华北占地最大的商业综合体正在初勘

量子力学

吼燃烈火 发表于 2017-11-8 15:03
去万达茂吃喝玩乐购就能满足的，去泉城路干啥？去看电影，去购物，还是带着孩子去玩个游戏啊，请给我一个 ...

人家说cbd附近又没说你家

夏斯沃勒

zyzhaoyi 发表于 2017-11-10 13:17
你说的这些我只要不是住的太偏，在任何地方都可以搞定，我为什么舍近求远跑你万达城去？
说到底就是个差 ...

现在各种城市综合越来越越多，超市+商场能解决大部分人的生活娱乐问题，不需要跑多远，但是不管怎么发展，泉城广场周围的价值是趵突泉，黑虎泉和大明湖，其他的基本都是很容易被替代的。但是呢万达文旅城也不和现有其他的综合体一样，按照他的规划，是有文化旅游产业的，否则就直接叫万达城了。如果他规划的项目都做起来，不仅能带动济南，外地的人都有可能过来玩的。
网上找的资料：万达文旅城的主体建筑为万达茂，汇集惊险乐园、海洋娱乐公园、电影乐园、儿童乐园、商业街5个主要业态，全部为室内项目。作为“高端大气上档次”的“游乐场”，万达文旅城室外主题乐园以齐鲁文化为背景，建有全球科技含量最高的多台大型游乐设备，以泰山为主题的世界最高最长的飞行过山车、世界最高的激流勇进等。如果你爱运动，这里还有冰/篮球馆，约10000个座位，可实现篮球和冰球场的快速互换，将打造设施先进国际水准的专业场馆，承接重大国际赛事。如果你是文艺青年，那么鲁秀可以满足你。鲁秀以高科技舞台设备为主，结合舞蹈、杂技、特技动作等多种表演形式，为观众呈现一场叹为观止的齐鲁文化艺术盛宴。这里还有很多有格调的酒吧，滨河酒吧街引进15家国内外著名酒吧、音乐吧品牌，提供现代休闲生活方式。

七老爷

外地人来济南的话，还是泉城路附近逛的最多，因为景点都集中在这边
本地人的话，很多牌子，服装、餐饮、化妆品，都是泉城路这边才有，想买这牌子，想吃这家餐厅，就得到这边来
这跟青岛不一样，青岛那是核心商圈转移了，济南目前还没有核心商圈转移的迹象，而且考虑到泉城路的位置，目前来看，转移的可能性也不太大

夏斯沃勒

七老爷 发表于 2017-11-10 14:27
外地人来济南的话，还是泉城路附近逛的最多，因为景点都集中在这边
本地人的话，很多牌子，服装、餐饮、化 ...

这两者还是有差异化的不冲突好吧。就拿泰安来说，济南人去泰安不一定去爬泰山，还有可能去方特啊，只要有自己的特色总能吸引不同的客户群。宜家开业以后可能还有不少外地人去逛宜家呢，来了济南也不一定非得去泉城广场溜一圈。

七老爷

夏斯沃勒 发表于 2017-11-10 14:39
这两者还是有差异化的不冲突好吧。就拿泰安来说，济南人去泰安不一定去爬泰山，还有可能去方特啊，只要有 ...

有差异是不错，但这是一个核心跟一个非核心的问题
你可以对比一下，泰山名气大还是方特名气大，泰安的游客，去爬泰山的更多，还是去方特游乐园的人更多，从比例上来说，如果二选一的话，绝大多数人，还是会逛济南老城，其他人，或者单独去万达城，或者也逛济南老城，也去万达城玩

夏斯沃勒

七老爷 发表于 2017-11-10 14:50
有差异是不错，但这是一个核心跟一个非核心的问题
你可以对比一下，泰山名气大还是方特名气大，泰安的游 ...

为什么非得争一个核心呢，一个足球队上场11个人，谁是核心谁不是核心，各司其职就行了呗，非得说谁当核心？梅西c罗再牛一个人也不能算一支球队啊。

aruis

竟然因为泉城路和万达城撕起来了又，济南多个万达城多一个去处不好吗？

七老爷

夏斯沃勒 发表于 2017-11-10 14:56
为什么非得争一个核心呢，一个足球队上场11个人，谁是核心谁不是核心，各司其职就行了呗，非得说谁当核心 ...

核心不是争的，而是摆在这里的事实，这个没有争的必要，也不可能因为争就会轻易改变目前的状况
泉城路之所以是核心商圈，是因为它能提供的一些东西，其他商圈提供不了，具体就是很多服装、化妆品、餐厅等很多品牌，其他商圈没有，对于喜欢这个牌子的顾客来说，只能到这个商圈来，对于喜欢购物的人来说，在这个商圈逛，能获得最大的满足，所以它是核心

keikeikuku

买衣服鞋不都是天猫淘宝吗，现在去实体店的我还以为都是贵宾卡呢

keikeikuku

买衣服鞋不都是天猫淘宝吗，现在去实体店的我还以为都是贵宾卡呢

summery

毛病吧都是。明明多一个商圈对周边居民利好的事儿，偏偏拉扯上“核心”问题

七老爷

多几个商圈为周边居民服务，的确是件好事，不过具体到每个商圈，是有主有次的
有的商圈，主要服务周围的居民，而有的，则要服务全市，还包括很多外地游客，这就是各商圈的差异，而这种差异，又导致了各商圈品牌丰富程度上的差距
要说哪个商圈重要，哪个也重要，次商圈，就近逛着方便，主商圈，能满足顾客更多的需求，当然，这是一个需求多与少的问题
但如果因为出现了次商圈，就否定主商圈的地位，或者说有了次商圈还去主商圈干嘛，这样讲不太合适

吼燃烈火

七老爷 发表于 2017-11-10 15:16
核心不是争的，而是摆在这里的事实，这个没有争的必要，也不可能因为争就会轻易改变目前的状况
泉城路 ...

泉城路就是个普通的商圈，辐射范围非常有限。
万象城开业后，很多牌子泉城路也不会有，高端指数全济南NO.1;
万达茂的占地规模是恒隆+世茂+贵和都赶不上的，而且全是室内项目，海洋馆、娱雪乐园等业态也是泉城路不具备的；
泉城路的优势就是挨着大明湖、趵突泉、黑虎泉等景点，商业方面甚至还不如某些商圈，这是一个不争的事实。
你说外地旅游的绝大多数还是来老城，这只是你的感觉。前年万达城的游客数连故宫、黄山都超了，成了NO.1，但是万达城不在老城，你怎么解释？

七老爷

吼燃烈火 发表于 2017-11-10 16:13
泉城路就是个普通的商圈，辐射范围非常有限。
万象城开业后，很多牌子泉城路也不会有，高端指数全济南NO ...

1辐射能力的大小，不是随便说的，而是要看事实，从目前品牌的进驻情况来看，明显是这个商圈的品牌最丰富，辐射人群最广，因为这里有很多其他商圈没有的高端品牌，高中低端品牌齐全
2万象城会开些泉城路商圈没有的牌子，这个完全有可能，但要说全济南最高端，就是说要超越贵和，这个可能性不是太大
3业态很丰富，这是好事，能吸引更多游客，商业方面不如某些商圈，是指的哪个商圈？具体是品牌丰富程度不如，销售额不如，还是客流量不如，购物中心的硬件不如
4你说的这是哪个万达城，再说故宫对客流有限制，老城想建，那也得拿出那么大一块地方来才行

小男孩1997

发现某些东部人一点都不理智