长沙、株洲因供地率不足被暂停建设用地审批

RICHARD19 · 发表于 2014-3-21 18:29:57

回复 35# 临阵胆识

张高丽在全国人大湖南代表团的讨论时点名说大河西在毯大饼。

pytracy · 发表于 2014-3-21 18:32:36

长沙那些领导还不是想避开难啃的硬骨头，就长沙这么半天拆不动的还上了好几回头条了，什么调派某学校老师去劝她婆婆咯，什么又把别人挖成孤岛咯。看长沙修地铁什么的等那么久才解决掉开福五虎就可见一斑。他们只想怎么卖地卖得快怎么搞。

zpc40034 · 发表于 2014-3-21 19:38:11

这样也好，也是对那些狂热的房地产投机分子的当头一棒，停止建设用地审批，也是抑制房地产过快发展的一个促进剂，减少目前商品房的空置率。

luobo2668 · 发表于 2014-3-23 17:40:13

从这几年长沙的发展，政府明显偏向于河西的发展，滨江、洋湖、梅溪 3大板块是政府重点扶持的热点板块，高溢价~。。长沙确实也应该加快棚户改造了。

p510 · 发表于 2014-3-23 23:47:50

假如没有梅溪湖，假如当初梅溪湖没有那个老外的忽悠而规划成高密度的商住区，
只有滨江新城与洋湖垸两片区开发，
河西的进展应该会比较令人满意的。。。

RICHARD19 · 发表于 2014-3-24 07:41:39

回复 38# zpc40034

。。。你说反了吧。减少住宅用地的审批势必会推高房价。

BOSSZHOU · 发表于 2014-3-24 09:03:32

回复 41# RICHARD19849

肯定的。住宅用地减少房价肯定会紧张起来。

dugujian513 · 发表于 2014-3-24 09:27:21

回复 1# 临阵胆识

楼主不必骂，以长沙的去化速度，如果停止供地一年，供应预期减少一大堆，那长沙的房价必会大涨，高楼迷喜欢的高品质高品味也将如愿来到长沙，这个角度来说，这件事未必不是一件好事。

RICHARD19 · 发表于 2014-3-24 10:13:18

去年卖地，市财政尝到了甜头，今年省里不批地了，之前批的地，那就是稀有资源。。。

hujiao22 · 发表于 2014-3-24 10:28:24

湖南供地率排名全国前十供地率达到76.82%
记者昨日从省国土资源厅获悉，截至2013年底，湖南全省前四年批准用地总体供地率达到了76.82%，同比提高1个百分点，相比2010年初提高了近19个百分点，排名跃居全国前十。

　　“供地率，即供地面积与批准面积的比率，是衡量地方政府土地供应效率、集约节约用地程度的一项关键性约束指标。”据省国土资源厅有关负责人表示，湖南自2011年开始重点抓批而未用土地的整改清理工作，将供地率考核纳入了湖南各级政府绩效评估范围。

edward8689 · 发表于 2014-3-24 10:33:49

回复 43# dugujian513

是的，停止供地对楼市起到了托市的作用，特别是对于长沙这种以前供应量较大的城市，房价大涨必然会吸引高品质的地产商进入投资。

zxchaha · 发表于 2014-3-24 13:49:42

3月23日举办的株洲市房地产协会论坛中，知名经济学家、民进中央经济委员会副主任王林教授认为，暂停建设用地审批对现有用地情况属于利好。

一方面，诸如开发商拿地后不开发坐等地价升值、拿地后拆迁建设工程跟进乏力，甚至利用土地诈骗等乱象频生，导致供地率偏低，通过暂停新建用地审批，转而加强对现有土地的整治力度，有利于土地市场的稳定持续发展。

另一方面，暂停新增建设用地审批，有利于消耗现有存量土地，进而控制楼市过量供应，对于消除楼市泡沫也大有裨益。

RICHARD19 · 发表于 2014-3-24 14:28:30

今年估计是政府催着开发商快点开发，不缺钱的开发商就是要慢慢卖，去年就经历过橡树湾捂盘不卖的情况。。。

linoox · 发表于 2014-3-24 14:30:01

政府不愿意提供供地率的主要原因是供应量大了地价就下降，地价下降房价就降，政府必须要房价高涨才从中获利。所以政府不会加大土地供应的。

RICHARD19 · 发表于 2014-3-24 15:25:32

在2月份出示的原《洋湖片区近期土地出让计划》中，2014年洋湖片区土地出让计划总量为998.32亩，这个数据最近已被刷新，据最新消息，2014年洋湖片区土地出让计划总量已经增至1428.24亩，建筑面积达2362253.万方，比原计划增加了近50%。。。
看来市里逼河西加快放地？河西卖完再集中批河东的地？？

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