一起走过的日子——地产巨擘在蚌埠

031116LG · 发表于 2020-10-19 16:48:02

本帖最后由 031116LG 于 2020-10-20 10:56 编辑

悦澜湾项目遇到的是和黄金时代同样的毛病，尽管XJY似乎通过公关手段表面上解决了这一危机？？？但就这个项目来说，其与同期拿地开工建设的和顺相比，差的不是一星半点，特别是和顺的首个项目静天府一期已经交付、第二个项目国樾府一期已经全面封顶——这一点我们将在《从临港到自贸》中篇中为大家带来

031116LG · 发表于 2020-10-19 16:50:03

鸟瞰恒大.悦澜湾项目全景

阚见星辰 · 发表于 2020-10-19 18:24:48

碧桂园淮上的项目容积率3.2，太可怕了，这种小区，住进去暗无天日。这种超过还原房的容积率，，，，真是让我无法理解蚌埠人的买房底线是啥

它山之石 · 发表于 2020-10-19 19:56:03

大型房企拿地就先造景，环境好了才能有人气

2015516 · 发表于 2020-10-20 08:36:32

阚见星辰发表于 2020-10-19 18:24
碧桂园淮上的项目容积率3.2，太可怕了，这种小区，住进去暗无天日。这种超过还原房的容积率，，，，真是 ...

1.容积率低的价格高。
2.大房企少没得选，没有竞争品质上不去。

阚见星辰 · 发表于 2020-10-20 10:40:50

2015516 发表于 2020-10-20 08:36
1.容积率低的价格高。
2.大房企少没得选，没有竞争品质上不去。

我的意思是，高容积率应该控制在3.0以下，纯高层住宅2.4~2.8为佳。看着与淮上碧桂园一条铁路之隔的后楼新村的还原房容积率才2.6（估算），瞒讽刺的。

它山之石 · 发表于 2020-10-20 11:38:27

淮上碧桂园那块地命途多舛

cbl89468864 · 发表于 2020-10-20 20:59:57

好帖子！楼主辛苦了

宣少六 · 发表于 2020-10-20 22:46:20

这里真漂亮

031116LG · 发表于 2020-10-21 13:13:50

Go on——粤系在珠城的第三大房企奥园，尽管不如碧桂园和恒大如雷贯耳，但在广东却是不亚于合生创展、富力等老牌巨头的存在

031116LG · 发表于 2020-10-21 13:16:32

奥园在蚌埠的第一个项目，就是“拯救”了差点夭折的翰林银座，特别是沿东海大道的三期核心项目，包括主楼现名奥园广场的176

031116LG · 发表于 2020-10-21 13:21:24

翰林银座项目的一期也就是西区总体来说还是比较顺利的，相形之下东区简直就是灾难——而广东电白也成为这两年风暴中第一个被勒令2年内不得在蚌埠参与投标行为的建筑公司

031116LG · 发表于 2020-10-21 13:23:48

如今，奥园全面接手后的三期核心项目大势已成，除了主楼之外的其它9栋，明年上半年铁定竣工

031116LG · 发表于 2020-10-21 13:28:56

本帖最后由 031116LG 于 2020-10-21 13:31 编辑

奥园进入安徽的几个项目实质上是属于收购“烂尾楼”，包括砀山的一个项目，情形和翰林差不多——如今，这个项目中的主楼终于要揭开面纱

031116LG · 发表于 2020-10-21 13:34:12

三期项目中这两栋最初的“烂尾楼”（原为公寓）如今终于成功改造为Loft

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