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楼主: 海王星_wh

[原创摄影] 汉口江滩三期看二七豪宅

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发表于 2020-9-9 00:35:25 来自手机 | 显示全部楼层
菩你老母 发表于 2020-9-8 22:18
二七以前一条铁路飞架南北,去江滩要翻铁桥,不晓得你以前克过冒?如果你非要凭汉口2个字定义,这块以 ...

有点信心好吧,光谷20年前也稀烂,现在多好,活力十足。
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发表于 2020-9-9 00:35:59 来自手机 | 显示全部楼层
mz88065157 发表于 2020-9-8 22:34
天地带起来的 高价 这边几个楼盘都是比照天地,但是最大的问题就是 学区对口不了天地的长春街+7.1 隔壁华 ...

长春街二小
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发表于 2020-9-9 10:45:06 | 显示全部楼层

对头,长春街马上开分校了。总是要解决的。
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发表于 2020-9-9 11:02:27 | 显示全部楼层
以后当商品房全都成了实验一分校,武汉小学二分校,长春街三分校,光谷X分校。。。。。。。。。前面挂的哪个牌子意义就不大了。重点的还是那几个主校区
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发表于 2020-9-9 11:26:52 | 显示全部楼层
Pjanic 发表于 2020-9-7 16:49
这种面朝江滩的楼盘容积率做到6左右没啥问题,毕竟前面没有任何建筑,采光日照没有一点问题,上海的汤臣 ...

低楼层的日照采光问题大大滴,同等价位当然是低密度的更舒适
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发表于 2020-9-9 12:10:04 | 显示全部楼层
菩你老母 发表于 2020-9-8 22:18
二七以前一条铁路飞架南北,去江滩要翻铁桥,不晓得你以前克过冒?如果你非要凭汉口2个字定义,这块以 ...

哈哈哈,二七的历史,老哥可是知道的,当年上班每天都坐车跑到徐州新村等公交,破旧脏乱差每天都要忍受,论级别,其实老武汉都晓得,永清该过了二桥基本就是乡里,更不说后湖当时还是洪山管,正儿八经的老汉口是不认的。三十年河东三十年河西,现在再看二七后湖,甚至以后的谌家矶长江新城,你都不得不承认它就是汉口的金字招牌,就像当年没哪个武汉人愿意去乡下鲁巷上班一样。相反,老城区却因老破小难以拆改,成了贫民窟,没改造前的汉正街及周边各位都应该印象深刻,庆幸的是汉正街还可以拆改,其他地方就难说了。看着光谷突飞猛进,汉口当然害怕地位不保,反复折腾江汉路,十年貌似就没停过。还有hk这二字又带有戏谑成分,为何,因为武汉所有的资源,其他各区都要向这两个字上供,地铁多如毛,你要放在武昌弄出块洪山或青山的地这么玩那绝对是不可能的,白沙洲那么多年修了几条好路?凭甚你二七嘴一张,江滩打通翻修,马路拓宽路灯搞起直逼一线,青山到现在还没有通一条真正意义上的地铁,凭你谌家矶都快到新洲了,长江新城一定,阳逻线立马通车,为啥,就凭你叫hk,昂得儿思淡?所以带了这两个字,就相当于带了劳斯莱斯,连把雨伞都几十万,三环边常青花园东西湖都能成楼盘标杆,所以更加金贵的二七滨江五六万就理所当然了。
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发表于 2020-9-9 12:48:25 | 显示全部楼层
11summer 发表于 2020-9-9 11:26
低楼层的日照采光问题大大滴,同等价位当然是低密度的更舒适

看着像一排城墙,有点影响观感
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发表于 2020-9-9 13:33:47 | 显示全部楼层
11summer 发表于 2020-9-9 11:26
低楼层的日照采光问题大大滴,同等价位当然是低密度的更舒适

那你说说为啥汤臣一品容积率是6
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发表于 2020-9-9 16:09:29 | 显示全部楼层
Rabbithome 发表于 2020-9-9 11:02
以后当商品房全都成了实验一分校,武汉小学二分校,长春街三分校,光谷X分校。。。。。。。。。前面挂的哪 ...

错误,你这个典型的刻舟求剑的思维模式。。。这种豪宅片区快速成型,生源群体家庭的高净值化,精英化,可以以极快的速度提升对口片区义务教育阶段的生源素质,现在基础教育的战场早就已经从校内烧到了课外了,全靠课外补课辅导,越是经济条件好的家庭,越是有能力负担更多更好的课外补充课程和超纲的教育内容。这样片区内的学校,会呈现学生水平整体大大超出平均水平的情形!
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发表于 2020-9-9 16:11:36 | 显示全部楼层
菜鸡互啄的地域党确实让人头疼。一说就二十年前么样么样,二十年前武汉么样?中国么样?你也晓得加个二十年前,不会拿发展的眼光看武汉?
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发表于 2020-9-9 16:19:27 来自手机 | 显示全部楼层
请看清楚了表达再回复。当每个学校只有一两家分校或许会呈现你所说的优质资源,但当每所学校的分校开到五家以上, 所谓的精英后代也好,金字塔顶端就变成了中端。师资是有限的,好的学生资源同样有限。
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发表于 2020-9-9 17:46:22 | 显示全部楼层
Pjanic 发表于 2020-9-9 13:33
那你说说为啥汤臣一品容积率是6

因为当年最开始的土地属性商用转为住宅
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发表于 2020-9-9 18:27:07 来自手机 | 显示全部楼层
伊尔根觉罗 发表于 2020-9-9 16:09
错误,你这个典型的刻舟求剑的思维模式。。。这种豪宅片区快速成型,生源群体家庭的高净值化,精英化,可 ...

懂行。

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发表于 2020-9-9 18:36:26 | 显示全部楼层
11summer 发表于 2020-9-9 17:46
因为当年最开始的土地属性商用转为住宅

高容积率也不妨碍汤臣一品单价20万+,大平层报价9000万,说明市场认可这个容积率
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发表于 2020-9-9 18:38:32 | 显示全部楼层
伊尔根觉罗 发表于 2020-9-9 16:09
错误,你这个典型的刻舟求剑的思维模式。。。这种豪宅片区快速成型,生源群体家庭的高净值化,精英化,可 ...

这是明白人,豪宅的最大作用就是快速引入有钱人,带动片区内的商业/教育全面提升
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