CCTV2经济半小时：京津冀一体化资源落地起码十年以后 现在保定炒房存巨大风险

qwerasd

听他们的，到时候哭都来不及，现在某些官员和媒体的不负责任的表态，严重误导老百姓，特别是某些官员你不知道真实情况，也不能代表官方发言，就不要瞎叨叨，到头来坑害一批保定老百姓。

HBU_David

风之猎人

回复 31# willie
杭州环境好，土地出让金就给了很大力啊。保定的地买不了大价钱，不会像杭州那么疯狂，所以还崩不了盘。
你不是跟明白麻，既然你都考虑到了通货膨胀，那你觉得现在有点钱买房保值呢，还是存银行保值？何况贷款还贷银行的

puppies

政策是价值的推手,北上广深房价为何居高不下,市场经济下趋利也是自然的,风险投资的收益期望加上价值洼地,资金必然瞬间涌入.央视对于风险的提示是合理的.保定土著刚需才是最大受害者.本来安静的小城被搅和的乌七八糟

willie

回复 35# 风之猎人
你的逻辑搞混了，是环境好（上有天堂下有苏杭）有知名度，才有人去那边发展，资源稀缺有人买才会有高土地出让金。这方面杭州得天独厚，加上经济和收入水平，房价都降了很多，为什么？请看下文。

其次，地卖不了价钱恰恰才崩盘！因为地产商永远在发现商机的方面比我们聪明，地卖不出去的地方必定没支撑，供需不失衡，房地产业正好资金不足，就只能降价换资金流，大家买涨不买跌，因而房产业资不抵债，无法偿还贷款和地产信托等负债，只能破产或者跑路。

通货膨胀的话，我个人的话偏保守，我只能告诉你的是，中国整体下降保持在五个百分点增幅以下的可能性很大，这就够了。原因很简单，全国都在维持平稳，北京都在下行调整，习大大和总理现在没有放开信贷的意思。想象以下像杭州第一个降价开始后好几千的降幅，变现怎么办？加上二手房的契税能赚多少？谁去接你的棒让你变现？算了，不多说，个人意见，我只想说的是，全国像我这样的人多一点，大家hold住，尽量少存活期定期，去存余额宝，别买房地产信托和大额商品类信托，如果中央不放开信贷，继续坚持汇率浮动（现在是百分之二），中国房地产两年就能崩盘，可惜...

说远了，回到保定哈，你是对的，3月初买的不会亏，现在买的风险极高至少不会比我理财投资赚得多，保定发展嘛，看六月，希望很大。

wangweifengwy

新闻上说的数据都是有预售证的数据，有预售证的有几个没卖完。只是没有在房产局备案而已。

nanoeuro

回复 37# willie


    如果把房价稳定和吸引产业、人才捆绑，投机者们还是不要来炒房的好。
此地的土地是刚出槽的豆腐---大块儿的，加上政策要求和资助，低成本满足迅速做大的要求。
现在开发商是特别喜欢有人来大量购买，也就是最后的盛宴吧，毕竟按过去的销售速度，算积压42个月的存量。这一波过去，消化到差不多的时候，后市是可以预期稳定。

除去房价，眼下最要紧的还是需要本地人抓住机会，在大搞的热潮里参与赢得自己的一份儿回报。

willie

回复 39# nanoeuro
对，重要的还是工作岗位和发展机会。房地产商无利不起早嘛。看六月和今年的政策，如果有实际消息，税收政策或者财政倾斜什么的，支撑基本没问题。如若不然...我看今年之内招保万金来不来买地，不来的话，基本就菜了。

诸公共勉。

jiandanjc

真心希望套牢一批炒房者

ackerland

有消息就是好消息，越报道越热

ackerland

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标题我换成原文了，不管对错，起码看到的是原话~

如果每个人的判断都一样，也就没啥争 ...
HBU_David 发表于 2014-4-2 22:19

说的对，心态要好，看庭前花开花落，望天上云卷云舒

命中注定

别是拿保定给别人做铺垫就好

迷迪

曝光多了不是好事啊！

meng167

4.2经济半小时 http://v.baidu.com/kan/tvshow/?i ... 9#frp=v.baidu.com/v

glmfriendsyao

北京就是个笑话。。。