SKP什么时候来长沙

西子湖四季 · 发表于 2021-9-20 23:04:13

本帖最后由西子湖四季于 2021-9-20 23:31 编辑

nowhere7 发表于 2021-9-20 22:30
skp这种百货大楼有什么好期待的？认真做建筑的还是得新地和太古，可惜新地看不上上海以外的地区，除了上海 ...

同意虽然招商真是独一无二而且SKP非常壕但是逛着非常无聊尽管它作为传统百货已经转型...

短时间即便来不了太古新鸿基这种顶配来个嘉里中心 K11都行...

poiulkjhmn · 发表于 2021-9-21 14:20:19

IFS 在长沙吃独食的情况下，一楼都还主要以轻奢为主，哪里容得下那么多重奢场子？

沙园acd · 发表于 2021-9-21 15:10:35

poiulkjhmn 发表于 2021-9-21 14:20
IFS 在长沙吃独食的情况下，一楼都还主要以轻奢为主，哪里容得下那么多重奢场子？

那是IFS自己定位的问题，西区非要弄轻奢，不代表长沙容不下更多重奢场子

dreams@BLACK · 发表于 2021-9-21 15:25:20

poiulkjhmn 发表于 2021-9-21 14:20
IFS 在长沙吃独食的情况下，一楼都还主要以轻奢为主，哪里容得下那么多重奢场子？

吃独食才会更在乎评效，你是九龙仓老板也一样，哪个会放弃承租能力更强的商家，IFS冇对手才敢这么强势！

dreams@BLACK · 发表于 2021-9-21 15:38:44

恒隆将近小200亿投入杭州66，现金流肯定有点吃力，而且还有几年建设周期才会带来回报，不过陈启宗多次表示只要每隔几年拿一块核心大项目就够了，估计长沙来恒隆得等。
港置300亿砸进上海才开始，不晓得未来怎么布局……
新地看不懂……执着于上海
太古找到合适的伙伴来长沙还是有可能
k11、华润（第二座万象城）、SKP暂时可能性稍大

hyq666666 · 发表于 2021-9-21 15:39:29

就是因为IFS在长沙一家独大，没有竞争，不思进取了！

hyq666666 · 发表于 2021-9-21 15:39:58

应该鼓励多来一两个港资，给IFS一点压力

三宝塔的和尚 · 发表于 2021-9-21 16:04:42

skp走的传统百货的路子，除了奢侈品牌齐全一点，根本没什么可逛性，建筑也不出彩，而且开始烂大街到处入驻了，根本不需要期待
长沙的市中心是真的需要再来一家ifs级别的港资了

dreams@BLACK · 发表于 2021-9-21 16:09:46

moxy1 发表于 2021-9-21 16:00
华润是不可能来第二座万象城了第一座都还没搞好
然后陈启宗还是有意愿继续重仓的感觉能克服压力
港置 ...

恒隆目前现金流到拐点了，所以陈启宗多次表示杭州66的开局至关重要，这个点只会把集团中心放在杭州66，不可能分心
港置不止刚投入300亿的上海项目，还有一百亿的南京新街口金陵中环项目，也非常硬核，现金流是港资的生命线，不会轻易乱投的

huajj · 发表于 2021-9-21 16:38:34

先别意淫了，短时间内第二家重奢难进

lyfh · 发表于 2021-9-21 16:44:16

关键不应该是蔡锷路那块地到底什么时候拆出来吗，有时间点嘛

沙园acd · 发表于 2021-9-21 17:13:24

moxy1 发表于 2021-9-21 16:00
华润是不可能来第二座万象城了第一座都还没搞好
然后陈启宗还是有意愿继续重仓的感觉能克服压力
港置 ...

可以把红星的万象天地升级为万象城

dreams@BLACK · 发表于 2021-9-21 17:47:46

moxy1 2021-9-21 16:51
· λ
SKP ...

SKP不可能拿到蔡锷路两厢地块，长沙市费尽心力拆出来的地块不可能打折出手，宁愿再等等都不会烂卖。
看SKP能顺到火车站龙骧的地波，由市里协调，运达负责超高商办楼宇，SKP只盖商场，一家出十亿，总价二十亿出让金搞定，再高估计SKP不会要，其实这个地段非常好，也很适合百货业态，周边无直接竞争业态，可以截流东边往市区的客流有足够下沉空间，（其中包括机场、高铁南、火车站的人流），东城消费能力还是不错滴，离五一有一段距离，独霸一方也是一种策略。

z00011110 · 发表于 2021-9-21 18:17:38

poiulkjhmn 发表于 2021-9-21 14:20
IFS 在长沙吃独食的情况下，一楼都还主要以轻奢为主，哪里容得下那么多重奢场子？

长沙消费水平完全可以撑得起3家一楼重奢场子。至少Chanel、Giorgio Armani、Givenchy、Fendi早就应该来长沙了。还有Loro Piana、Berluti、Delvaux、Kitton等。

dreams@BLACK · 发表于 2021-9-21 18:31:06

moxy1 发表于 2021-9-21 17:52
龙骧那块地很好来太古来SKP都合适但是这两前者要有合作伙伴后者要市府协调

太古尽量往蔡锷北路引进吧，并且SKP在长沙建写字楼的兴趣都不大，只对盖商场感兴趣，所以超高肯定得找个小伙伴分担成本，运达不愿意就中海、万科上呗，总是有利可图的，不过市里首先得搞定龙骧，哈哈……

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