|
发表于 2020-8-20 14:25:04
|
显示全部楼层
无气窗的楼通风需要更大的通风井,公摊比带气窗的大不少,不如带气窗的实用。国内买房租房是按建筑面积算的(港澳台和重庆中心城区按实用面积),跟公摊关系很大;而外国买房租房则按实用面积,跟公摊无关,可以放心上无气窗幕墙。国内住宅用地产权只有70年,国外则是永久产权。国内住宅产权到期后虽然可以续期,但也要根据业主喜好续期,如果住宅楼使用寿命撑不过产权年限,就不能续期,不能续期老旧小区就很难得到重视。中央空调需要吊顶安装,且住宅净高不宜小于2.4米(跃层不宜小于2.1米),住宅楼要想装中央空调,层高至少需要达到3.2米(跃层至少需要达到2.7米),可实际中国层高达到3.2米的住宅楼很少,跃层也不多,所以中国城市住宅楼很少装中央空调,装不了中央空调,外墙就需要挂外机,外墙挂外机外立面美观就会打折扣,好一些的也是用百叶窗遮挡空调外机 |
|