【航拍】没想到红谷滩中心区还有这么烂的地方

凝固

红谷滩中心区西南部这一块基本就是城中村，乡企城和汽车市场拆的了，那个庞大的城中村是非常难拆的。

是你96

不可二世 发表于 2018-8-30 13:10
12年前就说要拆了。这一代全部拆迁没个2千亿，谈都不要谈。

那就还建咯，这一片肯定是要等到十年后开发的。。。

凝固

岭口村在红角洲，红角洲已经没有城中村，红角洲的农民安置小区是红岭花园，类似的有凤凰洲的凤凰村和凤凰花园。红谷滩这个城中村应该是卫东村，红谷滩的农民安置小区是卫东花园，其实是红谷滩开发最早**没有想到那么远，建了这么大的安置小区卫东花园，当时就应该把这些农房拆干净，就像红角洲和凤凰洲一样，结果越留到后面越是不可能拆迁。

江右高楼迷

拆掉拆掉，通通拆掉

gxx6705881

不可二世 发表于 2018-8-30 13:10
12年前就说要拆了。这一代全部拆迁没个2千亿，谈都不要谈。

只拆红谷八路两边的民房加二手车市场加乡企城不要2千亿，2千亿吓死人！

yuusuu

凝固 发表于 2018-8-30 15:35
岭口村在红角洲，红角洲已经没有城中村，红角洲的农民安置小区是红岭花园，类似的有凤凰洲的凤凰村和凤凰花 ...

云溪花园和龙岗花园也是红角洲的安置房

ice2018

jetbeer8op 发表于 2018-8-29 23:29
平安真的要下这里吗

地标建在这里除非定调新建区和红谷滩区紧密融合，周围的城中村也都必须拆除，工程造价和用时都是不得了的。

dl0618

不可二世 发表于 2018-8-30 13:10
12年前就说要拆了。这一代全部拆迁没个2千亿，谈都不要谈。

这位仁兄真的是对钱一点概念都没有，就乡企城而言，分两部分，一部分10.8万平，另一部分7.8万平，总共18.6万平，就算全部按3万一平赔好了，也就55.8亿，加上二车手市场和红谷八路的那些自建房，不会超过100亿

gxx6705881

dl0618 发表于 2018-8-30 16:38
这位仁兄真的是对钱一点概念都没有，就乡企城而言，分两部分，一部分10.8万平，另一部分7.8万平，总共1 ...

真有魄力咬下这块硬骨头，拆完卖地还有的赚！

dl0618

gxx6705881 发表于 2018-8-30 17:00
真有魄力咬下这块硬骨头，拆完卖地还有的赚！

我大概测算了下，乡企城和二手车市场大概500亩，红谷八路的自建房大概180亩，以后规划按60%住宅，40%商业算，住宅容积率2.5，商业容积率4，这样可建住宅面积68万方，商业建筑面积72万方，住宅楼面价按1万/平，商业按5000/平，总计土地出让金差不多也是100亿

807292237

fishflying151 发表于 2018-8-29 21:52
都是一些强迫症，有本事自己掏钱盖栋500+的高楼？放眼世界，那里是完美的！

说的在理  没事多努力努力  不要总眼高手低的  

鬼怪喷气式

懒羊羊_

这个图中logo的地方是新建县在建新八一大桥那个时期盖的乡镇企业城，后来烂尾，据说现在是谁霸着谁住。

jetbeer8op

这块地只是面积大，容积率又不高，把容积率调高点还是有得赚的

gxx6705881

dl0618 发表于 2018-8-30 17:15
我大概测算了下，乡企城和二手车市场大概500亩，红谷八路的自建房大概180亩，以后规划按60%住宅，40%商业 ...

先不谈拆民房，光乡企城就650亩，这地段2000万一亩好卖吧，就是130亿，zf也知道有赚，熬了20多年的老业主也知道，现在就是利益分配的问题一直僵持导致拆不了。