太平河城市片区——48#42#地块｜合生汇 | 合生滨水商街 | 瑄丽酒店 140m*1

15030188576

CaptainW 发表于 2025-11-27 17:32
记得不是说商街也是合生汇来运营吗，要分一二期吗？

都是猜测而已，商街比综合体进度快很多 自然有可能先开 但是我反而不希望先开 商街招商肯定没商业体好 到时候开了没啥顾客反而不好

真定府

CaptainW 发表于 2025-11-27 17:32
记得不是说商街也是合生汇来运营吗，要分一二期吗？

都运营  但明显商街竣工时间早不少

江大川87

wangchuan918

真定府 发表于 2025-11-24 20:29
合生现在还盖住宅吗  来个高端的太平帝景

合生现在也就只有精力搞商业项目代运营了，高端住宅可以期待一下太平河片区的北区，现在梅岭春早公园附近的地块，那块肯定有高端的洋房大平层，以及新的别墅项目，毕竟南有太平河北有滹沱河。

wangchuan918

江大川87 发表于 2025-11-27 20:22

滨水商街春节前封顶，不知道明年是不是可以先期开业，毕竟瑞璟春和、春山明年就都交房了。万科蓝湾、东原启城、半岛名邸等周边小区的入住率都很高，距离龙溪城、翰唐也不远。

虽然达不到最大的规模效应，但商圈这种业态还是需要时间来养的，早开业早养着，慢慢人气就上来了，只要免租期够长，给的政策足够诱人，招商还是没问题的，节假日多搞活动，人气也能提升不少，人气上来，后续的房子也更好卖。

北二环中华大街党家庄那边的金象城，一个在高楼迷里没人提及的不起眼商业街区，去年9/10月份才开始招商，那时候刚封顶不久，外立面还没搞好，现在商家基本上都已经入驻满了，虽然都是一些主流品牌，门脸不大、层次也不够高端，但重在亲民，再加上周边居民多，人气一点不差。

真定府

wangchuan918 发表于 2025-11-27 23:17
滨水商街春节前封顶，不知道明年是不是可以先期开业，毕竟瑞璟春和、春山明年就都交房了。万科蓝湾、东原 ...

那个金象城是单纯的街区还是街区加盒子？  偶尔刷到过，存在感不强，但多少也有点东西

wangchuan918

真定府 发表于 2025-11-28 00:26
那个金象城是单纯的街区还是街区加盒子？  偶尔刷到过，存在感不强，但多少也有点东西

类似于街区，应该是4层，都是一些主流平价品牌，类似于洛杉奇、金凤扒鸡、塔斯汀汉堡、瑞幸咖啡、东更道点心、林溪晚亭烤鱼、谷连天、吾饮良品，华为、oppo之类的，还有一些小火锅、麻辣烫等等。

金象城旁边还有个海鲜市场，正在招商，后续就是个室内菜市场，卖菜卖肉卖熟食买海鲜的地方。

khalidshou

滨水商业街感觉要封顶了吧，一共也没几层

wangchuan918

khalidshou 发表于 2025-11-29 09:40
滨水商业街感觉要封顶了吧，一共也没几层

新闻说了，春节前封顶。

CaptainW

15030188576 发表于 2025-11-27 19:19
都是猜测而已，商街比综合体进度快很多 自然有可能先开 但是我反而不希望先开 商街招商肯定没商业体好 到 ...

我比较希望整体开业，这样招商更好把控，商街面积比综合体小得多，即便先开业也不好安排，成不了气候

CaptainW

真定府 发表于 2025-11-27 20:20
都运营  但明显商街竣工时间早不少

商街体量小，竣工时间肯定比综合体要早得多，就是先期只开商街感觉太小打小闹了，不利于品牌运营，合生汇整体体量还是不算小的，又是看齐一线城市公园+商业的新模式，希望开业能彻底把这个商业以及这一片区域搞活

wangchuan918

现在滨水商街就要全面封顶了，盒子商业地基还没搞完，放在一起开着实有些资源浪费。确实就像很多网友说的，一起开可以形成规模效应，体验更好。

看规划图，向河大街西、音乐厅西边还有一个盒子商业，连最终规划还没定，是不是也等等，都一起开得了，哈哈

CaptainW

wangchuan918 发表于 2025-12-3 11:47
现在滨水商街就要全面封顶了，盒子商业地基还没搞完，放在一起开着实有些资源浪费。确实就像很多网友说的， ...

那个应该也是合生汇的，那个面积好像也不小了，快赶上合生汇主楼综合体的面积了

真定府

CaptainW 发表于 2025-12-3 15:10
那个应该也是合生汇的，那个面积好像也不小了，快赶上合生汇主楼综合体的面积了

是的  合生汇商街体量和盒子差不多大，主要是盒子不算大

CaptainW

真定府 发表于 2025-12-3 20:09
是的  合生汇商街体量和盒子差不多大，主要是盒子不算大

加在一起整体也可以了，还和沿河的公园融合，逛起来挺爽的