|
|
发表于 2019-5-15 15:23:32
|
显示全部楼层
昆明海伦国际中心
主题式体验娱乐消费综合体
在昆明布局两座商业项目，足见海伦堡深耕昆明的信心。
在选址上，昆明海伦国际中心所处地块，位于昆明南部广福路与永中路交汇处，连接昆明老城区与呈贡新城区，与昆明海伦城市广场仅隔一条马路，是昆明目前最大的旧城改造项目，也是**规划的新昆明金融聚集区和ZY居住区，因而备受市民关注。
因此在项目半径3公里范围内，目前已有超50万有固定消费的居住人口，再加上项目自身还包含了住宅和写字楼，未来汇集15万居住和就业人口不成问题，项目的人气支撑也有了保障。
在定位上，它以城市综合体的模型打造，纯商业面积达20万㎡，而为了与昆明海伦城市广场的邻里Mall差异化经营，昆明海伦国际中心定位是中高端的大型地标级商业巨擘：主题式体验娱乐消费综合体。
对经营如此庞大体量商业，虽然海伦堡已有多年操盘经验，但如何做出”新意“，对它而言也是一场不小考验。从它的定位来看，有三个关键词值得留意：主题式、体验和娱乐。赢商网了解到，它的新意，将通过主题式的建筑设计、丰富的业态规划来体现。
在建筑设计上，海伦堡可以说是”不计成本“。它既考虑到消费者逛街消遣，甚至拍照需求，也考虑到店铺的展示面，建成后，号称昆明最高颜值的商城也不为过。
商业裙楼主体采用现代流行的高档外挂花岗岩与精制金属铝板相结合，每个主要出入口，设置多种精美玻璃幕墙，但这并非虚有其表，这些玻璃幕墙也合理布置广告位和LED广告屏，搭配多条装饰灯带，对店铺、活动等宣传更加直观，也使购物中心24小时呈现不同韵味。
主入口处设置设施丰富的前广场和下沉广场，立体式的环境增加了人与商业环境之间的亲密度；这种贴心设置还不止一处，在内庭商业街区采用露天商业的布局，也是为了营造自由的购物氛围；
“主题式”在建筑设计上的体现，在建筑内庭院可谓是淋漓尽致。
内庭院入口以美国金门大桥为模型设计，而内部空间则模拟美国曼哈顿第五大道主题街区，并采用索桥的形式加强内部步行交通，商场的异国风情在此得到升华，一步一景，是昆明最佳拍照取景场所。
内庭院入口模拟美国金门大桥
内部空间模拟美国曼哈顿第五大道
裙房商业之间互相连通，空间感强，多内庭的建筑立面，同时给入驻商户带来极大展示空间和宣传场所。
裙房之间通过索桥相连
购物中心就像一个大盒子，往里面填充什么内容，十分考验运营者的眼光。而昆明海伦国际中心处境的不容易在于，如何与一路之隔的海伦城市广场形成差异化，如何让20万㎡的超大商业体量具备主题和内容，以及如何提升城市格局的同时，平衡好消费者需求。
基于这三点考虑，昆明海伦国际中心定位为主题式体验娱乐消费综合体，在业态规划上，体验式娱乐和餐饮是项目布局的重心。其中，体验式娱乐占40%，餐饮和零售分别占30%，分布在地上10层和地下1层。
昆明海伦国际中心的创新在于，它打造主题街区，时下流行的运动公园、歌剧院、儿童体验专区、跨境商品中心、文化艺术馆和国际名品奥莱店等。
|
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
发表于 2019-5-15 22:09:33