共同见证，必成大器之月亮岛片区！五年了，国庆节月亮岛开园

lkyang1983

这个片区这么多新房，二手房交易肯定难出手，二手房交易整个长沙市市场都不旺盛.
出租还是可以租出去的，只是出租价格要跟着市场走，如果定的价格太高，人家何必舍近求远来租这边呢，80平的房子，把价格定在1000-1200一个月，绝对好出租
投入和产出是成正比的，市中心一个月80平可以租到2000左右，但是投入的成本和这边完全是不一样
对于那些手头就10多万左右的人群，市中心买房是不可能，买金星北首付刚好，月供2000左右 刚好可以抵消在市中心租房的开支，人家肯定愿意投入这个钱来自住，不管怎么样也是资产，长线看也是给了他们一次投入不动产的机会，不然这个片区人口增长这么快，是有其道理的

2868627366

2868627366 发表于 2016-8-23 09:30
我说了就自己情况买是比较合适，你方便可以买，不方便，11公里，生活成本很高，那就是不值得。

3年前，我在枫林路靠航天买的，4800的单价，现在出租2200，今天租客明天就有人补上，这个价位你说跟金星北这几年价格差距只有多少，方便程度， 金星北，地铁口沿线，价值还是蛮好的，金星路沿线，买得早的，多少是当年被规划骗了的。

2868627366

lkyang1983 发表于 2016-8-23 09:36
这个片区这么多新房，二手房交易肯定难出手，二手房交易整个长沙市市场都不旺盛.
出租还是可以租出去的， ...

这个很有理。这样的情况，麓谷的更适合选择东方红路，和岳麓大道。

wintersky

我生活在这边还不错，目前就差了一个商业体和医院，都在进行中。空气好，自己有车也没有觉得不方便。

顺风尿一鞋

wintersky 发表于 2016-8-23 09:44
我生活在这边还不错，目前就差了一个商业体和医院，都在进行中。空气好，自己有车也没有觉得不方便。

休闲按摩的差没？

2868627366

2868627366 发表于 2016-8-23 09:44
这个很有理。这样的情况，麓谷的更适合选择东方红路，和岳麓大道。

只探讨下子，说点子个人意见，不要生意见，不知道你们知道奥林匹克不，旁边是忻城工业园，那里也是4800的样子，旁边全是写字楼，那地方作为刚需，也是稳稳的。  加州阳光估计多数人都知道，以前2000多。旁边有个写字楼，出租两房2000以上随便租。房价现在卖起码也5-6千。   我觉得对于刚需来说，稳稳的还是比较合适的。。。

nihao12

在麓谷上班还远？服了。我天天雨花区跑麓谷情何以堪。经常堵得飞起来

qucong19870317

2868627366 发表于 2016-8-23 08:49
兄弟，你的观点只是站在你个人的立场表明的，你要看一个大局，我也说了，这里面多数人会不高兴，我就大部分 ...

在长沙开35分钟车可以到上班地点的你要偷笑了，河东堵的地方35分钟过不了几个街口的，我以前在高桥上班堵开车1个小时不堵基本40几分钟。买这边的小年轻基本都是刚起步买房的钱不够，买其他地方压力大这边10万块付个首付搞10万块左右的装修，再买辆10几万的车生活质量也上去了还没有很大的压力，毕竟都还要养小孩，现在孩子大家都看重。读书解决了还有无非就是购物了其实有车了去那都方便。投资这边不要考虑除非你钱多可以长期持有。

nihao12

不过每个片区楼盘间区别也挺大的

mingyufeng520

发展帖快变成投资帖了，违背了楼主的初衷啊，我们只谈月亮岛片区的发展情况，不谈投资

2868627366

个人意见，金星北，最缺不是商业mall.这些倒还不那么重要，缺金融行业办公楼，需要来企业是拉动这里的关键。    新奥总部楼那样的总部楼，多来几个，长沙云谷项目，永通这些。

nihao12

目前金星北的润和紫郡二手房交易与出租都挺火的。我是专买学位房投资，12年买的玉龙天下，去年转手卖了换成润和紫郡。

2868627366

顺风尿一鞋 发表于 2016-8-23 09:47
休闲按摩的差没？

哈哈，这个差。。没竞争，价位高，质量差。。

nihao12

每天看到总群求购求组紫郡一期现房

2868627366

wintersky 发表于 2016-8-23 09:44
我生活在这边还不错，目前就差了一个商业体和医院，都在进行中。空气好，自己有车也没有觉得不方便。

医院，四医院在建，商业体等新华联，可能靠得住些