梅溪湖人事震荡：张志超离开，文雄接棒

archlwh

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    是啊！有五一广场在，感觉很难形成高端市场

songmoling

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    鑫远哪个项目啊？鑫远和城项目我觉得还是可以的···有地铁有商业，不知道现在价格如何？

hnsflgxkj

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    难道你不买滨江了吗？我的楷林怎么办？没有银给它拍片片了
xpzhaozhao 发表于 2014-7-30 13:07

    肯定继续拍滨江啊，因为那里是白纸上作画的一片品质区，而且基本是市中心了，我意思是高铁片区和省府片区的潜力慢慢要出来了，高铁枢纽和政府资源你懂得，而且这两片地方现在5、6千的均价绝对是出手的好时机了，不过我指的不是炒楼而是自住。

hnsflgxkj

南城6K不划算呀，南城名副其实的鬼城，估计很多年后都难以聚集人气……

长沙买房，沿江是硬道理… ...
keveco 发表于 2014-7-30 13:12

    高铁站附近6000多的品牌精装大盘绝对可以，磁浮一通去机场也方便，很适合商务人士，省府片虽然没市府片发展那么快，但是只要背靠政府，总有红利可以收获，5000多的价格拿到环境好的房子自住也绝对划算，这两片往后面肯定要反弹了。

hnsflgxkj

不过此文我个人觉得有点过分解读的嫌疑，也许只是房企正常的人事波动，毕竟人往高处走，张去民生银行也许只是个人职业的需要也未必。

WINN

回复 32# archlwh


五一广场也风光不了多久！

北辰、万达、华远、保利等更高端的写字楼，酒店分流高端企业市场。

政府业务估计大王山，洋湖那块搞定了。

五一广场也就慢慢熄火了。

河西这边规划的更好，渔人码头+施家港公园！西湖公园+溁湾镇绿地！加上梅溪湖！河西人民完全没动力去五一广场！

WINN

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    公司同事在房价差不多的时候  买了深圳北站附近，没买关内。现在有点后悔了！

哪怕是深圳北这么大的站，人家也不愿意在哪里逗留，消费。直接地铁，的士走人。还有高铁准时啊，大家都是掐着点来的，也没时间消费。现在深圳北站周围还是一片寂静，没有什么大的改变，反而上班的通勤越来越拥挤了。

交通越发达，优势资源反而就越集中！

KikiDemonHunter

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    哈哈 你懂的  政府和开发商一起做事的时候当然需要一些口号和名头，政府这么一说，我们就这么一听，何必当真。就当长沙多一个大公园，夏天可以避避暑，解解闷就好了

jclp1122

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   同感！
政府现在不大力发展滨江是有原因的，市区的好地留着慢慢来。。

wowsp

回复  keveco
南城分开来看，个人觉得省政府以北不用担心，就是猴子石大桥和湘府路大桥之间的片区 ...
edward8689 发表于 2014-7-30 14:36

南城我通过几次去友阿奥莱的途中观察，已经分析过。
湘府路以北的楼盘，入住率相当高，已经不是谈什么人气不人气了，就是住没住满的问题。可惜这一段没什么大型商业，基本靠各楼盘自己搞点商业，只有一个中型的天虹商场，当年规划比较失误。
而新姚南路（以绿地公馆、九峰小区为界）到湘府路，入住率不错，算是有一定人气。 省府板块吧，由于存在大量省政府，省直机关单位房，以后的发展不用担心（国情问题，在内地，跟着衙门走不会有错）。
中意路到新姚南路，人气相当差。
但是更南面的友阿奥莱周边（中信新城附近）的人气却反而上升了些。大致就是这么个情况。

wowsp

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鑫远哪个项目啊？鑫远和城项目我觉得还是可以的···有地铁有商业，不知道现在 ...
songmoling 发表于 2014-7-30 17:09

鑫远和城可能是开发时间很晚吧？拿地应该很早才对啊。。 反正据我当时目测是还没交房，所以没什么人气。 位置到可以，离两个地铁口都比较近。

洲系舟

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五一广场也风光不了多久！

北辰、万达、华远、保利等更高端的写字楼，酒店分流高端 ...
WINN 发表于 2014-7-30 17:23

万达，华远都属于五一广场商圈的范围，你以为五一广场只有那四个角啊，地铁1，2号线交会站，万达，华远，九龙仓的接连开业，步行街的恢复，政府大力推进五一广场周边棚改的一系列利好都明确说明五一广场的商业中心优势将来只会更加巨大。

洲系舟

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五一广场也风光不了多久！

北辰、万达、华远、保利等更高端的写字楼，酒店分流高端 ...
WINN 发表于 2014-7-30 17:23

河西的人必须要去河东，河东的人完全不用去河西，河东的人没有几个会去河西购物，而河西大把的人到河东来买东西，河西的定位就是长沙的文教休闲中心，至于商业金融文体跟河西没什么关系。

無证骑士

河西的人必须要去河东，河东的人完全不用去河西，河东的人没有几个会去河西购物，而河西大把的人到河东 ...
洲系舟 发表于 2014-7-30 18:29

    以河西现在的商业规划.基本是可以满足日常的购物需求了。 河西江边有滨江新城的商业中心
往中走有梅溪湖和市府作商业副中心，在往西走有 环球奥特莱斯和九龙城奥特莱斯。
    有这些商业 你给我一个非去河东不可理由？“奢侈品除外”

wowsp

万达，华远都属于五一广场商圈的范围，你以为五一广场只有那四个角啊，地铁1，2号线交会站，万达，华远 ...
洲系舟 发表于 2014-7-30 18:23

是的，都是五一商圈的。而且在这届政府手里，更应看好五一商圈，而非新区，这也是更健康的房地产发展模式。 一窝蜂模式的拼命开发新区，拼命卖地，就是透支未来，爽了当前的zf
，苦了后来者。要可持续发展。。。