万达再投湖南1000亿 长沙要建万达城

elec

csboss 发表于 2016-11-14 08:57
按照万达选址，要求，星沙万达广场选址，长沙县政府，这个不可能，，万达广场用地预计2-300亩规模，除非整 ...

假如在星沙建万达广场的话，长沙县就那七八十万人，人口和购买力主要在星沙街道、泉塘街道、湘龙街道这个三个地方，选址肯定选在星沙街道这里，因为这里相对是中间位置，周边都能辐射到，都不太远，肯定沿着地铁3号线附近，并且在星沙的中心地带。18年底3号线就开通了。开元路上3号线附近那些地方有地可用，并且符合县政府的规划呢？有这么几个地方：1、通程广场南侧的规划的凉塘路综合体项目（旧城改造）。2、通程广场开元路北侧的县委县政府所在地块（长沙县的政府很多部门都在渐渐沿着开元路向东迁移，县委县政府迁移是迟早的事情）。3、易初莲花（地铁口）开元路南侧的商业乐园地块（旧城改造）。星沙中心地带其他地方没什么地了。别说上述3个地方多么多么的小，县城搞个万达广场投资最多也就20个亿，要那么大地方干什么。不可能像开福区的万达广场那样投资100多个亿。
如果万达没打算在长沙县建设，上面的话算我废话了。

csboss

elec 发表于 2016-11-14 09:45
假如在星沙建万达广场的话，长沙县就那七八十万人，人口和购买力主要在星沙街道、泉塘街道、湘龙街道这 ...

万达广场规模用地最少也得150--300亩，星沙街道，选址目前看下有符合用地的吗？，商业乐园，凉塘路，那都只有30几十亩地，，建万达广场。再说周边环境合适吗？

万达广场，除了商业，房地产不可能少

fd2018

另一个可能:大王山附近，那边也大片未开发的地，南昌万达城:总投资400亿，圈地4平方公里。

csboss

elec 发表于 2016-11-14 09:45
假如在星沙建万达广场的话，长沙县就那七八十万人，人口和购买力主要在星沙街道、泉塘街道、湘龙街道这 ...

你说的3个地方，都不符合选址，第一道路公共空间不符合，，面积太小，二周边环境和万达不契合，唯一优势就是地铁的存在。

凉塘路是不特能，万达不可能跑去老安置区中间，商业乐园，更不可能，做万达商业公共面积多少了。至于县政府这个还没开始腾地

elec

开福区万达广场投资100多亿，占地180亩。接下来五个万达广场总共100个亿，平均每个20亿，怎么可能要那么大的地方呢，在县里搞万达广场本来就是辐射县城这一部分，规格不会那么高的。投资太大根本收不回成本。讲究实际。

elec

要么不在长沙县搞万达，搞得话不可能在人口太少的地方，那样太亏本了，长沙县人口都没怎么增长

范典2016

cin2012 发表于 2016-11-13 22:21
我来告诉大家长沙的万达城和5个万达广场的位置吧:
1.月亮岛万达城
2.星沙万达广场(县政府用地

如果这个只是个人猜测，作者就很用心了。望城坡汽车站对面的确有块空地，经常路过那，一直疑问这么没建设。另外万达的确代理国际性的铁人三项和自行车项目，正在国内找城市合作。万达在04年控股湖南亲和力旅游，正在发力旅游线路。我感觉月亮岛最大的问题是周围土地不多了，岛上应该不会让大兴土木。月亮岛周围先导控股的确储存了一批土地，地铁到江边不到一公里范围内土地。周围土地都卖的差不多了，而且房价炒起来将近7000了，留下的都是最好的土地，自己开发将来肯定也能大赚，先导控股应该不会轻易给万达。

csboss

elec 发表于 2016-11-14 10:06
开福区万达广场投资100多亿，占地180亩。接下来五个万达广场总共100个亿，平均每个20亿，怎么可能要那么大 ...

你看到过30亩的万达广场吗？目前万达广场最小的都是百亩用地以上。

凉塘路，商业乐园，有效用地都只有这么多。

30亩，那建设面积多少，你以为万达会建设两栋超级高层吧

csboss

elec 发表于 2016-11-14 10:09
要么不在长沙县搞万达，搞得话不可能在人口太少的地方，那样太亏本了，长沙县人口都没怎么增长

万达广场，不说多了，商业面积也得10万平米吧！30亩，怎么建，建几层，每层多大，还有商业进出空间，安排哪里，马路上去啊

elec

完全按万达的所有条件去套，星沙没这种地方。

2868627366

范典2016 发表于 2016-11-14 10:10
cin2012 发表于 2016-11-13 22:21
我来告诉大家长沙的万达城和5个万达广场的位置吧:
1.月亮岛万达城

说得有道理，其他两个地方我也不了解，但月亮岛和西站对面说的是很合理的，西站对面的拆迁是必然的，就看那个金主，毕竟是棚户区，还算不上安置区，但西站的商业体还是够多的，目前西站自身是一个，览秀城即将开业，还有一个麓谷华润万家不敢继续了，然后梅溪湖新天地，然后梅溪湖将来还有有不少。

潇湘蒸湘漓湘

不管他在哪。只要不是长沙的比较中心的位置都可以，万达广场究竟靠什么赚钱现在，撇开写字楼不说，酒店貌似也不是很很景气，这么多万达广场会缩水吗，

elec

长沙县都没有这种地方

csboss

elec 发表于 2016-11-14 10:14
完全按万达的所有条件去套，星沙没这种地方。

30亩用地，建设万达，这个请你规划下，怎么建，建多大

elec

按你的结论，星沙不会建万达。