星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

raymondable

奔跑的小牛 发表于 2017-10-13 12:27
主要是开发商都不拿预售证，房子都建到顶了。（中建悦和城、松雅湖壹号都迟迟没拿预售证）

还有碧桂园中央花园，深业喜汇和华润置地广场，哪个不是建的好好的，就是不卖！

15886443890

raymondable 发表于 2017-10-13 12:59
还有碧桂园中央花园，深业喜汇和华润置地广场，哪个不是建的好好的，就是不卖！

等全部开始卖的时候，估计都超过一万了

keveco

这盘捂的好呀

lichuangyaohao

开玩笑，星沙破万。

奔跑的小牛

中建悦和城、华润置地广场、碧桂园中央花园、深业喜汇、松雅湖壹号还不开盘，估计到时候就是地铁口现房。

615995104weiwei

国庆节前，我的一个亲戚去星沙看房子，他属于刚需一族吧，在星沙上班。他锁定的范围是开元路以北，松雅湖以南区域。转了几天，发现真的是没有新楼盘有房子卖。最后，他通过新环境中介，花了五万左右中介费，在华润凤凰城二期买了个小三室，95.5平米，101800元，不加中介费，合下来快11000一平了。房子只是一般的居家装修。个人感觉星沙的楼盘破万真有可能……当然二手房的价格不等于期房，但是恒大雅苑的毛胚价也9000多了，破万指日可待

615995104weiwei

错了，是1018000元买的凤凰城，少了个0

changshapeople

615995104weiwei 发表于 2017-10-13 19:22
国庆节前，我的一个亲戚去星沙看房子，他属于刚需一族吧，在星沙上班。他锁定的范围是开元路以北，松雅湖以 ...

5万的中介费？你的话信誉度不高

615995104weiwei

百分之二的中介费，做的20000,加上13000的按揭费。交给中介是33000！   契税交了一万多，因为房东是满五唯一，个税就省了……买那套房子房价以外的费用是不到五万，刚才我没说清楚，请见谅

615995104weiwei

1018000的房价是单纯的房价，没有包括以上那五万乱七八糟的费用，要是加上那五万，合下来11000多了，感觉星沙的房价特别乱，什么价都有，隔条马路价位又不一样……其实凤凰城离地铁也不近，价位有点抬高了。

奔跑的小牛

615995104weiwei 发表于 2017-10-13 20:24
1018000的房价是单纯的房价，没有包括以上那五万乱七八糟的费用，要是加上那五万，合下来11000多了，感觉星 ...

恒大翡翠华庭的二手房一万左右了，可是没一套能卖，最早交房1期的业主是16年拿的证，按新政都没满三年。
其实去年国泰九龙湾一线临湖的户型新房都是破万的价格，去年买房的时候对比过。

elec

你这朋友如果是真的，他是个傻子。

奔跑的小牛

这片区新盘多都还是大开发商，没一个拿预售证，让你看就是让你买不着，不知道什么鬼，二手房符合新政策又愿意卖的的几乎绝迹，其实要买这边的人可选空间很小，不是买房的人很难理解。

615995104weiwei

奔跑的小牛 发表于 2017-10-13 20:41
这片区新盘多都还是大开发商，没一个拿预售证，让你看就是让你买不着，不知道什么鬼，二手房符合新政策又愿 ...

鱼游于水，冷暖自知，真正住在星沙，真正现在刚需买房的，就能理解我那个朋友傻不傻了……他不愿意去市内买，想买期房又没有，附近期房七八千，加上装修合下来也差不多一万，他又想买个环境配套成熟点的，他也在犹豫不决，彻夜难眠，面对这么高的房价……最后，他还是买了，这几天住进去了，过得蛮韵味。是的，肯定是买贵了，但就像奔跑的小牛兄弟所说的，事实就是那样

hnxywl

615995104weiwei 发表于 2017-10-13 21:02
鱼游于水，冷暖自知，真正住在星沙，真正现在刚需买房的，就能理解我那个朋友傻不傻了……他不愿意去市内 ...

这价格绝对真实！凤凰城现在毛胚都1万上下，很多房主都不愿意卖，开元路以北环境交通没得说，出门就是学校商场，走几步就到地铁口！