共同见证，必成大器之月亮岛片区！五年了，国庆节月亮岛开园

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rayroc 发表于 2016-8-25 08:09
别指望他了  合肥 南京 无锡 各个地方的明发都修好了  还装修了  比长沙的还修的完整  但是都没招商 都是 ...

我说了，新华联是这片唯一有实力做这一块的，所以他房价高点，我认为是合理的，他有实力，这就是他的资本。

潇风

现在4号线沿线商业不一定能搞起来，因为坐2站就到滨江新城了，商业高几个档次，这边最多就是开几个超市吧

杨柳1204

lixiaofengxx 发表于 2016-8-25 09:11
现在4号线沿线商业不一定能搞起来，因为坐2站就到滨江新城了，商业高几个档次，这边最多就是开几个超市吧

4号线望城这边几站的商业，估计得靠月亮岛才能发展的起来，月亮岛何时能够开放，何时游客数量能够上得来，那是一个很大的未知数。

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lixiaofengxx 发表于 2016-8-25 09:11
现在4号线沿线商业不一定能搞起来，因为坐2站就到滨江新城了，商业高几个档次，这边最多就是开几个超市吧

商业在于运作，金星北有这么多人，外加望城县城人民的消费能力，不比城里面差，多数比在这里购房的有购买能力，像东马，高塘岭，早年征收的，赔了钱，安置小区都是一栋栋的，一出租，上点班，日子好过得很。

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2868627366 发表于 2016-8-25 09:15
商业在于运作，金星北有这么多人，外加望城县城人民的消费能力，不比城里面差，多数比在这里购房的有购买 ...

我这边的同学，都是以前起两三栋楼房然后等征收的，以前政策不一样，所以这边人，讨论的是在哪里买门面啊，你屋里征收几百万的问题，壕着。

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avree12 发表于 2016-8-25 09:23
哪里房价最低哪里就有优势？那就是高岭塘了。

你不能这么说啊，那还往南北东西，还有更低的了，地铁的便捷性是拉进与市区房价的枢纽。地铁密度高肯定不会是坏事。城区人口辐射也基本是辐射到有地铁，然后房价和租金便宜的地方。 你假设在荣湾镇一带上班，你说你是坐2号线沿线生活成本低，还是4号线沿线生活成本低。

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2868627366 发表于 2016-8-25 09:29
你不能这么说啊，那还往南北东西，还有更低的了，地铁的便捷性是拉进与市区房价的枢纽。地铁密度高肯定不 ...

然后同等距离位置的情况下，房价会达到一个平衡，市区也不会租金高的太离谱，外面也不会低得太离谱，因为长沙真心不大，火车站做地铁到梅溪湖这边基本半小时。以前没有地铁的时候，五一路上班的人群，不基本是高租金，租或者住得远的，也至多是高叶塘，西站的样子，现在你去看看柏家塘浪情湾住了多少去五一路上班的。

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avree12 发表于 2016-8-25 09:29
据我所知，月亮岛那一片靠拆迁暴富的人少之又少，都是货币化安置了，好多人还等着买限价房。

是这几年。才这样的，也就两三年的事情。6年前，我读高中的时候可不是这样的，估计你也不相信，一夜间可以起一两间房子，菜园用不锈钢做护栏，瓷砖用泥巴贴的

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avree12 发表于 2016-8-25 09:30
在那一带上班的人不会为了两个租金每天乘半个小时地铁上班的。因为那一带房子好租！

只能说你不是基层人民，事实就是这样，你在五一路租什么价格，什么条件，你在河西租什么价位什么条件。  金星北有多少人是在那边上班的，以前没有地铁规划的时候，回来不是一个小时的车程。在经济能力有限的情况下，居住的生活品质多少比市里面要高把。   

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avree12 发表于 2016-8-25 09:39
你说的是Ｌｏｎｇ　ｌｏｎｇ　ａｇｏ　的事，那种日子永远不会再有。六年前还是安置小区，很差的。

安置小区也还好咯，自己一栋，跟以前住乡里没征收不一样的，邻居都是土生土长的熟人，但这样的人群还是很多的，即使像黄金那带，我后来一些同学征收了，也至少是150万的样子，全款限价房，50万在金星北完全够了吧，还有一百万现金，人家同样还能上班，不用房贷，消费能力还是不会差的。

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avree12 发表于 2016-8-25 09:46
五一路上班宁愿去城南和星沙，不会到月亮岛去的，很多人尤其是外地人都搞不清楚月亮岛在什么地方。

这只是概率问题，比如我以前女友是五一路上班，我是麓谷上班。我去星沙城南，不是有病。地铁能带来扩散效应，人口也是逐步增长，有地跌扩散的范围，会更大。 什么东西不是绝对的。

mingyufeng520

我看了搜房网上这几个地方没说没开业啊

qucong19870317

avree12 发表于 2016-8-25 09:46
五一路上班宁愿去城南和星沙，不会到月亮岛去的，很多人尤其是外地人都搞不清楚月亮岛在什么地方。

你这屌丝又在瞎BB,有数据吗？五一路上班不在月亮岛买房的租房的？

qucong19870317

2868627366 发表于 2016-8-25 09:42
只能说你不是基层人民，事实就是这样，你在五一路租什么价格，什么条件，你在河西租什么价位什么条件。   ...

他不是基层他是什么，你以为他是高富帅啊。

顺风尿一鞋

avree12 发表于 2016-8-25 09:30
在那一带上班的人不会为了两个租金每天乘半个小时地铁上班的。因为那一带房子好租！

为了租金做半个小时的车大有人在啊！现在深圳的关内农民房的一个单间1500，远一点的地方一室一厅的才1000多一点！大部分人都愿意住远一点的地方了，只要有地铁！