大热的青山湖西岸

huangxinjx

richdeson 发表于 2019-7-2 16:57
融创青山湖一号旁边27亩，容积率3.0商住地，金投北面不知道是3.0容积率还是3.5

纯商务30亩，容积率3.5

jetbeer8op

步步高还是有点失望

KENZOS

东岸拍西岸

richdeson

jetbeer8op 发表于 2019-7-2 17:14
步步高还是有点失望

长沙梅溪湖的步步高不错啊

richdeson

sauid 发表于 2019-7-2 16:55
为什么是步步高，说好的招商局呢

还没定呢，花落谁家静待

jetbeer8op

richdeson 发表于 2019-7-2 17:42
长沙梅溪湖的步步高不错啊

这个毕竟是步步高的旗舰项目

huangxinjx

东湖区2019年房屋征迁工作包括青山南路地块—登月食品厂地块、象山北路地块—汤家园地块、象山北路地块—沙坝巷地块、豆芽巷176号油脂化工厂宿舍、殷家墩地块、沿江快速路周边、青山南路财大宿舍地块7个地块，征迁总面积约18.24万㎡，总户数约1393户。

zccjxmc1980

huangxinjx 发表于 2019-7-2 18:46
东湖区2019年房屋征迁工作包括青山南路地块—登月食品厂地块、象山北路地块—汤家园地块、象山北路地块—沙 ...

特别关注青山南路地块—登月食品厂地块，这个在路口，地理位置很好的，虽然面积不大。

商业的首选用地。

liu86802076

kubutu55555 发表于 2019-7-2 14:16
同样的容积率，难道不是地越小建的越高吗？

一个项目的建设，要考虑容积率，建设密度还要满足绿化率，这些都是规划局设置的条件，打个比方，裕丰15亩的地块，容积率是5都没有超高，小于20亩的地块容积率至少6以上才有超高的可能

liu86802076

zccjxmc1980 发表于 2019-7-2 22:42
特别关注青山南路地块—登月食品厂地块，这个在路口，地理位置很好的，虽然面积不大。

商业的首选用地 ...

这个地块是商住用地，容积率3，建筑密度33% ，绿化率30%，27.88亩，要求商业商务建筑面积不少于30%，所以除非改规划，不然不会有商业综合体的，我猜会跟融创青山湖壹号一样，商业只会是底层商铺

zccjxmc1980

liu86802076 发表于 2019-7-2 23:10
这个地块是商住用地，容积率3，建筑密度33% ，绿化率30%，27.88亩，要求商业商务建筑面积不少于30%，所以 ...

谢谢提供详细资讯，比较理想的结果是该地块由融创拿下，正好做大该区位自己的原有隔壁楼盘和商业版图，毕竟隔壁的青山湖壹号面积太小，只有2栋超高层，商业也因此不多，没法在青山湖西岸发挥该品牌足够的影响力。

richdeson

zccjxmc1980 发表于 2019-7-2 23:18
谢谢提供详细资讯，比较理想的结果是该地块由融创拿下，正好做大该区位自己的原有隔壁楼盘和商业版图，毕 ...

关键融创在青山湖一号上面没有吃到什么甜头，会不会拍隔壁的地就很难说了

zccjxmc1980

richdeson 发表于 2019-7-3 08:52
关键融创在青山湖一号上面没有吃到什么甜头，会不会拍隔壁的地就很难说了

融创虽然不差钱，不过目前它的中部重点投资区域是武汉，近期已经连续拿了好几块地。南昌的市场确实不一定在它近期考虑范围内，能把万达城项目吃烂，消化掉就已经难为它了。

南昌范围内其他地域的住宅市场或商业综合体，融创确实没啥兴趣。

richdeson

liu86802076 发表于 2019-7-2 23:10
这个地块是商住用地，容积率3，建筑密度33% ，绿化率30%，27.88亩，要求商业商务建筑面积不少于30%，所以 ...

那个位置综合体的可能性挺小，也不太适合啊

richdeson

再不出让都要被人唾骂了