济南地铁三期预测251102

god-boy

avaloneva 发表于 2025-11-6 16:00
这个事当时一直关注，被某些利益群体利用带节奏了，走向是这样的，规划的是地铁停车场在那里（楼主图的9 ...

不管怎样，这都是自己位置所决定的，别人认为的自私，可能就是附近业主的核心利益。错过了就是错过了！不敢想如果9号线通到领秀城，整个片区人口是不是还会增加，房价不会如此跌落。

冰原圣羽

这个图有清晰大图不

大黄蜂带我飞

god-boy 发表于 2025-11-7 10:26
不管怎样，这都是自己位置所决定的，别人认为的自私，可能就是附近业主的核心利益。被人当枪使也是一种 ...

一耽误，七八年就过去了。本来有希望在2026-2027通地铁，现在要2032-2035之间通了。

泉城一份子

qqlmd路土 发表于 2025-11-6 19:44
不要停车场，却要线路 ------ 地铁环线吗？

环线也需要检修场停车场啊？？

这就跟要手机信号不要手机基站、要通电但不要变电站、要倒垃圾不要垃圾站一样，避邻效应普遍存在，得提前做群众工作，科普也好，换地儿也好，本来是个好事，可能办瞎了。还得防止有些背后有利益驱动的人借机挑事

平凡之美

Nicco-ZH 发表于 2025-11-5 20:10
官媒发的12号线走机场啊
齐鲁晚报：https://www.qlwb.com.cn/detail/26645347.html

12号线一直是去机场的，啥时候去唐冶了

qqlmd路土

平凡之美 发表于 2025-11-12 10:52
12号线一直是去机场的，啥时候去唐冶了

房产中介的力量和势力是很大的---------

god-boy

平凡之美 发表于 2025-11-12 10:52
12号线一直是去机场的，啥时候去唐冶了

12号线沿途经过哪里？

平凡之美

god-boy 发表于 2025-11-12 11:58
12号线沿途经过哪里？

我目前都是参考的这个图

平凡之美

god-boy 发表于 2025-11-7 10:26
不管怎样，这都是自己位置所决定的，别人认为的自私，可能就是附近业主的核心利益。错过了就是错过了！ ...

现在的房价不是多一条地铁线就能左右的，领秀城那边就是炒的虚高了，现在只是价值回归而已，最终还是供求关系决定的，追涨杀跌而已，最终原因还是闲置房产太多了，16，17年我身边稍微有点条件的都是手握两三套房子，那个时候我就觉得不对了，就把自己多余的房子都出手了，我出手后，房价还涨了不少，但是大部分人都觉得还会涨，等高点错过了，直到现在还有的人多余的房子困在手里，出不去。包括学区房未来也是一样，不要以为买学区房是单纯的为了孩子上学，学区房走下跌趋势的时候，一样没人买，以前上涨趋势的时候，大家觉得又能得到好的教育资源又能增值何乐而不为呢。

大黄蜂带我飞

平凡之美 发表于 2025-11-12 13:29
现在的房价不是多一条地铁线就能左右的，领秀城那边就是炒的虚高了，现在只是价值回归而已，最终还是供 ...

学区房这概念，4-5年内就会彻底破产。时代已经从孩子需要老师变成老师需要孩子保住岗位。

平凡之美

大黄蜂带我飞 发表于 2025-11-12 17:32
学区房这概念，4-5年内就会彻底破产。时代已经从孩子需要老师变成老师需要孩子保住岗位。

是啊，孩子少了，需求自然就少了

Steven辰

去年回小学母校看了看，发现很多教室已经是空的了，或者改造成了专属的音乐教室，班级比以前少了很多，说明现在孩子少了

god-boy

大黄蜂带我飞 发表于 2025-11-12 17:32
学区房这概念，4-5年内就会彻底破产。时代已经从孩子需要老师变成老师需要孩子保住岗位。

好的教育还是稀缺资源，不想卷就是自我种群让出优质生态位。

目前跌落的学区就是片区就业和居住环境变差，资源流出大于流入造成的。
对于高新区未来学位也还是紧张。 未来城市中心在哪儿，人口新陈代谢就在哪儿，新生人口就聚集在哪儿。

大黄蜂带我飞

god-boy 发表于 2025-11-13 18:21
好的教育还是稀缺资源，不想卷就是自我种群让出优质生态位。

目前跌落的学区就是片区就业和居住环境变 ...

现在是于6-7年前生育高峰末尾的儿童正好到了入学年龄，山东2016年出生人口177万，2017年175万，2018年133万，2019年118万，然而2023年只有61万，2024年65万，新生儿规模不太可能重回70万以上了。核心原因就是山东育龄期女性规模持续减少（这个现象是全国大部分省份都有的，区别在于下滑幅度），以现有的总和生育率，能在2030年整个山东省新生儿规模还保持50万以上就是胜利。

另外在校生数据，2024年小学在校生816万，小学教师41万；2030年在校生会下滑到约600万。2035年，小学生在校生 350万。

striker

Steven辰 发表于 2025-11-13 11:59
去年回小学母校看了看，发现很多教室已经是空的了，或者改造成了专属的音乐教室，班级比以前少了很多，说明 ...

你母校好歹还在用，我们农村那边的很多村的小学几年前就废弃了，全镇合并到一个学校，就这样一个年级也没多少学生。