天津商业讨论贴

Jeweiz

超强台风彩云 发表于 2021-10-30 18:17
希望它真能像今天津云新闻里面说的这样，找准定位，把那些轻奢开回来

恒隆今年管理层大换血，希望能有转变，但新总经理接手这么一烂摊子，筹备期估计也不会短，看看明年恒隆啥意思吧，今年难有变化

张子赫

Jeweiz 发表于 2021-10-30 18:37
恒隆今年管理层大换血，希望能有转变，但新总经理接手这么一烂摊子，筹备期估计也不会短，看看明年恒隆啥 ...

客观来说，金耀和营口道国金的位置都比恒隆好……如果真是华润和海信来运营，恒隆的机会真心不大了……况且对面劝业场大概率是超级文和友，大牌看这乌泱乌泱的人估计也没有开店意愿

超强台风彩云

张子赫 发表于 2021-10-30 18:41
客观来说，金耀和营口道国金的位置都比恒隆好……如果真是华润和海信来运营，恒隆的机会真心不大了……况 ...

突然发现以前恒隆日料还不错而天河城日料一般（有个山上下），但天河城也在补短板，又开了家村上一屋。天河城现在没有天津菜馆，恒隆想办法得抓紧时间招一家，等到文和友进劝业场时，民国津湘结合风招天津菜就有优势了

超强台风彩云

再加上北边的印象城和环宇荟，在非奢侈品上是全方位给恒隆分流了；奢侈品上，和平有那可能的两家奢场压制恒隆，真是不容乐观

超强台风彩云

总之恒隆得想办法抓紧时间错位引入品牌，在印象城和文和友开出来前就有所作为

Jeweiz

张子赫 发表于 2021-10-30 18:41
客观来说，金耀和营口道国金的位置都比恒隆好……如果真是华润和海信来运营，恒隆的机会真心不大了……况 ...

就看集团重视程度了，像这些深耕大陆几十年的商业集团，都是有长期且固定的合作伙伴，它要是现在真想提档真不费力，毕竟国金还没建起来，金耀也需要改造时间，恒隆要是明智点趁现在先入为主还有机会。

Jeweiz

超强台风彩云 发表于 2021-10-30 18:57
再加上北边的印象城和环宇荟，在非奢侈品上是全方位给恒隆分流了；奢侈品上，和平有那可能的两家奢场压制恒 ...

恒隆唯一破局方法：趁现在先入为主引入品牌，然后免房租给装修补贴，和入驻品牌签署区域独家入驻协议，到时枉你环宇、万象、海信、印象的，即便挖墙脚也不可能都挖走，这听着有些耍流氓，但武汉恒隆就是这么撬走武汉国广不少品牌的。

张子赫

Jeweiz 发表于 2021-10-30 19:23
恒隆唯一破局方法：趁现在先入为主引入品牌，然后免房租给装修补贴，和入驻品牌签署区域独家入驻协议， ...

从年报上陈启宗的话来看，恒隆应该是没有提档计划……

Jeweiz

张子赫 发表于 2021-10-30 19:43
从年报上陈启宗的话来看，恒隆应该是没有提档计划……

不见得非要提档，轻奢甚至某些餐饮一样可以签独家，就看恒隆想不想玩这场品牌争夺战了，这几年是恒隆最后的机会了，要是海信、万象都双双建成，还没有起色的它恐怕真就玩完了。
别说恒隆的轻奢品牌了，就连河东万达开业时都有不少品牌是签署独家入驻协议的，比如河东万达的星巴克就有几年内同区域内不能有二店的条件，这就是为什么爱琴海都开业这么多年了，在去年才刚开星巴克的原因，还有海底捞和青年公社也是。

张子赫

Jeweiz 发表于 2021-10-30 20:00
不见得非要提档，轻奢甚至某些头部餐饮一样可以签独家，就看恒隆想不想玩这场品牌争夺战了，这几年是恒 ...

从换团队的时间点来看，恒隆还是想打，但是以他的品牌效应，不提档上奢就是意味着失败，在天津被华润海信双双暴打，成绩实在是太难看了。即使是轻奢餐饮，两公里范围内的大悦城伊势丹天河城也丝毫不虚，大悦城天河城已经开始调改，伊势丹还有5万平米的二三期，恒隆只有立刻提档才有机会，否则到2024营口道项目真像定位的那样顺利开了出来，恒隆算是被钉在耻辱柱上了

Jeweiz

张子赫 发表于 2021-10-30 20:24
从换团队的时间点来看，恒隆还是想打，但是以他的品牌效应，不提档上奢就是意味着失败，在天津被华润海信 ...

确实是这样，留给恒隆的时间不多了，就看新老总如何收拾这烂摊子吧，毕竟是带过沈阳、济南恒隆的人

春琴抄

张子赫 发表于 2021-10-30 18:41
客观来说，金耀和营口道国金的位置都比恒隆好……如果真是华润和海信来运营，恒隆的机会真心不大了……况 ...

放心吧恒隆招不来大牌，到头也就轻奢。而且你看人广州太古汇挨着文和友，王府中環在王府井，哪个人不多。

张子赫

意风区正在对接茑屋，钟书阁，华为旗舰店，野兽派，猫的天空之城

laska

张子赫 发表于 2021-11-1 07:46
意风区正在对接茑屋，钟书阁，华为旗舰店，野兽派，猫的天空之城

茑屋不太可能吧 那么近开两家？来个钟书阁那是可以。

城市基因

意风区将围绕打造独特的“洋”文化消费名片,引入文化展演中心、复合空间、书店、零售旗舰店、特色精品酒店等主力业态,奠定意风区整体品质和调性;通过精品零售、特色餐饮、小众咖啡、网红茶饮等业态予以互补填充,实现业态品类丰富多样、功能互补。
“未来意风区品牌进驻要实施‘选商’策略,重点引入国际、国内‘首进’天津的品牌,首店比例计划在60%以上。截至目前,我们已经初步沟通了近40家优质品牌。比如,对接了书店类的茑屋书店、钟书阁,精品零售类的苹果旗舰店、华为全生态体验店,复合业态类的野兽派、 bilibili ,文创类的猫的天空城、多抓鱼等品牌。”徐刚介绍,在运营方面,除重大节日大型活动,意风区将制定更为合理的日常运营方案,开展不同主题、不同特色的小型活动;在文化打造方面,深挖区域深厚文化资源和历史底蕴,打造意风区自有文化 I P ;串联周边其他热门商圈和旅游景点,共同形成“城市社交中心”;大力发展夜间经济,辅以灵活运营策略,实现多元化增效;以市场化运作方式进行精细化管理,实现意风区的活力自循环;推进线上线下联动,提升整体商圈品质,扩大影响力,打造真正的“城市名片”“城市会客厅”,助力全市国际消费中心城市建设。