平心而论，西城房价是否合理？

midman · 发表于 2014-5-19 08:45:29

本帖最后由 midman 于 2014-5-19 08:50 编辑

除了北京（北京一个副司长一处住宅就藏现金过亿，烧坏4台点钞机），没听说哪个城市是靠公务员多发展起来的。济南的公务员能烧坏多少台点钞机？

jiafeimaox · 发表于 2014-5-19 08:47:37

本帖最后由 jiafeimaox 于 2014-5-19 08:52 编辑

回复 11# 马上成功

用刚刚起步的西客站和东部局部高房价来比较不太合理，可以用已经多少有点基础的纬十二路和阳光新路的楼盘同名士豪庭与龙奥大厦之间的楼盘进行比较，用会展中心附近的楼盘和西客站附近的楼盘进行比较，这样比不但没有2：1的比例，而且还相差不多。

再说，高房价虽能得到资本回报，可是一般人谁会轻易卖掉自己住的房子，即使想再买房，高房价就意味着在偿还贷款时更低的生活水平，何来幸福感可言？所以我不觉得房价高就有什么可炫耀的，反而觉得是一种负担，除非是上辈人给留下几套房子让后代高枕无忧。

大江东去高楼邊 · 发表于 2014-5-19 08:58:50

我想在东部买房，可是房价太高了。真心希望西部诚如楼上诸位所言，几年的功夫发展成熟了，把东部的房价给均摊抵消去一部分。

K-M-A · 发表于 2014-5-19 10:52:10

看到关于配套的，我想说一句。并非配套越多越好，也并非每个大盘都建配套才是好的。商业这块的蛋糕就这么大，大家都要分一块，必然会出现问题。不管东城西城，要做的最重要的不是抢着分蛋糕，而是如何把蛋糕做大

neu_tc · 发表于 2014-5-19 11:00:21

我先留个名 5年之后再把这帖子挖出来看看历史给了我们怎样的答案

jayliuliu · 发表于 2014-5-19 19:57:33

回复 34# jiafeimaox

纬十二路和阳光新路是二环内什么位置，怎么拿来和名士豪庭比了，纬十二路和阳光新路应该和历山路地理位置差不多吧。。。名士豪庭都出二环了好不好？

jiafeimaox · 发表于 2014-5-19 20:29:50

本帖最后由 jiafeimaox 于 2014-5-19 20:30 编辑

回复 38# jayliuliu

可是你也得看看东绕城高速距离市中心和西绕城距离市中心到底谁近谁远啊，按照距离的比例这么划分也很合理。以前张庄机场净空，槐村街至济微路以西地区基本都得不到发展，阳光新路还算基本和燕山立交桥东边那片区域同时起步，这还有点比较的价值。难不成拿齐鲁软件园刚动工时的卫星图和现在的西客站片区附近做比较吗？

jayliuliu · 发表于 2014-5-19 20:41:57

回复 39# jiafeimaox

呵呵。。。

盐店街 · 发表于 2014-5-19 22:28:32

凤岐路的中建凤栖第广告宣传是7288元起价。

userdhf · 发表于 2014-5-19 22:44:46

mark一下，明天就去贷款，东西各投一套房。。。。

frank1988 · 发表于 2014-5-20 09:03:48

回复 38# jayliuliu

呵呵，你去名士豪庭看看吧，无论是价格还是环境，居住层次，名士豪庭都完爆纬十二阳光新路。

frank1988 · 发表于 2014-5-20 09:05:56

拿会展中心跟西客站比？不是一个数量级啊

jayliuliu · 发表于 2014-5-20 10:01:32

回复 43# frank1988

我勒个去，你是没看懂我的意思？

我说的是名士豪庭已经是二环东以外了都比二环西以内的阳光新路强的多！！是那人非得拿“西二环内”来和“东二环外”比来证明西边房价不比东边低多少，是我没说明白？

jayliuliu · 发表于 2014-5-20 10:05:37

回复 43# frank1988

我显然是想告诉他如果真要比也是拿阳光新路-纬十二路来和历山路比，名士豪庭的位置应该在地图上对称的是明星小区或者荣祥花园，你真误解我了。。。

盐店街 · 发表于 2014-5-20 10:30:53

其实，阳光新路，经十路以南段，的确很不错。
那里社区非常成熟。

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