乌鲁木齐经开万达广场：影城的1号厅和7号厅获6FL认证

axsuper

1，万达广场地块周围的围挡已经竖立起来，万达就是“速度”的代名词。（2014-2）

宝能这回是摊上了一个“让人头疼”的邻居：两者的开工时间差不多，如果30个月之后，万达即将开业而宝能还没从基坑里冒出来，宝能相关负责人最好“在地上找个石缝钻进去，永远不要见人了”。


2，围挡上的广告正在陆续被挂上。（2014-2）

一般来说，万达广场是以项目所在城市的区来命名，从这个角度讲，他应该叫“头屯河万达广场”或“经开万达广场”。

但也有一些城市，比如呼和浩特和杭州，则是以城市名称直接命名的。

所以，“乌鲁木齐万达广场”很可能就是最终名称。

hillary0703

回复 32# axsuper
厉害，为什么不当版主呢

zhangzs1

万达的速度快啊，

烧饼满天飞

效果图什么时候出啊

切糕天上飞

顶一下我大乌市{:5_117:}

axsuper

万达广场项目预计下月开工后年开业

2月18日，记者从开发区（头屯河区）相关部门获悉，乌鲁木齐万达广场项目顺利通过环境影响评价，这也意味着该项目将在下月正式开工建设。

乌鲁木齐万达广场项目签约于2013年西洽会，并确定落户开发区（头屯河区）高铁片区核心区域，项目总投资约100亿元，拟按照目前国内城市综合体品质最高、管理最先进的第三代万达广场城市综合体形式建设。

据了解，该项目具体位置位于开发区（头屯河区）阿里山街以南，玄武湖路以西，占地约234亩，建筑总面积约93万平方米，其中，地上建筑面积约75万平方米，地下建筑面积约18万平方米，公建与住宅比例为6：4。将建设包括住宅、酒店、商业步行街、商业中心、高档写字楼、公寓等在内的商业综合体。

目前，乌鲁木齐万达广场项目正在准备开工建设，预计下月将举行开工仪式，按照计划,2016年乌鲁木齐万达广场项目有望整体竣工开业。

（乌鲁木齐晚报记者李志刚）
http://www.wlmqwb.com/wlmqdzb/a/page_5/201402/t20140218_3739831.shtml

这算是目前为止关于乌鲁木齐万达广场项目现状最准确的报道了。

	2013年7月项目情况	2014年2月项目情况
总建筑面积（万平方米）	92	93
总投资额（亿元）	68	100

项目用地的位置和面积一直没什么变化，土地出让金额没变化，项目的容积率也没什么变化。

但是总投资额大涨。

我想主要是三点有变化：

1，公建与住宅面积之比发生了变化，扩大了公建部分的占比。商业建筑的造价往往大于住宅。

2，出现了高度更高的楼宇（相比原先的规划），建筑越高造价越高。

3，住宅部分进行了升级，比如由万达华府升级为万达公馆。

以下是部分万达广场的公建与住宅面积比：

万达广场名称	公建面积：住宅面积
兰州城关万达广场	约7:3
长沙开福万达广场	约7:3（一开始是6:4，后来做了规划修改）
南宁青秀万达广场	约55:45
西安大明宫万达广场	约55:45

axsuper

抚顺万达与乌鲁木齐万达的比较

位于辽宁抚顺的抚顺万达广场属于三代万达中的B级店，于去年10月开业。

之所以要单独挑出他来和乌市的万达比较，是因为两者的很多特征高度趋同。

	总规划用地面积（万平方米）	总建筑面积（万平方米）	地上建筑面积（万平方米）	地下建筑面积（万平方米）	公建面积：住宅面积	项目位置
乌鲁木齐万达广场	15.59	93	75	18	6:4	乌鲁木齐高铁新客站旁
抚顺万达广场	13.88	93.21	75.2	18.01	约45:55（住宅面积中包括了回迁楼面积）	抚顺火车南站旁

如果要说两者最大的不同，那就是总投资额。

抚顺万达投资额是50亿，而乌市是100亿。

抚顺万达，几乎是清一色的90多米高建筑，不论写字楼还是住宅楼，项目的容积率甚至大于乌市的。

拿地上，抚顺项目不会比乌市的便宜多少。

建筑成本上，乌市要求的抗地震烈度值高，建筑成本也要高些，但远不至于成本翻倍。

投资额差如此之多，除了乌市项目的公建占比更大外，最可能的原因，一是写字楼高度（也许还有住宅楼高度）更高；二是住宅楼更豪华，抚顺万达是万达华宅，而乌市很可能是万达公馆；三是，抚顺万达有比较大的回迁房建设量，回迁房的建设标准低造价也低，而乌市的项目没有回迁房。

MALL

回复  夏时风
高铁的天际线靠他们俩就完了。

宝能是不靠谱，万达则是土豪。

理想的情况，万达建成后 ...
axsuper 发表于 2014-2-12 22:28

一个地下一个天上，是一个屌丝买得起一个屌丝买不起

MALL

1，万达广场地块周围的围挡已经竖立起来，万达就是“速度”的代名词。（2014-2）

宝能这回是摊上了一个“ ...
axsuper 发表于 2014-2-16 17:00

    一般如果在一个城市暂时没有其它发展计划，则直接以城市名+万达广场，否则以区名+万达广场

axsuper

回复 39# MALL
开福万达的万达公馆绝不是屌丝可以买得起的。

axsuper

一般如果在一个城市暂时没有其它发展计划，则直接以城市名+万达广场，否则以区名+万达广场
MALL 发表于 2014-2-21 08:18

不完全是这个理，比如青海西宁市，暂时没有其他发展计划，但如今的在建项目不光叫“西宁万达广场”，还叫“海湖万达广场”。

飞翔小胖

回复 42# axsuper


   没有， 正式广告上都叫西宁万达广场。

axsuper

回复  axsuper


   没有， 正式广告上都叫西宁万达广场。
飞翔小胖 发表于 2014-2-21 11:39

海湖万达这个名字至少在万达官网上出现过。乌市的项目只有一个叫法。

zhangzs1

乌鲁木齐万达建设面积到不小哦，

axsuper

万达广场开工建设工作准备就绪
2014-02-21  

　　开发区（头屯河区)网讯（记者 王海燕 李承）新疆的冬季不适合企业施工建设，但是对于驻区企业乌鲁木齐万达广场来说，这个冬季项目建设前的各项准备工作却紧锣密鼓的进行着，准备工作就绪后离春天正式开工的日子就不远了。
　 在万寿山街与玄武湖路交汇处乌鲁木齐万达广场建设现场，一排排整齐划一的广告牌已耸立在道路两旁，还未进入建设场地，远远就能听见机器的挖掘声。
    万达工程部土建工程师胡令贤告诉记者，现在项目所做的工作是最北第一地块的临时用电的箱变基础的砌砖和抹灰工作，近期22号基础做出来，23号把环氧柜和箱变放到位，这样的话为后期正式施工保证电力保障到位，不影响后续施工。
　　目前，102辆翻斗车和12台挖掘机已经全部进场，挖掘土方近6万方。
　　胡令贤表示，后续将根据施工计划随时增加进场车辆及其他配套设施。同时夜间的混泥土浇筑工作也将继续，确保工程按照倒排工期顺利推进。
　　据了解，该项目具体位置位于开发区（头屯河区）阿里山街以南，玄武湖路以西，占地约234亩，建筑总面积约93万平方米，其中，地上建筑面积约75万平方米，地下建筑面积约18万平方米，公建与住宅比例为6:4。将建设包括住宅、酒店、商业步行街、商业中心、高档写字楼、公寓等在内的商业综合体。按照计划,2016年乌鲁木齐万达广场项目有望整体竣工开业。

简直堪称神一样的万达。

之前习惯了停停建建的广汇，今年势必要自惭形愧于家门口。

从绿城、中航算起，全国性的地产商进入乌市已有数年时间了，但广汇始终未有狼来了的感觉，自我感觉甚好。

今年将是一个转折点。

万达围挡上正在展示全国各地的万达项目。