北外滩59地块出让。基本确定华贸了

古书眼

西斯 发表于 2022-1-26 17:11
人家说的是skp有布局上海北外(没说它是华贸)计划罢了！

在讨论59地块的时候，结果是67街坊先出让，2月下旬开标。昨天上海土地网公布了2022年第一批住宅用地名单。第一批土拍拟于2月第四周（2月21日-2月25日）集中出让公告，4月上旬集中组织交易活动。新年第一批土拍，共涉及浦东新区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区及临港新片区共74宗土地，其中涉宅用地54宗。

953578076

67街坊是380米摩天楼的吗？容积率19

953578076

不是，250米的

shdvg

古书眼 发表于 2022-1-28 09:33
在讨论59地块的时候，结果是67街坊先出让，2月下旬开标。昨天上海土地网公布了2022年第一批住宅用地名 ...

67是推介阶段

shdvg

953578076 发表于 2022-1-28 11:10
67街坊是380米摩天楼的吗？容积率19

250+200

Pat_ch19

shdvg 发表于 2022-1-28 13:30
250+200

对的，67街坊规划设计是250+200+设计研究院

ly19871202

加油啊 北外滩  

古书眼

shdvg 发表于 2022-1-28 13:29
67是推介阶段

2月下旬就要集中出让了，59地块才是推介遴选阶段吧，不管怎么样今年要把68,93,106推向市场，这样上一波动迁的地，基本落实了，103,104地块不知道清空了没有？

shdvg

古书眼 发表于 2022-1-28 14:18
2月下旬就要集中出让了，59地块才是推介遴选阶段吧

估计是59包含了风貌所以要走遴选的程序

转相关公示内容：

2022年2月14日，虹口区规划资源局发放（59街坊)确认资格的通知和资格审核未通过的通知

1.经审核，若通过资格审核的有效申请人为一人的，地块的有效申请人拟定为实施主体候选人；

2.经审核，若通过资格审核的有效申请人为两人及以上的，虹口区规划资源局于2022年2月14日发放参加评分遴选的通知，评分遴选具体时间以通知内容为准。通过遴选评分选取排名第一位的有效申请人拟定为实施主体候选人（详见附件3《评分遴选相关事项》）。

九、遴选结果发布及后续对接

遴选出的拟定实施主体候选人经虹口区人民**同意后，确定为最终实施主体并公示。最终实施主体参与本地块后续历史风貌保护项目地块的协议出让工作。

古书眼

shdvg 发表于 2022-1-28 14:42
估计是59包含了风貌所以要走遴选的程序

转相关公示内容：

去年拖拉了，今年要补上，该出让的地都出让之后，就等开发了，这样480米建成之日，北外滩就可以形成规模。

古书眼

shdvg 发表于 2022-1-28 14:42
估计是59包含了风貌所以要走遴选的程序

转相关公示内容：

59地块遴选实际上就是底价出让，而67地块集中出让可能上浮5%或10%。

shdvg

古书眼 发表于 2022-1-31 07:04
59地块遴选实际上就是底价出让，而67地块集中出让可能上浮5%或10%。

目前的市场行情，商办地块还指望上浮？

古书眼

shdvg 发表于 2022-1-31 10:29
目前的市场行情，商办地块还指望上浮？

5~10%是限价，即便宅地也是如此，我现在关注的是138和135地块是住宅还是商办，你知道吗？北外滩地板商办已经是定的，其他地块是商办还是住宅没有规划图。

tmz

这连廊怎么做呀？，中间夹着石库门和变电站

Pat_ch19

北外滩华贸总体平面方案

13个独栋, 2个石库门里弄和一栋180米写字楼，格局较类似静安太古张园

东侧沿街独栋保留历史建筑; 北侧沿街独栋一栋一型; 西侧石库门按2层复建; 南侧文物保护点进行保护更新

地上二层连廊连接西侧白玉兰广场；地下空间与12号线国际客运中心站连通。