如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

a6422643

这帖子真热闹，我已被打成房托，我不敢说话了。。
长沙这边反正要么是配套忽悠人，要么就是密成一堵墙，要么就是毫无环境的商住楼，要么就是远得完全不考虑长沙人自己的需求。。。我买的1w多的盘，没什么办法，你们总说均价低，各种打折。。但是市区里就那么点盘，200平以下的更少，其实并没有什么太多选择。。而且市区的盘真的按你们说的没涨么？我怎么记得13年长沙最高点的时候，雨花亭东塘和河边头很多盘都没破万呢，现在都是万以上了吧。

作为一个土著我真的很困惑，好房都是200平的大平层，但是我爸妈有房了，我又不想跟爸妈住。。剩下的150左右的都是所谓的“洋房”，但其实就是低层住宅而已。。选房真难。

零能耗摩天大楼

反正房价低  可以吸引人口来定居   实现和宁乡融城   星沙 宁乡都改区           人口多了    才有人来投资工厂   和高端服务业  和低端服务业         没看见梅溪湖二期 还没开工嘛  就是因为一期 还很多房子还没卖掉

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明明就是别人受不了  北京  上海    深圳房价高   想回2线  各方面配套不错  工资也高的城市    要是长沙房价过1万    别人绝对都会去武汉     要是武汉房价现在过2万         大家都会选择来长沙   就是这样的逻辑
       现在明明人口少  就是长沙的劣势       武汉  成都的优势   就是人口比长沙多        要是人口一样    长沙经济马上超越他们

a6422643

shangutian 发表于 2016-5-6 17:14
不是要把你们打成房托，而是有些人一味的期待长沙房价涨，真心让一些没房的人不舒服，特别是有了房的人还 ...

我只是平心而论。。。我并不是希望长沙房价涨。。。我叫我同事买房也是因为我看涨。。。
这样吧，我纠正一下之前说的话。。。我说的不是长沙均价看涨，而是长沙传统市区房价已经是紧缺趋势了，品质楼盘又少又贵。
你真的去研究这一片区的房子，你会发现真的是早买早享受了，好盘越来越少，拆迁又不给力，价格一直在缓涨，根本没有跌过。

我的同事大多是北上广回来的长沙土著，价格并不是我们考虑的第一要素。我买的旭辉国际后面所谓的洋楼，比前面高层的均价高4000，在我看来那绿化简直配不上洋楼两字，但我也买了，因为选择太少了，而我同事跟我买的隔壁。我其他同事考虑买旁边浪琴山，檀香山，或者北边的藏珑。

我们这个群体可能就是所谓的回湘置业群体，但你看新盘这开的都是什么玩意，华远，保利，运达都是主推200－300平带佣人房的，有毛病么？
长沙现在房产的目标人群只有2种，一种就是年收入破百万的大老板，一种就是年收入10w以下的外来务工者，而大多数北上广回来的20w-30w的普通白领，基本没得选。
这个没得选不仅仅体现在住房上，也体现在工作上，长沙想安心上班年薪30w就是天花板了，又不是人人都要做管理层。

jackey5888

零能耗摩天大楼 发表于 2016-5-6 17:25
明明就是别人受不了  北京  上海    深圳房价高   想回2线  各方面配套不错  工资也高的城市    要是长沙房 ...

高端人才会在乎房价？去北上广深的会去二线？

辉天下08

某些人真是可笑！   长沙房价低得可怜，有能力的我建议随便买，毫无风险。  另外我尊重客观事实，长沙房价上涨的潜力还是很大的。

说看涨房价是基于事实，某些愤青别自己买不起房，说别人是房托。。 能不能别表现得这么没能力，明眼人一看就瞧不起你！  

自己真的买房了的，就不让别人说看涨？？？说看涨你都那么揪心？？你是有多搞笑！

长沙房价十年长线看，绝对涨不少，事实而已。



再次提醒一句，你可以觉得长沙房价会下跌，那随你。 你要真心觉得会跌，那是你的事。
你可以心里想长沙房价跌，但是你得尊重长沙房价容易上涨这个事实。某些人找那么多站不住脚的理由干甚么？自我安慰罢了！

某些对房地产一窍不通，自己不看涨就算了，还不让别人说？？？别个比你专业得多。

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jackey5888 发表于 2016-5-6 17:41
高端人才会在乎房价？去北上广深的会去二线？

最后回你一句  懒的和你们这些人说了    高端人才不会在乎房价   长沙吸引不了高端人才 对不
   那长沙房子还高    低端人才都吸引不了     长沙经济就破败了       你自己也不想想    北上深  2 3万一个月工资   很多人都买不起房子   他们是低端人才？

零能耗摩天大楼

辉天下08 发表于 2016-5-6 17:43
某些人真是可笑！   长沙房价低得可怜，有能力的我建议随便买，毫无风险。  另外我尊重客观事实，长沙房价 ...

别给我啰嗦这些   自住是没风险   投资风险大大的   新房都卖不完   万一真的都是买来投资的  政府和开发商 看新房卖完了 继续开发新房    你想卖二手房  都找不到人接手      

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jackey5888 发表于 2016-5-6 17:49
托你妈！房地产最大受益群体是政府和开发商，还有投资房产的，可惜，老子混得差，只有一套房子

这句话  完全暴露你   房托的本质了    厉害  

jackey5888

零能耗摩天大楼 发表于 2016-5-6 16:43
突然是来了很多房托吧    你们是不是把逻辑搞反了   别人都是先工资涨上去  购买力强了  房价就涨了     别 ...

涨工资要靠自己努力和上进，否则永远都只会怨天尤人

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jackey5888 发表于 2016-5-6 17:58
涨工资要靠自己努力和上进，否则永远都只会怨天尤人

刷消息  懒的用智商和你们理论了    你们完全无脑喷     

辉天下08

某些小马甲现行了！

再次提醒：某些人可以觉得长沙房价低是好事，这没错。但是很多比较专业的人看涨房价，那是基于事实，这有何不可？哪里那么多废话！

零能耗摩天大楼

长沙房子买来自住是没风险   投资风险大大的   新房都卖不完   万一大家真的都是买来投资的  政府和开发商 看新房卖完了 继续开发新房    你想卖二手房  都找不到人接手    自己去看看长沙可以开发的好地   梅溪湖二期  望城区  洋湖湿地公园   高铁新城地块
开福区地块   星沙区地块    长沙中心城区棚户区新建地块     都是有地铁  加起来上百平方公里的好地      还有目前去库存9个月是  按销量最高月数算的  如果平均下   应该是12个月   自己也去看看新增加供应面积    如果销量低一点  库存会不降反增   这就是真实的长沙房子