赋宏文一篇，驳“西站被抛弃”说

渔大人

有争论才热闹吗   要不论坛多冷清  支持楼主！  还有医学中心，听说是举全省之力。还有华东医科大什么的。

K-M-A

又抓一个，小号们尽管来吧

北半球考拉

沧海一声笑-3 发表于 2016-11-12 18:33
楼主，绿地齐鲁之门的资金被绿地抽调到东部建CBD，这是公开的秘密，这是齐鲁之门迟迟未开工的真正原因。把 ...

你好坛友，齐鲁之门迟迟未开工是因为CBD？ 怎么可能呢，齐鲁之门是12年就拿到的地，竟然拖了四年不做，而CBD是去年下半年才定的，之前版本历下CBD，没有绿地什么事。这两者怎么会产生联系，若说跟CBD有关，那策划它之前的几年，又有什么理由不建起来？
市中区的银行，就省农行和省工行，这俩大家伙不会走的。其他的，说实话，这些单位想去哪就去哪，牛额滴，济南根本管不着人家。
市中，槐荫，天桥，各有各得发展计划，我们看到的这些，其实好多年前就规划好了。就说西部，我许多年前见过个大模型，铁路桥往西这边的样子都在上面。当时西站还是农田，腊山立交两侧还是村子。很多都要好多年后才能变为实际。可不像你以为的那样，会为某个区把已经安排好的东西挪过去。别说抽血了，还嫌上面扶持不够呢。
我觉得你不懂这里面的事，但你着急的心态我能理解。我挺喜欢楼市观察，它对企业拿地，楼市商讨很有见解。你让我有些莫名其妙，也不知道我这文章和它什么关系。但是，炒作价格的媒体太多了，这样不好。

500米的光头

对于发布这些“西站被抛弃”不负责言论的媒体我只能说。MDZZ，想搞大新闻想疯了吧？我就是不明白，暂时发展平缓≠彻底停滞就这么难懂吗？西客站既然已经落户了，那么那就是个极为重要的位置，让济南抛弃西站，就跟抛弃市政府周边一样的不可能。所以根本没必要争吵东西发展哪个，哪个都要发展。只是成熟的时机不同，目标也不同，没有什么可比的

summery

很烦济南楼市观察那个文章，开头就是东西CBD之争，这小编水平也够可以的。

夏天他爹

summery 发表于 2016-11-12 23:13
很烦济南楼市观察那个文章，开头就是东西CBD之争，这小编水平也够可以的。

那文章被某些有志之士区域狂热分子视为圭臬

随遇而安123

恒大金融中心，齐鲁之门这类大项目必须依靠政府政策倾斜，虽然其拿地较早，但大家都知道商业地产往往要滞后住宅几年。因此恒大金融中心，齐鲁之门这些项目待到要启动时发现政策风向变了，进展慢必然。再说一句，西客站片区是吸引域外增量资源绝好的交换器，cbd有权，抢夺其他片区资源功夫比较好，增量资源吸引功能不看好。

沧海一声笑-3

随遇而安123 发表于 2016-11-13 18:32
恒大金融中心，齐鲁之门这类大项目必须依靠政府政策倾斜，虽然其拿地较早，但大家都知道商业地产往往要滞后 ...

你说的很正确。我文笔较差，不会组织词句，心里想说的观点 无法用语言表达出来，你的观点和我心里想的完全一样，谢谢你说出了 我心里想说的话。

jeen99

其实西客站片区最缺的就是人气，现在基本市直机关、国企金融业及大型高新技术产业大多都把山东分公司或总部搬到或建在东部，很多人都是不得不跟随东迁，所以也就导致东城的人越来越多，房价越来越高，可以说完全是政府行为造成的，如果没有这方面原因的话即便再有全运房价也不会长的这么高，人气这么旺。虽然西客站将来我相信也有发展机会，但是如果没有政府的政策支持的话紧靠几个市政项目是很难有大的前景的，毕竟不可能说人在东边工作，就因为西部有个西客站、有个宜家、有个麦德龙、有个会展中心就在西部买房居住的。未来西部如果想发展，关键要看政府是否会开展一次大范围的人口西迁政策支持。

ryan153336

jeen99 发表于 2016-11-13 21:54
其实西客站片区最缺的就是人气，现在基本市直机关、国企金融业及大型高新技术产业大多都把山东分公司或总部 ...

说的很有道理，还是要有产业的支撑！

随遇而安123

西城人气不缺，但无业，本届政府不给产业倾斜，违背了产城融合的发展趋势。东城产业够多，还要建cbd把其他片区产业拉过去，再集中，马太效应由此产生，东城百姓背负高房价，拥堵，污染这些城市病，西城百姓在本片区产业先天条件很好的情况下，还要奔波外出通勤，客观上也加重拥堵。

songxiuchen

我很痛恨东西城之争 但目前看着有人越说越离谱了 把西客站片区无产业归根到政府决策者一级的层面上来
西客站无产业是有历史原因的 西客站几年前都是农村 这么短的时间发展成现在这样已经是巨大的成就了 而且政府也在不断引进一些产业
有些人得寸进尺 还把原因归结到所谓cbd“吸血”上来 我想问一下东部吸了西客站什么血
更可笑的是还把恒大金融中心 绿地齐鲁之门迟迟不建归根到cbd的原因 我就想问一下 一两栋大楼建起来西客站片区就有产业了 你就可以就近上班了？
绿地普利中心建起来多久了 招商情况怎么样？ 我可以说就算齐鲁之门、恒大金融中心建起来也会空置率超高 所以地产商不傻 才不会干赔本买卖
最后想说 不要把对现状的不满发泄到政府身上 想在家门口上班的愿望是好的 但也要认清事实
照某些人的逻辑 北京是不是要照顾大多数上班族的需求把中关村迁到燕郊啊 是不是要把cbd搬到天通苑附近啊

随遇而安123

西客站片区这么优越的产业大环境，好的基础，政府这两年究竟有什么新产业或政策投入，目前进展的都是前几年规划好的项目，难道真要等到这个地方变成睡城，才去考虑产城融合吗？