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发表于 2015-3-31 23:01:25
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回复 367# 鹤问湖
其实从很多方面可以看出,在江西除了省会南昌外,就数九江和赣州的网友关注城建方面最为积极了,道理很简单,在江西的地级市里除省会外九赣是最有持续增加人口、拉大框架、提升城建档次和商业档次的潜质的。因为在框架、人口、经济规模都达到一定程度的基础上,哪怕发展速度慢了下来每年的实际增长都是很可观的。不管是否达到之前的心理预期,起码是在成规模的发展和增长的,这点不容置疑。
其实九江是一座能够在十几年的时间里集中大批高层建筑的城市,理由有下面几点:
第一,城区中心的发展东西南北四面都受限,长江以南、阎家渡(西北)和环湖二路口(西南)以东、白水湖(东北)和庐山大道芳兰—威家段(东南)以西、莲花大道以北所包围的较大范围(不是最大范围,最大范围往西北可达赛城湖、瑞昌;往西南可达沙河;往东可沿石化总厂达湖口)的市中心面积只不过七、八十平方公里左右,但这七、八十公里现在就已经集中了七、八十万人口,其中一半以上有本地户籍,就是说每平方公里人口数约为一万人,这七、八十平方公里如果把两湖、南山公园、十里河、庐山大道和濂溪大道所夹的一片地区都除掉那就更小了,因此从长期来讲土地有限,发展高层建筑便成为了主流。
第二,九江市狭义的市中心(浔阳区大部+庐山区十里片区、开发区东部)面积确实是小得可怜,甚至还没有沿海地区的一些县甚至较大的镇大,市中心更是寸土寸金,棚户区改造后部分土地只能发展高层。
第三,本土人口增长和商业、商务的调整对高层建筑的需求是一个长期的过程,中间有高热期也会有市场遇冷季,但是这个大的趋势还是会延续下去。{:5_110:} |
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