建设纪实—上海中心大厦|632M/132F|建成|

Nordschleife · 发表于 2011-8-9 16:29:49

By 饕饕不嚼

csadnqx · 发表于 2011-8-9 16:56:20

可惜高度太低了。。。。632m 才

天池 · 发表于 2011-8-9 16:59:35

By 饕饕不嚼
Nordschleife 发表于 2011-8-9 16:29

好图。。。。

meteoryzy · 发表于 2011-8-9 20:44:39

商务楼是不是40年

donghaidaomin · 发表于 2011-8-9 20:58:33

上海中心能使用多少年????
slm 发表于 2011-8-9 13:56

高价购买的土地使用权才40年，40年后按照目前法律是土地和土地上的建筑物都归国家所有，当然也可以申请缴费续期。上海中心40年期间也不是净赚的，出租的租金要交5.5%的营业税和12%的房产税，然后要相当于所得租金30%的折旧计提，去除日常运营费用后，最后要交25%的所得税。最后后给股东的所剩无几。总之，我们的国家很伟大。

slm · 发表于 2011-8-9 21:05:23

回复 3148# donghaidaomin

哦哦...哪建筑的使用寿命嗯？

天池 · 发表于 2011-8-9 21:08:36

很久很久。。

Nordschleife · 发表于 2011-8-9 22:07:39

经济景气的话用不了太久就被强拆了

Nordschleife · 发表于 2011-8-9 23:32:32

By 上海走走

天池 · 发表于 2011-8-9 23:42:15

By 上海走走
Nordschleife 发表于 2011-8-9 23:32

接着又该吊装新巨柱了吧。。

天池 · 发表于 2011-8-9 23:47:02

又换新版头啦。。

噢哦天线宝宝 · 发表于 2011-8-10 00:04:28

高价购买的土地使用权才40年，40年后按照目前法律是土地和土地上的建筑物都归国家所有，当然也可 ...
donghaidaomin 发表于 2011-8-9 20:58

不止吧，用来居住的公寓居民楼最少都是50年以上，听说也有70年的，怎么可能造楼的土地才40年呢，这不合逻辑啊~

噢哦天线宝宝 · 发表于 2011-8-10 00:13:58

回复 donghaidaomin

哦哦...哪建筑的使用寿命嗯？
slm 发表于 2011-8-9 21:05

像这种高质量高标准的楼，它的寿命取决于混凝土的寿命，什么时候混凝土腐朽了，楼就不行了。质量合格的混凝土寿命在80年左右，具体得看所在地方气候，像这种高标号混凝土的寿命就不知道了。如果等到这楼混凝土腐朽的时候已经有技术可以就着把混凝土给更换了，那就可以一直用下去了吧，哈哈哈~~~只是不知道到那时候还需不需要这种高大建筑！！！
寿命长的超高建筑是CCTV，帝国大厦这样的建筑，全钢结构，只要做好防锈就可以了！

噢哦天线宝宝 · 发表于 2011-8-10 00:21:41

你就放心吧，现在瑞士，英国这些国家的民居，就是那种两三层的房子，设计寿命都是120年，咱们国家的普通房子标准虽然没那么高，但这种大工程总应该高过人家的小洋楼吧，至少他们那些民居不会用C50混凝土，再说他们那些当代的混凝土建筑应该还找不到活了120年的，到底能不能活到120年，恐怕不是设计师说了算的~~~

thefeng · 发表于 2011-8-10 02:05:15

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