南昌平安国际金融中心|375米|*层|桩基工程（2023-01-06）|

liou825

clny 发表于 2020-6-13 20:16
红中地还是有的，尤其是庐山南大道边上和乡企城这两块地皮还是挺大的，可能是上面有意扶植九龙湖金融属性 ...

大红中牛B，看不上平安，把平安赶到九龙湖。

真酸！

真实情况是，红中区没有引平安的资本。九龙湖为引进平安，送了一块180多亩住宅用地给平安。红中区还有住宅用地吗？难不成把市V政V府拆了送平安？

除了北上广深四个一线，其它城市建300米以上超高，都是亏本的买卖。别说南昌，就是那些所谓的新一线为了建超高，也都要付出相当大的代价，一般都是要在周边答配住宅用地的平衡开发商的亏损。

wanyang

liou825 发表于 2020-6-13 21:47
大红中牛B，看不上平安，把平安赶到九龙湖。

真酸！

话虽然这么说，但是可能也有红谷滩限高的原因，毕竟，红谷滩拿地，再送九龙湖住宅地也不是问题，当年绿地也这样操作过。。
当然咯，可能九龙湖又要卖地了，建个高楼炒炒气氛，至于什么红中不能超过303，我觉得纯粹扯淡，实际上建超高层的黄金期也接近尾声，经济放缓，资本越来越谨慎，别人投资什么不好，非要投资肯定亏本的超高层？？说白了，就是企业评估到未来经济趋势，对南昌没信心，那就看正负的能力了，毕竟政企合作，不单单是盈利一个指标，

ice2020

wanyang 发表于 2020-6-13 21:59
话虽然这么说，但是可能也有红谷滩限高的原因，毕竟，红谷滩拿地，再送九龙湖住宅地也不是问题，当年绿地 ...

“就是企业评估到未来经济趋势，对南昌没信心。”
我想这个才是目前制约平安这个项目最大的因素。
第一高楼是形象，是名片，外在作用多于内在作用。
九龙湖也是红谷滩区，红谷滩区的决策者肯定要想尽办法让九龙湖更高大上，而红中已经高大上了，手心也是肉手背也是肉。

wanyang

ice2020 发表于 2020-6-13 22:08
“就是企业评估到未来经济趋势，对南昌没信心。”
我想这个才是目前制约平安这个项目最大的因素。
第一 ...

         南昌任何时期都有第一高楼，和形象没关系，个人觉得正负心有余而力不足吧，错过产业，商业布局，导致南昌二三产落后，后劲不足，让南昌面对任何稍微高端的招商都很被动，这不也是环南昌的原因吗？
        南昌前景不明朗，所以企业要价高，估计谈不拢吧，所以还是打铁还需自身硬，没有金刚钻，揽不了瓷器活。。

wanyang

另外说个题外话，合肥比南昌强在哪，是4000亿gdp吗，不是，是强在执政团队，强在整个官场氛围，强在为城市谋发展，为百姓做实事，如果南昌和合肥gwy全部对调，我相信南昌超过合肥不是问题，事在人为。

gxx6705881

ice2020 发表于 2020-6-13 20:55
红中离昌北机场比九龙湖近！航空限高可不是说着给你玩的。红中再来个306双子塔那是可以的。
绿地303在红 ...

华章如果没有旁边小区的投诉建起来了，红中也有330+的超高，红中应该不止限高303。

gxx6705881

ice2020 发表于 2020-6-13 12:18
这项目谈了有3年了，一直和平安谈的，按理短期内很难找到有实力的第三方来参与，我个人觉得要么就是平安 ...

会不会拿一直没声音的金茂拖过来救场了。哈哈哈

Zander

liou825 发表于 2020-6-13 21:47
大红中牛B，看不上平安，把平安赶到九龙湖。

真酸！

“其它城市建300米以上超高，都是亏本的买卖。别说南昌，就是那些所谓的新一线为了建超高，也都要付出相当大的代价”说绝对了。。。

最近几年新一线的头部城市开出的最优质的地块，不搭配住宅，还是吸引大量房企港资高价来抢的，南昌目前真难拿出这样的地块----差距还是有的。杭州CBD去年、今年两块地参与方基本集齐了所有港资和大陆头部房企，去年那块不大的地恒隆100多亿吐血拿下（当然那边限高没有300+罢了，话说回来，如果能盖300+那块地只能拍更高价）

不说头部城市，退一步说长沙，九龙仓那块地没搭配任何住宅或其他条件，不也是一栋400+一栋300+，拍了100+轮、十年前就能拍出56亿的价格；南昌几年前苏宁的地块还得搭配住宅。

1771167535

gxx6705881 发表于 2020-6-13 22:44
华章如果没有旁边小区的投诉建起来了，红中也有330+的超高，红中应该不止限高303。

我也觉得应该不止，飞机安全限高也不是这样的吧，飞机在红中上空可是高很多，在飞机上看303并没有高的吓人

liou825

Zander 发表于 2020-6-13 22:53
“其它城市建300米以上超高，都是亏本的买卖。别说南昌，就是那些所谓的新一线为了建超高，也都要付出 ...

十年前市中心的写字楼和标志性商业楼很好租，当时的有一铺养三代的说法。

现在写字楼商业楼严重过剩，去查查空置率有多少？再加上手机对实体店的冲击，地方**不出血本，没人愿意建超高了！

ice2020

2020年6月11日，《江西日报》刊登的“南昌九龙湖新城‘超级城市综合体’呼之欲出”明确写道：
业界一直在传的“江西第一高楼”平安南昌金融中心，拟落定在九龙湖滨江区域。今年1月，南昌市对九龙湖片区滨江区域的JLH702-A06地块进行规划调整，并在规划调整公示中明确该地块将引进国际金融中心项目。红谷滩新区管委会回复网民咨询中也明确，该地块计划打造国际金融中心项目，将建设大型商业以及高端写字楼，并提到中国平安集团旗下区域公司总部是重要的招引对象。其实，早在去年4月14日南昌市红谷滩新区举行重大重点项目签约仪式上，现场签约项目就有平安国际金融中心，当时显示该项目投资总金额100亿元，占地面积300亩。
这个项目应该快落定了！

Zander

好消息呀，尽快落实吧

ice2020

6月18-20日，胜为常为、事为舒季吴晓军率招商引资小分队在深圳密集走访重点企业，在深期间，吴晓军走访了平安国际金融中心。

ice2020

几任家长都亲赴深圳平安中心考察，这体现的是南昌的诚意！

大型翻车现场

liou825 发表于 2020-6-13 23:52
十年前市中心的写字楼和标志性商业楼很好租，当时的有一铺养三代的说法。

现在写字楼商业楼严重过剩， ...

完全赞同你的观点，一帮人整天意淫看来是真爱啊，先不说安全性，超高早就不实用了，很多时候根本就是**强制给企业试压，不许低于多少米，现在都还有，不全是市场化行为，领导出来走两步，企业就得往上多盖二三十米的例子多的去了，南昌红谷滩哪些写字楼都还没有完消化，建了那么多，按着一些人筑巢引鸟的思维逻辑应该够用了，先好好吧这些个利用好吧，不要为了面子，忽视地方财力发展实际，最后都变成玩房地产