石家庄商务区CBD

瓢把子 · 发表于 2022-7-11 12:09:09

赶脚西毕弟已名存实亡

流浪地球 · 发表于 2022-7-11 18:12:02

两个300+的地块现在是什么情况了？

brkahn · 发表于 2022-7-12 09:29:33

瓢把子发表于 2022-7-11 12:09
赶脚西毕弟已名存实亡

自信一点，把赶脚两个字去掉。。。

张小乐 · 发表于 2022-7-12 10:07:08

瓢把子发表于 2022-7-11 12:09
赶脚西毕弟已名存实亡

可惜大概率中央商务区CBD的名字和规划不会变更了，也就是说以后一提中央商务区就是这，一提石家庄的CBD也是这，只要说到商务区还是这

张小乐 · 发表于 2022-7-12 10:07:29

流浪地球发表于 2022-7-11 18:12
两个300+的地块现在是什么情况了？

留白地块，估计建绿地广场

张小乐 · 发表于 2022-7-12 10:12:59

brkahn 发表于 2022-7-12 09:29
自信一点，把赶脚两个字去掉。。。

没那么悲观
商务区更换承建商以后已经复工了，至于融创，也就是这少数几个写字楼和住宅了，目前已经封顶建设速度还可以，既然原商务区主任已经拿下去了，大概率其他地块都是城投接手（或者再找央企），和高铁片区一样，再规划也是照着商务区的标准来

唯一的问题就是解放大街西半幅掐着商务区，如果能解决解放大街，商务区就盘活了

张小乐 · 发表于 2022-7-12 10:21:28

查了一下，建设中央商务区的公司80%股权还是融创的，所以大概率市里兜底让融创把这几个楼弄完，融创没涉足的就更不用担心了
一没烂尾风险，住宅大面积封顶，快的已经外装了。几个写字楼也已经复工
二，是没政策变更风险，市里不会把中央商务区取消，然后再另外一个地方重新规划商务区，任何城市都得有商务区，石家庄更不会例外
三，是融创所建设的只是整个商务区的一小部分，大部分还可以重新高标准规划。连一个金融街金世界市里都没有放弃大比例商业，何况商务区，所以品质只会比之前高

张小乐 · 发表于 2022-7-12 10:24:08

到下半年北区空白地块+南区的规划一出来（南区富邦拆迁，公交客运站新址不能说每进展，只是没高铁片区那么快），就是另一种舆论走势了

反正我是不信，市里会把这些地块规划成住宅，让商务区名存实亡，你信么？

nianhuaxpj · 发表于 2022-7-12 10:28:41

北区的380没有了，南区的规划大概率要重新做。商务区应该会和周边融合，不会是孤零零的几栋楼就叫做商务区了。

张小乐 · 发表于 2022-7-12 11:07:03

nianhuaxpj 发表于 2022-7-12 10:28
北区的380没有了，南区的规划大概率要重新做。商务区应该会和周边融合，不会是孤零零的几栋楼就叫做商务区 ...

没说北区380没了吧？一直是留白

商务区写字楼数量不少了，从没变更规划减少过写字楼数量，怎么会说是孤零零几栋楼呢？

zlriyue · 发表于 2022-7-12 12:34:26

石家庄的体量最多建设一个CBD，既然现在全力搞了高铁片区，这个**商务区可以更改规划了，变成一个**住宅区也不赖，卖地嘛，怎么卖都是卖，钱到手就不寒碜。

张小乐 · 发表于 2022-7-12 14:03:30

zlriyue 发表于 2022-7-12 12:34
石家庄的体量最多建设一个CBD，既然现在全力搞了高铁片区，这个**商务区可以更改规划了，变成一个**住宅区 ...

二环做减法，变也不可能是住宅，只会改公园
不仅高铁片区有商务区，太平河片区也会有商务区

bpeite · 发表于 2022-7-12 14:07:07

飞机场不搬迁这里想建超高太难了

张小乐 · 发表于 2022-7-12 14:09:27

个人目前还是谨慎相信超马版本中央商务区的规划品质会比之前融创版本的品质有所提高

张小乐 · 发表于 2022-7-12 14:17:27

其实中央商务区一开始就定到高铁片区也是很好的选择，理由如下，一不会被解放大街掐脖子，虽然也受影响，但是不像中央商务区这么致命。二，拆迁难度小，基本没有京局的问题。三，无限高，如果当初定在高铁说不定三百+封顶了已经。四，有中央公园，比正太广场大多了。可惜已经定到老火车站了，惋惜也没用了，高铁片区也没叫高铁商务区，更没有改名**商务区，现阶段一号工程都没让中央商务区变调，以后估计大概率不会变了，看衰也没用了，等中央商务区规划2.0升级版吧哈哈

[规划建设] 石家庄商务区CBD

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