国际/国内网红/连锁/小资/高端餐饮品牌主要城市（京沪之外）分布与魔都洋食指南

冷笑002 · 发表于 2022-5-4 22:05:07

战斗123 发表于 2022-5-4 20:54
深圳万象天地的高端餐饮阵容太强了，杭州万象天地刚开业肯定达不到这个水平。不过江南对高端餐饮的消费力 ...

滨江就是缺好的场子，山中无老虎，龙湖称大王。

战斗123 · 发表于 2022-5-4 22:36:43

冷笑002 发表于 2022-5-4 22:05
滨江就是缺好的场子，山中无老虎，龙湖称大王。

滨江地铁上盖的核心区连片地块基本耗尽，奥体的核心给了绿地和融创（信达中心），至今最好的商业还是龙湖的天街，也是很无奈了。这就是我为什么一直希望港置拿下滨江的三桥，这种城市封面+核心商业地段的巨型地块只有交给硬件过硬的港资才放心，而香港置地符合全部条件。置地的餐饮招商实力也是顶级的，这一点在王府中环就一览无余。
同样消费能力强大的城西其实也一直缺一个品质、调性、招商俱佳的商业体，看华润华丰的万象天地了。

战斗123 · 发表于 2022-5-4 22:40:43

转自微博@钱塘精选，据微博用户@鲲鲲twinkle投稿，万象城T9已开业

bluehalo · 发表于 2022-5-4 22:45:37

战斗123 发表于 2022-5-4 22:36
滨江地铁上盖的核心区连片地块基本耗尽，奥体的核心给了绿地和融创（信达中心），至今最好的商业还是龙湖 ...

这地方是城市封面不假，可是离地铁太远了，不觉得港资能看得上啊。印象中港资很少有不靠地铁的。可能有武汉k11和上海南京西路恒隆？不过这两个都处在强大商圈内，而且前者其实也挺惨怛的

战斗123 · 发表于 2022-5-4 23:00:44

本帖最后由战斗123 于 2022-5-4 23:02 编辑

bluehalo 发表于 2022-5-4 22:45
这地方是城市封面不假，可是离地铁太远了，不觉得港资能看得上啊。印象中港资很少有不靠地铁的。可能有武 ...

三里屯太古里离团结湖站步行600米，即使未来工体地铁站步行到太古里西区也需要290米，且中间没有其他商业体；武汉万象城到取水楼和香港路站都在400米以上，不过通过地铁商业街接上了取水楼站；复星的BFC应该就更远了。三桥到奥体最近的出入口300米不到，从奥体下地铁还需要额外走上一段路，这个距离稍显尴尬，但不是完全无法接受，最终还是在于置地接触的结果。

冷笑002 · 发表于 2022-5-4 23:09:16

战斗123 发表于 2022-5-4 23:00
三里屯太古里离团结湖站步行600米，即使未来工体地铁站步行到太古里西区也需要290米，且中间没有其他商 ...

三桥地块是红线这块地吗？

战斗123 · 发表于 2022-5-4 23:45:43

冷笑002 发表于 2022-5-4 23:09
三桥地块是红线这块地吗？

红圈里的一整块都算三桥滨江，不知道会不会整体打包出让。我是希望整体打包的，那样就是地价百亿起跳，总投资300亿起步的超级地王，光地价就足够劝退除了少数港资外几乎全部的开发商。

bkdd123 · 发表于 2022-5-5 08:53:42

战斗123 发表于 2022-5-4 23:45
红圈里的一整块都算三桥滨江，不知道会不会整体打包出让。我是希望整体打包的，那样就是地价百亿起跳，总 ...

按现在滨江一把手来看，难。如果跟之前的一把手有初步意向的话，港置可能会被带到世纪城的丰北。

2839157110 · 发表于 2022-5-5 09:28:17

bkdd123 发表于 2022-5-5 08:53
按现在滨江一把手来看，难。如果跟之前的一把手有初步意向的话，港置可能会被带到世纪城的丰北。

丰北港置中环吗

冷笑002 · 发表于 2022-5-5 10:52:19

网红打卡点，可以是一家店，可以是一条街，也可以是一个村，即将以完整面目展现的杭州亚运村。

战斗123 · 发表于 2022-5-5 11:05:42

冷笑002 发表于 2022-5-5 10:52
网红打卡点，可以是一家店，可以是一条街，也可以是一个村，即将以完整面目展现的杭州亚运村。

万科亚运村的亲水部分真是看一次喜欢一次，希望招商配得上这么优秀的呈现

战斗123 · 发表于 2022-5-5 12:21:46

bkdd123 发表于 2022-5-5 08:53
按现在滨江一把手来看，难。如果跟之前的一把手有初步意向的话，港置可能会被带到世纪城的丰北。

希望港置去三桥一是城市封面的考量，二是地块体量过于庞大，单单三桥以东部分面积就不小于江河汇汇东和望江新城K11，加上三桥西体量还在江河汇、华丰造纸厂之上，需要巨额资金投入开发，且含有体量不小的街区式商业。在内地打造过如此巨大体量项目的开发商中，对岸就是华润的万象城、新鸿基的ifc，除去港置也没什么开发商能吃下并打造与地段相符的顶级项目了。丰北作为新城核心3线地铁上盖的集中式商业+写字楼项目，相比之下体量小许多，业态也更简单，能胜任的开发商也多些。
不过版聊归聊，具体拿三桥还是丰北还是要看置地和滨江、世纪城管委会的接触结果，即使今年可以落定也要十月以后了吧。杭州好久没有港资项目落地了，祝东广场、三桥、丰北TOD和五堡TOD好运。

bkdd123 · 发表于 2022-5-5 16:16:15

战斗123 发表于 2022-5-5 12:21
希望港置去三桥一是城市封面的考量，二是地块体量过于庞大，单单三桥以东部分面积就不小于江河汇汇东和望 ...

非常理性和中肯

冷笑002 · 发表于 2022-5-5 18:45:25

战斗123 发表于 2022-5-5 12:21
希望港置去三桥一是城市封面的考量，二是地块体量过于庞大，单单三桥以东部分面积就不小于江河汇汇东和望 ...

期望值太高了，这几乎是又一个西岸金融城了，这么说吧：
港置在杭州复制一次光环的可能性大于50%，
在合适地块拿下做中环的可能性小于50%，
复制一次魔都西岸金融城的可能性约等于0。

《OTXMX · 发表于 2022-5-5 19:03:16

战斗123 发表于 2022-5-4 23:45
红圈里的一整块都算三桥滨江，不知道会不会整体打包出让。我是希望整体打包的，那样就是地价百亿起跳，总 ...

这里规划图超总基地那块怎么看着这么多住宅

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