济南留不住外来人口的不是人心，而是高不可攀的房价。

包包大人 · 发表于 2016-10-2 09:47:17

这个标题正好说反了……济南留不住的是人心，如果有足够的经济活力，不错的工作机会，舒适的生活环境，驻济毕业生还是会选择留驻，谁愿意再次奔波？济南这点房价算什么？

500米的光头 · 发表于 2016-10-2 23:53:29

别的省会更难受，济南的房价真算仁慈

500米的光头 · 发表于 2016-10-2 23:55:09

shiwonet 发表于 2016-10-1 11:37
没办法，这几年大城市都是这样飞涨，确实是在掠夺刚需购房者。这是整个国家的变态，不是济南能左右的了的 ...

选择北上广的可不一定能力高于省会城市，现在各省人的地方狭隘思想仍然很严重。总觉得北上广工作好找待遇高，结果只是去趟一滩浑水，实际就业率还远不及一些二线省会城市

fydm19850727 · 发表于 2016-10-3 08:46:44

济南在省会城市中房价不算高的那类也不算低的那类，有高房价也有较低的房价。现在浙江的很多县级市房价都在一万多，徐州市区的房价也是上万。买房要根据自己的能力，家庭不行，自己挣钱又低，还想上市区买房那不是自己活受罪嘛。济南的工资在北方除了北京工资各省会城市工资相差不大。留不住人才主要是民营经济过于落后，经济以国有企业为主，从上到下官僚思想严重，没有干事创业的氛围。

jow · 发表于 2016-10-3 10:21:51

我在两年前选择了在济南西城买房，龙湖，品牌企业，质量也还不错，买的高层，价格不到六千，首付三成，现月供两千，毫无压力；年初在东城又添一套，买的时候后9000多，两成首付，月供三千，现已经涨到1.5万+，此仅做参考，房价上涨也是市场行为，大浪淘沙，看你自己如何进行资产配置，瞅准入市时机。

yuanzhou6 · 发表于 2016-10-3 15:25:42

本帖最后由 yuanzhou6 于 2016-10-3 15:30 编辑

jow 发表于 2016-10-3 10:21
我在两年前选择了在济南西城买房，龙湖，品牌企业，质量也还不错，买的高层，价格不到六千，首付三成，现月 ...

不要误人子弟，16年买房到现在再怎么增值，如果是变不了现的房子，都是耍流氓，因为还有一轮下行期要经历，个人观点，明年是现金为王的时期，持有不是最好策略，当然如果是期房也只能持有了，到时的价值就该考虑下了

哎济南 · 发表于 2016-10-3 18:25:14

没有能力真没必要在大城市混，相信大城市对所有所谓大学生都有一个优胜略汰的过程，其实山东有些小城市甚至农村环境也挺好的，每月2000多的工资，活着多舒服，何必在济南呢

小强19891212 · 发表于 2016-10-3 18:42:14

认真看过每位层主的评价，本人月薪6000—7000左右，摄像师，也不是楼上这位所说的没能力，只是家境一般，女朋友中科院武汉病毒研究所硕士研究生，未工作，还在上学，马上面临着毕业结婚，我是迫于结婚买房才回潍坊的。我之所以发这个帖子，只是抒发一下外来人口想在济南扎根的不容易，不是矫情，知我者，我不必多言。

装蒜 · 发表于 2016-10-3 18:45:14

本帖最后由装蒜于 2016-10-3 19:02 编辑

小强19891212 发表于 2016-10-3 18:42
认真看过每位层主的评价，本人月薪6000—7000左右，摄像师，也不是楼上这位所说的没能力，只是家境一般，女 ...

潍坊的房子确实物美价廉！济南青岛买房子着实不易！我是土著，月入1万，买房不易，全靠拆迁。
具有下边属性的房子，买不起啊：地段好（现在交通便利，未来有轨道交通）+自然观景好（有山有水）+学校好（别扯分校、普通学校这样的伪学区）+周边配套成熟（医院、购物中心、超市等等）+靠近上班地点（老城区泉城广场附近）+房屋户型好（房龄、采光、通风、）。
至于说凑活一下买个普通新房，伪学区教育质量差+出行一般+配套一般，价格上万。何必呢！

家在高楼旁01 · 发表于 2016-10-6 16:43:56

济南小鸟发表于 2016-10-1 11:36
虽然我最不想让房价涨，但近5年房价上涨将超乎你想象。。。提早置业，明智之举，盼房大跌，懊悔一生！！！ ...

没有经济增长，跟收入分配改革，房价不可能有支撑，因为房价跟收入比太离谱啦，除了投资炒房客有钱玩这游戏，普通人玩不起，到时候谁来接下一棒？！小心房子砸手里，到时候跳楼都来不及！

夏天他爹 · 发表于 2016-10-6 18:55:07

家在高楼旁01 发表于 2016-10-6 16:43
没有经济增长，跟收入分配改革，房价不可能有支撑，因为房价跟收入比太离谱啦，除了投资炒房客有钱玩这游 ...

近年的房价是货币超发的结果，是货币泡沫的充分体现！所以，非要跟收入挂钩？那还是去看看香港的房价吧～

liruohan399 · 发表于 2016-10-7 09:51:32

小强19891212 发表于 2016-10-3 18:42
认真看过每位层主的评价，本人月薪6000—7000左右，摄像师，也不是楼上这位所说的没能力，只是家境一般，女 ...

这收入可以啊，买济南没问题，北边的华山，西客站，都是可以的
说实话，买房还是要买在大城市
房子兼具投资和居住使用属性
未来济南和潍坊房价会拉开差距的

androidhuoniao · 发表于 2016-10-7 11:19:21

liruohan399 发表于 2016-10-7 09:51
这收入可以啊，买济南没问题，北边的华山，西客站，都是可以的
说实话，买房还是要买在大城市
房子兼具 ...

潍坊下属的好多县和市实力很强，潍坊的房价很难涨起来

dota222 · 发表于 2016-10-7 16:15:06

本帖最后由 dota222 于 2016-10-8 10:36 编辑

济南房价是高，但是拿济南跟地级市比那就直接回去吧，济南都快挤爆了，真的不缺人，而且没事去售楼处看看都是外地来的，老济南除了拆迁户有几个买房的，说白了房价就是个城市发展的预期，当然个人追求不一样，没法比

delld620 · 发表于 2016-10-7 16:31:06

刚毕业的建议去一线城市或者二线强城市转个三五年再回济南就感觉亲切多了

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