如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

HIVEN大法好 · 发表于 2016-4-2 09:37:24

其中不知道有多少是中介搞的鬼

fudig · 发表于 2016-4-2 13:10:32

我是搞房产销售的，长沙房价以后涨是肯定的，但不会大涨，这个涨是根据长沙城市人口的增长来决定的，长沙之前有过一段炒房团，但现在都被玩死了。好多沿海地方跑长沙炒房的都没赚到什么钱，5年前买进来5千多，现在6千左右卖出，你说是亏了还是赚了。长沙真正受益的是本地人及早前准备在长沙定居买了房子后又多买几套的人。长沙市内均价房价2011前年涨至6000左右就没什么动力了，2013年涨了一点。15年又价下来了。今年是政策影响，加上长沙的交通及商业超来越好，会吸引一些在沿海的本省人回乡置业，反正我公司3月成交1000多套（新房加二手房）80%都是本省人。所以长沙是非常适合大家来定居，成为普通收入者买房的首选地。这也是普通大家希望看到的良性发展，我今年也会买一套小3房。今年是最佳时机。

yiguansan · 发表于 2016-4-2 13:43:58

本末倒置
如果长沙作死的招商引资，吸引人口流入，聚集人气，房价不涨都难，就现在这副鸟样，全城房地产，你叫它如何涨的起来。

fudig · 发表于 2016-4-2 13:47:19

补充一句，如果大涨肯定会有开发商及炒房团操作，要不就是长沙影响力提升及市场非常好。长沙房价真的低，我县里电梯房都4千多了。

trytov · 发表于 2016-4-2 14:21:00

长沙哪里差了？！有几个省会城市有这个鸟样
手拿三套房，坐等涨价

xfish · 发表于 2016-4-2 15:31:08

几个投机买房的，有什么好聊的，上炒房论坛去。

lem · 发表于 2016-4-2 18:09:03

长沙外地人多了没什么好的，就这么多蛮好了

models · 发表于 2016-4-2 18:56:29

不止要招商引资给力，我更希望长沙能有更好的创业环境。从上到下的风气还是不行，中产阶级展不开手脚。

wangbinaigaolou · 发表于 2016-4-2 23:15:28

xilin 发表于 2016-4-1 17:39
放心吧，即使是这样长沙的房价还是涨不起来的，梅西湖2期，洋湖2期，月亮岛、望城、星沙松雅湖这些离市中心 ...

希望你分析的是对的

wangbinaigaolou · 发表于 2016-4-2 23:16:40

xfish 发表于 2016-4-1 19:05
我们谈和关心的是住房刚需，省会城市的刚需还算是充足的，至于投资型购房，进或不进长沙都未必不是好事。

说得好···

woaiwotudi · 发表于 2016-4-3 18:46:23

在外打工的年轻人，很多回长沙买房的！

wowsp · 发表于 2016-4-3 19:22:07

xfish 发表于 2016-4-2 15:31
几个投机买房的，有什么好聊的，上炒房论坛去。

大部分稍有点能力的中产都绕不过这个话题。每年赚的钱，刨去生活开销之后剩余的，干什么用？无非是股票或者房产，全世界都如此。
不操心这个的，说明还没到这个层次。或者是富二代，也不需要操心这个。

xfish · 发表于 2016-4-3 19:42:40

本帖最后由 xfish 于 2016-4-3 19:45 编辑

wowsp 发表于 2016-4-3 19:22
大部分稍有点能力的中产都绕不过这个话题。每年赚的钱，刨去生活开销之后剩余的，干什么用？无非是股票 ...

那就请高层次人士们继续操心呗～并没人拦, 赚不赚认命即可，历史总是惊人相似，只是出了西西莫随便代表大家就行

。

shenzu · 发表于 2016-4-3 19:43:54

不是我说，按长沙这容积率高得吓人的态势，可供开发的土地还多得很。。。北辰房子辣么多，就占了那么一小块地。。。

goodfree · 发表于 2016-4-4 13:59:38

shenzu 发表于 2016-4-3 19:43
不是我说，按长沙这容积率高得吓人的态势，可供开发的土地还多得很。。。北辰房子辣么多，就占了那么一小块 ...

别忘了还有梅溪湖等一堆，反正长沙撒这么大个盘子，均价是拉不上去的，拉也只能是弱于其他城市的小幅

[城建] 如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

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