【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

wf209

是你是我 发表于 2018-3-16 17:19
那童装档次岂不是还不如恒隆了！？？？不过恒隆都有安踏了～可怕

我不是做童装的，我也和恒隆也接触过，恒隆其实儿童用品类也算是废了，其实恒隆已经不适合卖儿童用品了，主流客群不是亲子。

七老爷

首创奥特莱斯的官方微信发布新闻，里面有张室内图，墙上有一些牌子的标志，估计是招商成果
总体跟现在的百联奥特莱斯差不多，有Armani、COACH、MK、PORTS、HUGO BOSS等，另外还有Max Mara和Furla，这应该只是部分品牌
另外确定有星巴克进驻，这次济南的星巴克终于能达到20家了

是你是我

七老爷 发表于 2018-3-16 22:43
首创奥特莱斯的官方微信发布新闻，里面有张室内图，墙上有一些牌子的标志，估计是招商成果
总体跟现在的百 ...

应该凑几个一线品牌，范思哲，万宝龙之类的，burberry, prada, gucci也可以尝试，不然三个奥特莱斯品牌都差不多太没意思了

legatolegato

七老爷 发表于 2018-3-16 22:43
首创奥特莱斯的官方微信发布新闻，里面有张室内图，墙上有一些牌子的标志，估计是招商成果
总体跟现在的百 ...

maxmara挺好。基本款不会过时。

泉水美如画

链接：http://mp.weixin.qq.com/s/2l8D9ILEUyGIFPQsUS20uA

用匠心精神升级服务法则，解读济南世茂广场殊荣背后的故事

作为济南泉城路上的地标式综合体，2017年，济南世茂广场从消费者和租户需求出发，进行了一场业界瞩目的商业升级——从品牌结构到商场形象，从配套设施到顾客体验，带来多重惊喜，吸引越来越多的济南市民走出家门，走进商场，享受多彩线下生活。而一连串骄人的数字，充分印证了这次转型的大获全胜：全年2500万客流、120万车次、100%出租率、15亿元营业额……均实现同比大幅上涨，堪称2017年实体商业逆势飘红的代表案例。

从Shopping mall到Living mall，在这场激流勇进的商业浪潮中，创新和变革是实现长期发展的唯一路径，单纯的购物模式早已被消费者厌倦，人们在期待着一种对品质生活的全方位体验。世茂广场在过去的一年多里对多处配套设施进行了升级改善。

在过去的前几年时间里

听到最多的吐槽就是停车场和卫生间

而现在  你再也不用为此烦躁

因为....

你现在看到的卫生间是这样的

世茂广场斥资百万对卫生间进行改造，已实现专人专卫、一客一清。增设一次性坐便垫纸、足量客用品，现在，各种蹲位应有尽有，满足顾客各种需求。广场内所有卫生间的形象将在2018年实现全部更换。

连廊处无装饰，比较单调。在连廊出装饰绿植进行美化，提高现场品质效果。

        

夏季穹顶吸热导致场内温度较高。将穹顶上铺设绿植吸收部分热量，降低场内温度。

曾经让人忧心忡忡的停车场

也是发生了翻天覆地的变化

↓   ↓   ↓

新增充电桩车位26个，对墙面进行蓝色粉刷，对地坪漆进行翻新。

收费系统改造

将人工收费改造成自助缴费，实现全场无人收费，提高出车速度。

2018年世茂广场还会继续加大力度

对停车场投入巨大的改造

到时，你看到的停车场将会是这个样子↓

七老爷

泉水美如画 发表于 2018-3-17 16:44
链接：http://mp.weixin.qq.com/s/2l8D9ILEUyGIFPQsUS20uA

15亿的营业额还可以，跟淄博万象汇差不多，不过品牌还可以再优化一些，比如最近引进的西西弗书店就挺好
世茂15亿，贵和保守说，15亿也没问题，银座22亿，恒隆和泉广银座数据查不到，就算按前年的数据，每个10亿，泉城广场商圈这五个主要的场子，一年75亿的营业额没问题

legatolegato

世茂的定位准确，运营到位。从泉城路顶层设计来看，已有贵和高端精品商业，恒隆时尚精品商业，世茂流行商业，宽厚里时尚餐饮步行街，芙蓉街老街商业步行街这几个元素。从未来和需要的元素看，还需要把泰府红尚改造成为文艺原创精品商业－目标客户为另类时尚，文化时尚消费群体；原贵和商厦和对面的新商业打造为前沿流行体验商业－目标客户为20岁以下年轻客群，打造济南涩谷；电子大楼片区改造为旅游步行商业街区－目标客户为来济南旅游客群；世茂北部拆迁后，成为泉城路最后的商业扩展版块，打造品牌独立店为主体的品牌体验商业－目标客群为成熟消费者。这样的组合，将成为北方唯一的全面性商圈，成为象南京东路＋南京西路一样的综合性商圈。

legatolegato

从顶层设计角度，商业的本质，是专业与思想，用一种创艺文化产业的思维做商业，而不是用商业运营的思维做商业，才是电商时代实体商业的本质。世茂的成功，在于济南给他们核心地片，任由其发挥，是一种思想的实现。这种模式，证明是成功的。你把顶层设计给他们，让他们去做尽量少干于。

legatolegato

我的观点从来不会变。
宽厚里，现在已成为济南的名片，必到之地。它最大的亮点肯定也不需要是星八克，它的亮点它自己可以产生：联音社，南洋肉骨茶等本地原创品牌。如果一条商业街，到处是连锁品牌，它就死定了，因为它没有了思想。而原创品牌本身就是创文产业。而我讲的大冰的小屋等，本身就是济南的人做的品牌，应当吸引旗舰店来这里。
宽厚里的成功，在于济南政府很少干预，没有强制他们吸引象星八克等连锁品牌，让商业团队自由自己的思想发挥。再加上执行到位，就成功了。

泉水美如画

七老爷 发表于 2018-3-17 19:54
15亿的营业额还可以，跟淄博万象汇差不多，不过品牌还可以再优化一些，比如最近引进的西西弗书店就挺好
...

有道理 ，话说我前两天问世茂官微了，说西西弗书店四月中旬开业。

泉水美如画

说起世茂北部，这片区叫历下零散地块，预计今年上半年要拆迁。
我更关心的是，拆迁之后作何用途。如果是再盖个mall，挺好的。但地是不是有点小了些。

七老爷

泉城路这边再多一个大mall的话，这个商圈有希望冲击百亿的年营业额，单靠目前这五个场子，最起码近几年想要达到百亿的年营业额很难了

七老爷

恒隆跟世茂的品牌，都可以再优化一些，银座去年进行了品牌调整，希望今年营业额能回升，总营业额今年有望达到80亿
爱马仕又进长沙了，十七八座城市都有了，不知道啥时候才能轮到济南

伶盗龙

七老爷 发表于 2018-3-18 11:23
恒隆跟世茂的品牌，都可以再优化一些，银座去年进行了品牌调整，希望今年营业额能回升，总营业额今年有望达 ...

爱马仕进长沙验证了一个好场子跟有抱负的成熟招商团队的重要性hhh
爱马仕要进济南，只有靠泉城路贵和了。

七老爷

伶盗龙 发表于 2018-3-18 11:45
爱马仕进长沙验证了一个好场子跟有抱负的成熟招商团队的重要性hhh
爱马仕要进济南，只有靠泉城路贵和 ...

九龙仓一直坚持走高端路线，长沙IFS招商真没得说，爱马仕和迪奥都招来了
可惜贵和现在已经没位置了，不知道万象城能不能行，还有个GA，海信现在YSL围档了，据说在谈fendi，济南却连个BV都没开，差的越来越多了
贵和如果能再大一倍的话，BV、miu miu、 Versace 这些招来都是没什么问题的