一期的高楼是18-22层，且为两梯三户，上下班电梯根本不用等；
3、地段行。离地铁、望城坡老城区最近，生活所需不愁；在梅溪湖北岸，可见湖光山色。
4、配套可。小学、中学都近得很。
5、物业费合理。高层2元，别墅3元，洋房2.2。不贵啊。要知道长沙好多新建高层的物业费都在2.5以上。振业城的别墅才3元（顺便说一下龙湖的别墅4.6，他怎么不去抢？去死）。良心未泯啊

当然，缺点也来了：
1、小区东片靠望城坡西站老城区，外部环境会有点糟糕。西片好一点；
2、高层套数太少，洋房、别墅单价太贵。一期的洋房也只剩下170多的了，高层房源也不太多，只能指望二期。但二期的高层我告诉你户型比一期差太多，简直看不下去。
3、开发商在媒体上的规划效果图变来变去，特别是二期的。悬，真担心小区建着建着，哪里又变动了。

Hui忆

回复 297# yinglong


    分析的中肯，跟我想的差不多，其实我觉得一期是最好的，墅区小高层，正地铁口，离望城坡近也不算缺点，更热闹方便一些，而且去年一期价格只有6000

Hui忆

回复  abgs


    梅溪湖这般好，大家都把现有的房子（管它是在五一还是芙蓉）卖了赶紧转投梅溪湖去吧， ...
simon320 发表于 2015-10-23 09:24

你买改善性住房需要卖掉一套才买得起吗

yinglong

回复  yinglong


    分析的中肯，跟我想的差不多，其实我觉得一期是最好的，墅区小高层，正地铁口，离 ...
Hui忆 发表于 2015-10-23 09:52

要死了。怎么在网上查到的振业城地块的国有土地使用起始时间为2005年？

CZZC

这个帖子真热闹，回复到28页了。。。。。。{:5_118:}

wowsp

个人以为尚可，原因有五：
1、盘大。占地600多亩，非一般实力开发商可以做得下；
2、小高层。自住我最讨 ...
yinglong 发表于 2015-10-23 09:35

振业城的位置挺不错，最大优点，开发商怎么样不清楚。
不过我还是喜欢金茂广场一些。

cocot

想 买套小户型投资，一个是滨江新城的恒大御景湾公寓（商业性质）， 一个是梅溪湖新天地公寓（这个还未开盘），各位大神帮我分析下 如果价格差不多 那个比较有潜力啊