苏河湾：已到盖棺定论时？？？

031116LG · 发表于 3 天前

再看一下《弘安里》

031116LG · 发表于 3 天前

本帖最后由 031116LG 于 2025-12-14 21:23 编辑

弘安里是上海地产北外滩69街坊地块的打捆项目，其中内幕一片狼藉——我们会在北外滩专辑中进一步解析

031116LG · 发表于 3 天前

项目已经进入到最后收尾冲刺阶段，现场仍然只能用狼藉一片来形容

031116LG · 发表于 3 天前

但展示区却是岁月静好模式

031116LG · 发表于 3 天前

《弘安里》武进路沿线

031116LG · 发表于 3 天前

徳年里

031116LG · 发表于 3 天前

OK，我们结束虹口部分，正式进入到苏河湾东部组团（静安区部分）

031116LG · 发表于 3 天前

毫无疑问，北站新城是我们的重点关注对象

031116LG · 发表于 3 天前

当然，波谲云诡的安康苑和华兴新城320也是------

031116LG · 发表于 3 天前

洗洗睡吧——Goodnight！

yeahmay · 发表于前天 08:36

本帖最后由 yeahmay 于 2025-12-15 08:45 编辑

苏河湾基本定型了，剩下连一块完整的净地已经拿不出来了，整体有得有失。在苏州河北面终于有一块最接近市区界面的地方，但是人气始终不旺，还是靠十几年前的大悦城和上一朝代留下的部分遗产撑场面，万象天地人气目测只有闵行万象城的1/5，白白浪费市区里这么好一块地，虹口段七浦路区域等着盘活，海泰北外滩这么高标准的豪宅内部价已经到11-13区间了还在到处找客户

nihua · 发表于前天 10:13

yeahmay 发表于 2025-12-15 08:36
苏河湾基本定型了，剩下连一块完整的净地已经拿不出来了，整体有得有失。在苏州河北面终于有一块最接近市区 ...

这是由于北面吸引不到什么高价值人群导致的吧，和梧桐区那里对富人的吸引度差了很多。再有时间也不对，现在这个时间点和20年前不一样了

colory · 发表于前天 10:55

yeahmay 发表于 2025-12-15 08:36
苏河湾基本定型了，剩下连一块完整的净地已经拿不出来了，整体有得有失。在苏州河北面终于有一块最接近市区 ...

苏河湾只要华兴新城一栋320建成，整体界面观感就会提升不少

古书眼 · 发表于昨天 07:47

yeahmay 发表于 2025-12-15 08:36
苏河湾基本定型了，剩下连一块完整的净地已经拿不出来了，整体有得有失。在苏州河北面终于有一块最接近市区 ...

苏河湾区域你以为只有这么一小块？连闸北虬江路都属于苏河湾，一共7.28平方公里，比4平方公里北外滩区域还要大，有的是地。

yeahmay · 发表于昨天 12:32

古书眼发表于 2025-12-16 07:47
苏河湾区域你以为只有这么一小块？连闸北虬江路都属于苏河湾，一共7.28平方公里，比4平方公里北外滩区域 ...

那就类似于新天地东扩一样，以后整个老西门都可以变成新天地，和董家渡接上，上海中心城区以后全是高大上的区域

苏河湾：已到盖棺定论时？？？

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